Дело № 2-814/2011г.Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
1 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корж Ольги Гордеевны к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Корж О.Г. обратились в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию, в обоснование иска указала, что является жильцом комнаты <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ей в ДД.ММ.ГГГГ. по договору аренды с <данные изъяты>». При поселении было выдано направление, которые было передано коменданту общежития.
Комнат <адрес>, входила в государственный жилищный фонд и находилась в ведении ТОО <данные изъяты>», согласно постановлению Мэра г. Хабаровска № данный дом был передан в муниципальную собственность. В момент передачи дома была проведена проверка законности вселения граждан в общежитие, были открыты лицевые счета.
Согласно лицевому счету квартиросъемщика Корж О.Г. является нанимателем комнаты <адрес>.
Истец просит признать за ней право на приватизацию жилого помещения, расположенного на адресу <адрес>.
В судебное заседание истец Корж О.Г. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем предоставила заявление.
В судебное заседание представитель Администрации г. Хабаровска Дутова И.В. не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что общежитие по <адрес> находилось в ведении <данные изъяты>» и, согласно постановлению Мэра г.Хабаровска было передано в муниципальную собственность г.Хабаровска.
Согласно договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между <данные изъяты>» и Корж О.Г., на основании которого Корж О.Г. было предоставлено жилое помещение - комната <адрес>.
Согласно карточки прописки Корж О.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГпо ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>, затем зарегистрирована в комнате № с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно лицевому счету от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Корж О.Г. в качестве нанимателя.
Согласно справок Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ право собственности за Корж О.Г. в том числе на приватизированную квартиру, дом, а также на комнату <адрес> не зарегистрировано.
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на комнату <адрес>, а также за Корж О.Г. не зарегистрировано.
Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю за Корж О.Г. право собственности на объекты недвижимости не зарегистрировано.
В соответствии со ст. 28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшем на момент вселения истца в жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Суд считает, что истец вселилась в общежитие в жилое помещение -комнату <адрес> законно, зарегистрирована по данному месту жительства, проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрела право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Согласно ст. 672 ч. 1 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и были переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01.03.2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Как следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната <адрес> является изолированным жилым помещением жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
Суд считает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Корж Ольги Гордеевны к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию - удовлетворить.
Признать за Корж Ольгой Гордеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию жилого помещения - комнаты <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 05.04.2011г.