Дело № 2-1174/2011г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
с участием истцов Джевицкой О.А., Джевицкой Ю.А., представителя ответчика Караваевой И.В., доверенность № 1.1.21-288 от 27.12.2010г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джевицкой Ольги Александровны, Джевицкой Юлии Александровны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, права на приватизацию жилого помещения, о заключении договора передачи жилья в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Джевицкая О.А., Джевицкая Ю.А. обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, права на приватизацию жилого помещения, о заключении договора передачи жилья в собственность, в обоснование иска указали, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Джевицкая О.А. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ. подала документы в Администрацию г. Хабаровска на предоставление жилого помещения в связи с отсутствием своего жилья.
ДД.ММ.ГГГГ вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, прекратила трудовые отношения с <данные изъяты> что подтверждается индивидуальной программой реабилитации инвалидов от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно решения городской комиссии по жилищным вопросам, протокол от ДД.ММ.ГГГГ № была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи 2 человека.
ДД.ММ.ГГГГ между Джевицкой О.А. и Администрацией г. Хабаровска был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на жилое помещение находящееся по адресу <адрес> в договоре указано, что жилое помещение предоставляется в связи с работой в <данные изъяты> однако на период предоставления жилого помещения Джевицкая О.А. не состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты>», а фактически вселилась в спорное жилое помещение с связи с признанием ее нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
В ДД.ММ.ГГГГ. Джевицкая О.А. обратилась в администрацию г. Хабаровска для заключения договора социального найма занимаемого жилого помещения, однако ей было отказано. Считает данный отказ незаконным, поскольку иным жилым помещением она и ее дочь не обеспечены, ранее в приватизации участия не принимали, спорное жилое помещение является изолированным, оплата производится как за квартиру в многоквартирном доме, за своей счет делается ремонт.
Истцы просят признать за ними право пользования комнатой <адрес> по договору социального найма, право на приватизацию жилого помещения, заключить договор на передачу жилья в собственность.
В судебном заседании истцы Джевицкая О.А., Джевицкая Ю.А. исковые требования поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Караваева И.В., исковые требования не признала, предоставила письменные возражения на иск.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Хабаровска и Джевицкой О.А. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно данного договора Джевицкой О.А. было предоставлено жилое помещение комната <адрес>, данное жилое помещение было предоставлено в связи с работой в <данные изъяты>», совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи Джевицкая Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Договор заключается на период работы в <данные изъяты>», пункт 5 договора № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно трудовой книжки на имя Джевицкой О.А. следует, что последняя состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ переведена в ООО <данные изъяты>», где работала до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ переведена в ООО «<данные изъяты> уволена ДД.ММ.ГГГГ
Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> является изолированной, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.
Согласно справок БТИ за Джевицкая О.А., Джевицкой Ю.А. право собственности на дом, квартиру (в том числе приватизированную) не зарегистрировано.
Согласно сведений УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на объекты недвижимости за Джевицкой О.А. и Джевицкой Ю.А. не зарегистрированы.
Согласно лицевого счета на <адрес> и поквартирной каротчоки Джевицкая О.А. зарегистрирована в качестве нанимателя, Джевицкая Ю.А. в качестве дочери.
Из сообщения Администрации г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по решению городской комиссии по жилищным вопросам, протокол от ДД.ММ.ГГГГ № Джевицкая О.А. признана, нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи 2 человека - Джевицкая О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джевицкая Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справки серия МСЭ-2007 № Джевицкая О.А. является инвалидом второй группы с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается индивидуальной программой реабилитации инвалида.
Согласно выписки из реестра домов муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> передан в муниципальную собственность на основании решения <адрес>вого Совета народных депутатов от 10.10.1991г.
Согласно Постановления Мэра города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> включена в муниципальный специализированный жилищный фонд.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на комнату <адрес> зарегистрировано право собственности за Городским округом «Город Хабаровск».
Как следует из материалов дела истцы вселились в спорное жилое помещение после 1 марта 2005г., то есть после вступления в действие жилищного кодекса РФ.
Согласно ст. 49 ч. 1, ч. 3 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным настоящим кодексом и (или) федеральным законом или законом субъекта РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим кодексе порядке, если иной порядок не предусмотрен федеральным законом или законом субъекта РФ.
Согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договора социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживание в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.
Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст. 100 ч. 1 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещений (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Согласно ст. 103 ч. 2 Жилищного кодекса РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях:…
4) инвалиды 1и 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды 1 и 2 групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих …
Согласно, ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность для реализации данного права.
В силу ст. 1-2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин имеет право на приватизацию жилья, где прописан и постоянно проживает.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Как было установлено в судебном заседании Джевицкая О.А. была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий с составом семьи 2 человека в ДД.ММ.ГГГГ., спорное жилое помещение было ей предоставлено ДД.ММ.ГГГГ, в данный период времени Джевицкая О.А. в трудовых отношениях с <данные изъяты>» не состояла, и фактически вселена была в спорное жилое помещение как нуждающаяся, в улучшении жилых условий, общежитие по адресу <адрес> было передано в муниципальную собственность, статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Джевицкой Ольги Александровны, Джевицкой Юлии Александровны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, права на приватизацию жилого помещения, о заключении договора передачи жилья в собственность - удовлетворить.
Признать за Джевицкой Ольгой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джевицкой Юлией Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за Джевицкой Ольгой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джевицкой Юлией Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения <адрес>.
Обязать Администрацию г. Хабаровска заключить договор на передачу жилого помещения <адрес> с Джевицкой Ольгой Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Джевицкой Юлией Александровной ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 30.03.2011г.