сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

2-915/2011

Решение

именем Российской Федерации

30 марта 2011 г. г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Подреза О.А.,

при секретаре Сторублевцевой Н.А.,

с участием представителя истицы Дудыревой С.В. - Корзухиной О.А., доверенность от 9.11.2010 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудыревой Светланы Викторовны к администрации г.Хабаровска, о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Дудырева С.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска, о сохранении жилого помещения - <адрес> в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что она является нанимателем указанной квартиры. В квартире была проведена перепланировка: убран деревянный шкаф в коридоре; убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней и коридором; на части площади коридора и части площади кухни выполнен совмещённый санузел путём устройства П-образной разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком. В квартире произведено переустройство: в кухне выполнен демонтаж кухонного очага, при этом печной дымоход, через который осуществляется вентиляция, затронут не был; в санузле установлена душевая кабина и унитаз, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; в кухне установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей" target="blank" data-id="12755">ч.5 ст.167 ГПК РФ, исходя из заявлений истицы Дудыревой С.В., и представителя ответчика администрации г.Хабаровска Дутовой И.В., суд признает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истицы и представителя ответчика.

Представитель истицы Корзухина О.А. поддержала требования истицы, пояснив, что перепланировка и переустройство квартиры не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В связи с чем, указанная квартира может быть оставлена в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика Дутова И.В. возражает против удовлетворения иска, так как разрешение на перепланировку квартиры истицей не получено.

Суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) и (или) перепланированном (изменение конфигурации жилого помещения) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ордеру № серия И от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки Дудырева С.В. является нанимателем <адрес> по улиц <адрес> <адрес>.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наружные стены дома кирпичные, перегородки - деревянные, перекрытия - деревянные. В квартире общей площадью 31,1 кв.м., жилой площадью 20,2 кв.м., подсобной площадью 10,9 кв.м., выполнена перепланировка, и переустройство, при этом изменилась конфигурация помещений: жилая комната (1) имеет площадь 12,2 кв.м., жилая комната (2) - 8,0 кв.м., кухня (3) - 5,4 кв.м., коридор (4) - 3,4 кв.м., санузел (5) - 2,1 кв.м.

Согласно заключению по обследованию технического состояния <адрес> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выполненного ООО «Эком-коттедж» В квартире была проведена перепланировка: убран деревянный шкаф (5) в коридоре (4); убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (3) и коридором (4); на части площади коридора (4) и части площади кухни (3) выполнен совмещённый санузел (5) путём устройства П-образной разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком. В квартире произведено переустройство: в кухне (3) выполнен демонтаж кухонного очага, при этом печной дымоход, через который осуществляется вентиляция, затронут не был; в санузле (5) установлена душевая кабина и унитаз, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий; в кухне (3) установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85. Внутренний водопровод и канализация зданий. Перепланировка и переустройство <адрес> в <адрес> на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае" №.1/5487 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям".

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, помещения в <адрес> в <адрес> соответствуют требованиям пожарной безопасности.

При указанных обстоятельствах, суд признает, что перепланировка и переустройство жилого помещения - <адрес> в <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью.

Следовательно, указанная квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение - <адрес> в <адрес>, общей площадью 31,1 квадратных метров, жилой площадью 20,2 квадратных метров: жилая комната (1) - 12,2 квадратных метров, жилая комната (2) - 8,0 квадратных метров, подсобной площадью 10,9 квадратных метров: кухня (3) - 5,4 квадратных метров, коридор (4) - 3,4 квадратных метров, санузел (5) - 2,1 квадратных метров,

в перепланированном состоянии: убран деревянный шкаф (5) в коридоре (4); убрана деревянная перегородка с дверным блоком между кухней (3) и коридором (4); на части площади коридора (4) и части площади кухни (3) выполнен совмещённый санузел (5) путём устройства П-образной разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком;

в переустроенном состоянии: в кухне (3) выполнен демонтаж кухонного очага; в санузле (5) установлена душевая кабина и унитаз; выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации; в кухне (3) установлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации.

На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Председательствующий