2-1046/2011
Решение
именем Российской Федерации
30 марта 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,
с участием:
истицы Синдикаевой Н.М.,
представителя ответчицы Петрик К.О. - адвоката Ткачевой В.В., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синдикаевой Натальи Михайловны к Петрик Екатерины Олеговне, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Синдикаева Н.М. обратилась в суд с иском к Петрик Е.О., о признании ее утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что она (Синдикаева Н.М.) является собственником указанной квартиры, в которой зарегистрирована Петрик Е.О., которая не оплачивает коммунальные платежи, добровольно выехала из квартиры и ее место нахождение неизвестно.
В судебное заседание истца Синдикаева Н.М. поддержала свое требование, указав, что она и Петрик О.В., отец Петрик Е.О. пытались разыскать Петрик Е.О., однако не смогли Петрик Е.О. несколько раз звонила отцу и пояснила, что проживать в указанной квартире она не будет, не будет оплачивать задолженность по коммунальным платежам и не желает добровольно сняться с регистрации по указанному адресу.
Ответчик Петрик Е.О. в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду неизвестно, что подтверждается и материалами дела, показаниями свидетелей.
Представитель ответчика - адвокат Ткачева В.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала.
Суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истица является собственником <адрес> в <адрес>.
Ответчица Петрик Е.О. зарегистрирована в спорной квартире с 23.03.1989 года в качестве не члена семьи к собственнику.
Показаниями свидетелей П, С, Е акта о не проживании, доказано, что ответчица в спорной квартире не проживает с января 2011г., из квартиры выехала добровольно, забрав все свои вещи, ее место жительства и нахождения не известно, родственных отношений с отцом - Петрик О.В., не поддерживает, оплату за коммунальные услуги не производит.
Суд приходит к выводу, что ответчик вселился в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, в качестве члена его семьи и на основании ст.53 ЖК РСФСР приобрел право пользования спорным жилым помещением.
С 1 марта 2005 года введен в действие кодекс Российской Федерации">Жилищный кодекс Российской Федерации, который в силу статьи 5 Федерального закона от 26.12.2005 года №184-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” подлежит применению к правоотношениям, возникшим до введения его в действие, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, а по общему правилу к длящимся правоотношениям применяется закон, который действует в настоящее время, применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации.
Согласно ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица, вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Как установлено в судебном заседании Петрик Е.О. не оплачивает коммунальные платежи.
Правовой нормой, изложенной в ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения, - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что ответчица Петрик Е.О. выехала из жилого помещения добровольно, ее вещей в квартире нет, при этом обязательства, вытекающие из договора социального найма ответчик не исполняет, семейные отношения между истицей и ответчиком отсутствуют, вследствие чего суд приходит к выводу, что Петрик Е.О. отказалась в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма и в отношении нее договор считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчица Петрик Е.О. утратила право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
На основании вступившего в законную силу решения суда, о признании утратившим право пользования жилым помещением, ответчица Петрик Е.О. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Синдикаевой Натальи Михайловны удовлетворить.
Признать Петрик Екатерину Олеговну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 4.04.2011 г.