Дело № 2-1628/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 апреля 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Осиповой И.Н.,
с участием - истца - Хмарской Е.Н.,
при секретаре Ермоловой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хмарской Елены Николаевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Хмарская Е.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что является собственником квартиры расположенной по адресу г.Хабаровск ул.<адрес> В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно убрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, стала единое помещение. Согласно заключений специалиста, произведенная перепланировка в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не происходит. Инженерные коммуникации внутри жилого помещения квартиры при перепланировки не изменены. Существующая система вентиляции в помещении кухни и совмещенного санузла не нарушена для эксплуатации и несущую способность конструкций не повлияла и не создает угрозу их жизни и проживанию. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> в г. Хабаровске.
В судебном заседании истец Хмарская Е.Н. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, по обстоятельствам указанном в нем. В дополнении пояснила, что является собственником жилого помещения <адрес> г.Хабаровска с 2009 года, после 2009 года для удобства проживания в квартире была произведена перепланировка. Разрешения на переустройство помещения не просила, в связи с незнанием. Просит удовлетворить его требования в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации г.Хабаровска не присутствовал, предоставил в суд письменные возражения на иск, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном отзыве на исковое заявление представитель ответчика исковые требования не признал, в обоснование указал, что перепланировка производится без согласования с органами местного управления. Согласования с администрацией г.Хабаровска на перепланировку жилого помещения расположенного по ул. <адрес> г.Хабаровска не было, в связи с чем собственник должен привести жилое помещение в прежнее состояние. Просят в иске отказать.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
На основании представленного свидетельства о праве на собственность № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение расположенное по адресу г.Хабаровск ул. <адрес> является с 2009 года собственностью Хмарской Елены Николаевны.
В соответствии с заключением Открытого акционерного общества «Росоргтехстром» в <адрес> в г. Хабаровске произведена перепланировка: а именно демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой. Дверь в туалет заделана. Демонтированная перегородка не является несущей. также она не является ребром жесткости. Согласно заключений специалиста, произведенная перепланировка для эксплуатации и несущую способность конструкций не повлияла и не создает угрозу их жизни и проживанию.
Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> г. Хабаровска соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске, является изолированным помещением общей площадью 52,8 кв.м., жилой - 30,7 кв.м., подсобной - 22,1 кв.м.
В соответствии с предоставленным техническим паспортом жилого помещения <адрес> г.Хабаровска сделанного на ДД.ММ.ГГГГ в помещении были произведены работы по переустройству и перепланировки.
При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение <адрес> г.Хабаровска согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Хмарской Е.Н. - удовлетворить.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение по адресу г. Хабаровск <адрес> согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, принявший решение.
Судья: И.Н.Осипова