З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 марта 2011 г. город Хабаровск
Судья Индустриального районного суда г. Хабаровска Шилова О.М.,
при секретаре Булгаковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № о взыскании неустойки, установлении срока по передаче объекта строительства,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО4 обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей - стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № (далее Кооператив) с требованием о взыскании неустойки в сумме <данные изъяты> руб., назначении срока для исполнения обязательства по передаче объектов строительства до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование заявленных требований указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № строительства гаража в ГПК № по адресу <адрес>. Договором определен срок передачи объекта истцу ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчиком обязательство по передаче объекта строительства не исполнено. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами дополнительно был заключен договор № строительства кладового помещения по тому же адресу, срок передачи - до ДД.ММ.ГГГГ, ответчик также, до настоящего времени не выполнил свои обязательства. Статьей 28 закона РФ "О защите прав потребителей" предусмотрена неустойка 3% цены выполнения работы за каждый в день просрочки, которая составляет 870 дней в рублях <данные изъяты> руб.. Истец просит взыскать сумму в размере <данные изъяты> руб..
Стороны в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Истец просил рассмотреть дело без его участия. Ранее в суде истец уточнил требование о назначении срока для исполнения обязательства по передаче объектов строительства, увеличив его.
Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного ФИО5 с Кооперативом, его предметом является строительство гаража №, договорная стоимость составляет <данные изъяты> руб., им установлен срок передачи объекта заказчику - истцу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного сторонами, предметом договора является строительство кладового помещения, стоимостью <данные изъяты> руб., срок передачи застройщиком заказчику определен соглашением сторон до ДД.ММ.ГГГГ.
Истец исполнил обязательства по выплате полной стоимости строительства гаража в сумме <данные изъяты> руб., и помещения кладовой в размере <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанциями к ПКО под № №, № (т. <данные изъяты> л. д. <данные изъяты>).
Кроме того, по соглашению сторон от ДД.ММ.ГГГГ, которое является приложением № к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, истец передал ответчику строительные материалы.
Ответчик не представил доказательств, подтверждающих выполнение им обязательств в установленные сроки по передачи истцу объектов строительства.
Проанализировав заключенные между сторонами договоры, суд считает, что правоотношения между сторонами регулируются нормами главы 37 ГК РФ, а именно параграфа 3 - строительного подряда и особенностями применения параграфа 2 указанной главы в части прав заказчика по указанному договору.
Так, в соответствии с частью 3 статьи 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.
Как следует из содержания части 3 статьи 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
Следовательно, к возникшим правоотношениям сторон применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей».
Согласно пункту 1 статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан выполнить работу, оказать услугу, качество которого соответствует договору.
В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей исполнитель, несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Исполнитель, освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.
Частью 1 статьи 28 указанного закона установлено, что если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок.
Пунктом 5 указанной статьи установлено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой... и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно пунктов 1, 2 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.
Поскольку ответчиком были нарушены сроки передачи истцу объектов строительства, он вправе требовать уплаты ответчиком неустойки за нарушение сроков выполнения работы, и назначения исполнителю нового срока для передачи ему объектов строительства.
Проверив расчет истца, суд приходит к выводу о том, что неустойка рассчитана истцом правильно в соответствии с требованиями Закона РФ «О защите прав потребителей».
В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, учитывая, что указанная неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, суд уменьшает неустойку и определяет ее в размере <данные изъяты> руб..
Требование истца о назначении ответчику нового срока передачи объектов заказчику не подлежит удовлетворению, поскольку это право принадлежит самому истцу, ФИО1 не назначал ответчику новый срок выполнения работ, следовательно, его права на установление нового срока выполнения работ, не были нарушены ответчиком.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ стороне, государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
С ответчика в федеральный бюджет должна быть взыскана государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме <данные изъяты> руб..
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования ФИО1 к Гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № частично.
Взыскать с Гаражно-потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № в пользу ФИО1, неустойку в размере <данные изъяты> рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Взыскать с Гаражно-потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № в федеральный бюджет государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб..
Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья О.М. Шилова