Дело № 2-1874/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 мая 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Ким Ю. Г.,
с участием представителя истца - Шапошниковой Е. А., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акопян А. С. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником указанного жилого помещения, в квартире была произведена перепланировка, а именно : демонтаж перегородки между ванной (4) и туалетом (5) с образованием помещения совмещенного санузла (5); демонтаж шкафа (6) в помещении жилой комнаты (1); заделка ГВЛВ (влагостойкий) на металлическом каркасе существующего дверного проема в перегородке между туалетом (5) и коридором (7); возведение перегородок из ГВЛ толщиной 100 мм на металлическом каркасе в жилой комнате (2) с образованием помещений жилой комнаты (2), кладовой (3) и коридора (6), и переустройство : установка умывальника в помещении совмещенного санузла (5) с подключением к существующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализации. Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.
В судебном заседании представитель истца - Шапошникова Е. А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика - администрации г. ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Представлены возражения на исковое заявление, указав, что жилое помещение - <адрес> не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления. Просит в иске отказать, дело рассмотреть в ее отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> была произведена перепланировка, в помещении № произведен демонтаж шкафа.
Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, Акопян А. С. является собственником жилого помещения - <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключению ООО «Алкис» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении - <адрес> была произведена перепланировка : демонтаж перегородки между ванной (4) и туалетом (5) с образованием помещения совмещенного санузла (5); демонтаж шкафа (6) в помещении жилой комнаты (1), заделка ГВЛВ (влагостойкий) на металлическом каркасе существующего дверного проема в перегородке между туалетом (5), коридором (7); возведение перегородок из ГВЛ толщиной 100 мм на металлическом каркасе в жилой комнате (2) с образованием помещений жилой комнаты (2), кладовой (3) и коридора (6), произведено переустройство : установка умывальника в помещении совмещенного санузла (5) с подключением к существующим стоякам горячего, холодного водоснабжения и канализации. В связи с выполненными перепланировкой и переустройством в помещении квартиры недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не произошло. В заключении указано, что признаков нарушения несущей способности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания в целом, а также недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, промерзание, протечки и т.п., эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 27,0 квадратных метров, подсобная площадь - 16,2 квадратных метров и общая площадь - 43,2 квадратных метров.
Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:Исковые требования Акопян А. С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии : жилой площадью 27,0 квадратных метров, подсобной площадью 16,2 квадратных метров и общей площадью 43,2 квадратных метров.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Мещерякова А. П.