заочное
Именем Российской Федерации
18 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием представителя истца Кандабаевой Л.А., доверенность от 09.02.2011г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Побережье Амура» к Христовой Ларисе Яковлевне, Христову Аркадию Яхвевичу, Христову Роману Аркадьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Побережье Амура» обратился в суд иском к ответчикам Христовой Л.Я., Христову А.Я., Христову Р.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги. В обоснование иска истец указал, что ответчики зарегистрированы и проживают в <адрес>, ответчики собственниками жилого помещения не являются.
В соответствии с Решением общего собрания собственников жилья, управления домом № по <адрес> было передано Управляющей организации ООО «Побережье Амура». Управляющая организация, в соответствии с условиями Договора управления, в полном объеме оказало услуги по управлению, предоставлению коммунальных услуг, выполнению текущего ремонта, технического обслуживания домом.
Ответчики свои обязанности не исполняют, за период с <данные изъяты>. образовалась задолженность, на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет 50578 рублей 89 копеек, в том числе за содержание и ремонт жилья в размере 30263 рубля 05 копеек. Квитанции об оплате ответчикам выставляются ежемесячно, но не оплачиваются ответчиками.
Истец просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 50578 рублей 89 копеек, в том числе за содержание и ремонт жилья в размере 30263 рубля 05 копеек, расходы по оплате юридической помощи в сумме 4000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Кандабаева Л.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Кроме того суду пояснила, что исковые требования в части взыскании судебных расходов на услуги представителя в размере 4000 рублей просила с ответчиков не взыскивать.
В судебное заседание ответчики Христова Л.Я., Христов А.Я., Христов Р.А. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались, своевременно, причину не явки не сообщили.
Судья, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья, считает, что исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.
В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно, лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы и проживают ответчики в качестве нанимателя Христова Л.Я., в качестве членов семьи нанимателя Христов Р.А. сын, Христов А.Я. муж.
Согласно представлено расчета задолженности за период с ноября 2008г. по сентябрь 2010г. у ответчиков образовалась задолженность в размере 50578 рублей 89 копеек.
Согласно договора № на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Побережье Амура» на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенному по адресу <адрес> заключили договор на оказание Управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД - собственниками помещений и пользующимся на законном основании помещениями в МКД лицами, указанным договором предусмотрена оплата за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Ответчиками доказательств оплаты задолженности представлено не было, в связи, с чем задолженность в сумме 50578 рублей 89 копеек в том числе плата за содержание и ремонт жилья в сумме 30263 рубля 05 копеек подлежит взысканию с ответчиков.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом государственной пошлины, в связи с предъявлением иска в суд в размере 1717 рублей 37 копеек в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 234, 235, 237 ГПК РФ, судья,РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «Побережье Амура» к Христовой Ларисе Яковлевне, Христову Аркадию Яхвевичу, Христову Роману Аркадьевичу о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Христовой Ларисы Яковлевны, Христова Аркадия Яхвевича, Христова Романа Аркадьевича в пользу ООО «Побережье Амура» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме 50578 рублей 89 копеек, в том числе плату за содержание и ремонт жилья в размере 30263 рубля 05 копеек.
Взыскать с Христовой Ларисы Яковлевны в пользу ООО «Побережье Амура» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 рубля 45 копеек.
Взыскать с Христова Аркадия Яхвевича в пользу ООО «Побережье Амура» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 рубля 45 копеек.
Взыскать с Христова Романа Аркадьевича в пользу ООО «Побережье Амура» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 572 рубля 45 копеек.
Ответчики вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения ими копии решения.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 23.03.2011г.