Именем Российской Федерации
1 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Лейман Л.Н.,
с участием истца Пятилетовой М.В., представителя истца Тайковой Т.И., представителя администрации г. Хабаровска Дутовой И.В., доверенность от 27.12.2010г.,
при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятилетовой Марины Васильевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию,
У С Т А Н О В И Л:
Пятилетова М.В. обратилась в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию, в обоснование иска указала, в ДД.ММ.ГГГГ. она приехала в г. Хабаровск, устроилась на работу в <данные изъяты>, где работала до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с тем, что нуждалась в жилье, руководство <данные изъяты> предоставило ей жилую комнату <адрес>. Заселена была в общежитие на основании направления на поселение в комнату № также была зарегистрирована в комнате №, проживала в ней до ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. комендант общежития переселила ее в комнату №, где она проживает по настоящее время, вместе с мужем и детьми.
С регистрационного учета из комнаты № истца не сняли, в паспорте значиться регистрация в комнате <адрес>, но фактически истец проживает в комнате № и с ДД.ММ.ГГГГ. производит оплату коммунальных услуг по комнате № на ее имя открыт лицевой счет и поквартирная карточка на комнату №
В комнате № с ДД.ММ.ГГГГ. проживает и зарегистрирована ФИО3, на ее имя открыт лицевой счет и заведена поквартирная карточка, она оплачивает коммунальные услуги на данную комнату.
В ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в абонентный отдел для регистрации в комнате <адрес>, ей было отказано.
Пятилетова М.В. полагает, что в связи с действующим законодательством приобрела право пользования жилым помещением комнатой <адрес>, а также имеется право на приватизацию данного жилого помещения.
В судебном заседании истец Пятилетова М.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель истца Тайкова Т.И. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.
В судебном заседании представитель ответчика Дутова И.В. возражала против исковых требований, предоставила письменные возражения на иск.
В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ. руководством <данные изъяты>» на основании ордера ей было предоставлено жилое помещение комната <адрес>. Она и ее дочь зарегистрированы по месту жительства, коммунальные услуги она оплачивает за себя и дочь. С Пятилетовой М.В. она знакома с ДД.ММ.ГГГГ., последняя проживает с семьей в комнате № о том, что в комнате № зарегистрирована Пятилетова М.В. ей не было известно.
Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 22.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Правоотношения сторон в связи с пользованием спорным жилым помещением возникли до введения в действия ЖК РФ, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение, прекращение жилищных прав и обязанностей между сторонами не возникло.
Согласно ст. 6 ЖК РСФСР действовавшей в период предоставления спорного жилого помещения истцу установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
Согласно ст. 7 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» действующий наряду с ЖК РСФСР и урегулировавшего отношения, связанные с жилищным фондом установлено, что к муниципальному жилищному фонду отнесены фонд находящийся в собственности муниципальных образований, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.
Статья 1 ЖК РСФСР устанавливает обязательную письменную форму для договора найма жилого помещения, но не указывает на недействительность договора в случае несоблюдения формы.
Право граждан на жилище относится к числу их основных прав. Оно закреплено в ст. 40 Конституции РФ. В этой связи граждане Российской Федерации вправе реализовать данное право на общих основаниях любым законным способом - путем найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов, аренды жилого помещения у собственника, путем приобретения или строительства жилья за счет собственных средств, приватизации жилья и т. д. Порядок и условия реализации конституционного права на жилье регламентированы жилищным и специальным законодательством.
В судебном заседании было установлено, что Пятилетова М.В. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается трудовой книжкой №.
Согласно свидетельству о заключении брака, № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 вступила в брак, после регистрации брака ей присвоена фамилия Пятилетова.
Согласно, представленных лицевых счетов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ Пятилетова М.В. значится нанимателем <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточки на <адрес> Пятилетова М.В. является нанимателем, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ
Согласно поквартирной карточки на <адрес> нанимателем является ФИО3 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирована дочь ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ордера на жилую площадь в общежитии ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена комната <адрес>.
Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирована по адресу <адрес>, вместе с ней зарегистрирована ФИО7
Согласно представленных квитанций по оплате за жилье и коммунальные услуги, горячую воду и отопление, электроэнергию с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время Пятилетова М.В. производит оплату за комнату <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Пятилетова М.В. проживает в жилом помещении комнате <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, производит оплату коммунальных услуг, на ее имя открыт лицевой счет, поквартирная карточка, тем самым выполняет обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ. В комнате № проживает и зарегистрирована ФИО3, которая производит оплату за данное жилое помещение. Вопрос о выселении Пятилетовой М.В. из комнаты № никогда и ни кем не ставился.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что требования Пятилетовой М.В. о признании права пользования жилым помещением комнатой <адрес> подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное в общежитии по <адрес> является изолированным, общая площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м.
Как следует из справок КГУП «Хабкрайинвентаризация» и сообщений УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО право собственности за Пятилетовой М.В., а также на жилое помещение <адрес> не зарегистрировано.
Из справки Администрации Нигирского сельского поселения, следует, что Пятилетова М.В. (ФИО9) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживала до ДД.ММ.ГГГГ. по адресу <адрес>, не использовала право на одноразовую и бесплатную приватизацию жилья.
Согласно выписке из реестра домов муниципального жилищного фонда города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с постановлением мэра города Хабаровска от 4 сентября 1997 года № 2537, был утвержден перечень объектов, передаваемых ОАО «Хабаровский завод металлоконструкций» в муниципальную собственность, согласно приложения № 1, в котором указано, что здание общежития расположенное по адресу: <адрес> было передано в муниципальную собственность.
Суд тщательно проверил доводы представителя администрации города Хабаровска и полагает, что данный вывод основан на неправильном толковании закона, поскольку приведенная правовая норма не дает оснований для подобного ее толкования.
Из содержания ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29 декабря 2004 года следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку общежитие по адресу: <адрес> было принято в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением мэра города Хабаровска от 4 сентября 1997 года № 2537, то после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» статус общежития данным жилым домом утрачен в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пятилетовой Марины Васильевны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию - удовлетворить.
Признать за Пятилетовой Мариной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользованиям жилым помещением комнатой <адрес>
Признать за Пятилетовой Мариной Васильевной ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения комнаты <адрес>
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья: Л.Н. Лейман
Мотивированное решение изготовлено 06.04.2011г.