Дело № 2- 5\2011гР Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
04 мая 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе :
судьи Мещеряковой А. П.
при секретаре Ким Ю.Г.,
с участием истца Кругловой Л.П.,
с участием представителя истца- ФИО6 действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
с участием ответчика- Кострова А.Е.
с участием представителя ответчика- ФИО4 действующая на основании ордера.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Круглова Л. П. к Костров А. Е. о признании договора дарения недействительным.
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании договора дарения жилого помещения - <адрес>, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ недействительным. В обоснование иска указала, что спорное жилое помещение принадлежало ей на праве собственности на основании договора мены. Мать ответчика ФИО5 вселилась в ее квартиру. Ответчик стал постоянно угрожать ей поджогом квартиры, взломом замков, причинял ей телесные повреждения. ФИО5 забирала у нее пенсию. Ответчик заставлял ее подписать договор дарения, она отказывалась. Ответчик пришел на работу истца и заставил ее поехать с ним, далее, она ничего не помнит. Истица сильно боялась ответчика, он постоянно кричал на нее. Она не помнит, при каких обстоятельствах подписала договор дарения. О том, что она не является собственником квартиры ей стало известно в мае 2009 г., после того, как ответчик со своей матерью выгнали ее из квартиры. Просила суд признать сделку недействительной по основаниям предусмотренным ст. 179 ГК РФ.
В ходе судебного разбирательства истица Круглова Л.П. изменила основания иска, просит суд признать недействительным договор дарения жилого помещения - <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ по основаниям предусмотренным ст. 177 ГК РФ. В суде пояснила, что она не может пояснить, куда ее возили для подписания документов на квартиру, какой именно документ она подписала, так как в тот период времени очень плохо себя чувствовала.
В судебном заседании представитель истца - ФИО6 на исковых требованиях настаивает, сославшись на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала заявленное Кругловой Л.П. требование, мотивируя тем, что Круглова Л.П. на момент совершения сделки находилась в болезненном состоянии, что подтверждается медицинскими документами, представленными ею и не была способна понимать значение своих действий или руководить ими.
В судебном заседании ответчик Костров А.Е., представитель ФИО7 исковые требования не признали, предоставлен письменный отзыв. Дополнив, что истец на момент заключения сделки понимала значение своих действий и руководила ими. Истица сама приехала в учреждение для государственной регистрации оспариваемой сделки, где ей объяснили все последствия ее заключения. Она спросила у Кострова А.Е., выгонит ли он ее из квартиры после оформления сделки, он пояснил ей, что она может пользоваться спорным жилым помещением до конца жизни, после чего истец подписала договор. Круглова Л.П. на тот момент не страдала какими-либо заболеваниями. Незадолго до этого, принимала участие в оформлении других сделок - договора мены жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО8 пояснила, что Круглову Л.П. знает около 2-х лет, они работают в одной поликлинике, она общается с Кругловой Л.П. каждый день, однако, по поводу дарения квартиры она ничего ей не рассказывала. В феврале 2009 года Круглова Л.П. пришла на работу со следами побоев, пояснив, что её избила Света. Кроме этого случая, примерно четыре раза она видела у Кругловой Л.П. синяки на теле, она жаловалась, что её душили в присутствии Кострова А.Е., который закрывал ей проход, и никаких действий к ее защите не предпринимал. Два месяца назад Круглова Л.П. из лицевого счета узнала, что она не собственник спорной квартиры, с ней «произошла истерика». О том, что её склоняют к совершению сделки по дарению квартиры, она не говорила. На момент заключения оспариваемой сделки, Круглова Л.П. была неадекватной, складывалось впечатление, что она была чем-то напоена. Круглова Л.П. рассказывала, что её куда-то возил племянник Костров, чтобы подписать документы, но куда, она не помнит. Со слов Кругловой, ей известно, что та не собиралась дарить Кострову квартиру. В тот период времени Круглова Л.П. переживала, чего-то не договаривала, была растерянной, постоянно плакала, на вопросы отвечала не четко, не впопад, после выезда из квартиры Костровой С.Р., ее самочувствие улучшилось. Круглова Л.П. болела, но дорожила свои местом, поэтому не брала больничный лист, но к врачам она обращалась.
Свидетель ФИО9 пояснила, что с Костров А. Е. проживала в одном доме одно время, а Круглова Л. П. приходила к нему в гости, знает их семью с 1985 года. До 2000 года Круглова Л. П. приезжала к ответчику домой. В спорную квартиру к Круглова Л. П. сама она приезжала ДД.ММ.ГГГГ. Костров А. Е. по просьбе Круглова Л. П. помог поменять ей дом на новую квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Круглова Л. П. за праздничным столом сказала, что «отпишет новую спорную квартиру на Алексея». Она сказала это добровольно, никто её к этому не принуждал. Алексей помогал ей с ремонтом в квартире, поскольку дети Круглова Л. П. её бросили, не интересовались ею. Весной 2009 года Круглова Л. П. подарила Алексею новую квартиру, об этом стало известно от самого Костров А. Е.. Никаких конфликтов между Костров А. Е. и Круглова Л. П. никогда не было. Костров А. Е. относился с уважением к Круглова Л. П.. Психическое состояние у Круглова Л. П. было нормальное, сомнений в адекватности ее поведения, не было. В новой квартире у Круглова Л. П. она бывала в гостях около одного раза в месяц. Следы побоев на теле у Круглова Л. П. никогда не видела. Круглова Л. П. сама никогда не жаловалась на Алексея, поскольку у них были очень хорошие отношения.
Свидетель ФИО5 пояснила, что Круглова Л. П. ее тетя, ответчик Костров А. Е. - сын. В конце мая 2008 года она переехала проживать к Круглова Л. П., и выехала из спорной квартиры ДД.ММ.ГГГГ. Круглова Л. П. изъявила желание обменять дом по адресу: <адрес> на квартиру, и Алексей помог ей в этом, поскольку с дочерью у Круглова Л. П. были плохие отношения, они не общались. Круглова Л. П. стала говорить сыну о том, что подарит ему квартиру в январе 2009 года. Это было её личное желание, она торопила Алексея сделать скорее ремонт в её новой квартире. Алексей взял кредит в банке, поменял ей окна, сделал косметический ремонт. Круглова Л. П. всегда говорила, что «Алексей - её любимый внук, больше она никому не нужна», поэтому подарить спорную квартиру она хотела именно ему. С Кругловой разговаривал нотариус, говорил ей подумать, прежде чем, она примет решение о дарении квартиры. Она не наносила побоев Круглова Л. П.. Психических отклонений у Круглова Л. П. не было. Круглова Л. П. сначала подарила квартиру Алексею, а, затем, померилась с дочерью, но тщательно скрывала это, дочь стала оказывать на нее воздействие, чтобы та вернула себе квартиру. Конфликты с Круглова Л. П. у нее начались в марте-апреле 2009 года, Круглова Л. П. стало казаться, что она ее пытается отравить. В мае 2009 года Круглова Л. П. вызвала милицию, и ей пришлось выехать из спорной квартиры.
Свидетель ФИО10 пояснил, что с Круглова Л. П. незнаком, с Костров А. Е. вместе работает. С работы Костров А. Е. никогда не отлучался, они работают посменно, двое суток через двое.
Свидетель ФИО11 пояснила, что с Круглова Л. П. знакома с 1996 года, она проживала в совхозе Краснореченском, а с Костров А. Е. знакома приблизительно с 1998 года. Круглова Л. П. не желала дарить Костров А. Е. квартиру, ссылаясь на то, что у неё есть более близкие родственники - её дочь. В 2008 году Круглова Л. П. собиралась менять свой частный дом на квартиру, говорила, что племянник поможет ей в этом. В середине февраля 2008 года она встречалась с Круглова Л. П., та находилась в плохом состоянии, Круглова Л. П. не понимала, что вокруг неё происходит, у нее лицо было «как каменное», она терялась, не знала, куда идти, на ее вопросы ничего не отвечала, выглядела очень больной. После этого, она увидела Круглова Л. П. через несколько дней, та сказала ей, что её заставляют переписать на кого-то квартиру, чего она очень не желает. Круглова Л. П. рассказывала ей, что Костров А. Е. и его мать Светлана, куда-то её повели, заставляли её переписать спорную квартиру на Костров А. Е.. В 2009 году она видела синие пятна на шее у Круглова Л. П., на ее вопросы, откуда следы, она рассказала, что её душили, хотели убить. Круглова Л. П. не обращалась в милицию, боялась, что её убьют. ДД.ММ.ГГГГ Круглова Л. П. не впустили к себе домой, она была настолько перепугана и взволнована, что потеряла сознание, и её увезли в больницу. На следующий день Костров А. Е. показал сотрудникам милиции какой-то документ, в котором было указано, что квартира принадлежит ему, а не Круглова Л. П.. Тогда Круглова Л. П. и узнала о том, что она не является больше собственником своей квартиры.
Свидетель ФИО12 пояснила, что Костров А. Е. знает с 1991 г., Круглова Л. П. - с 1989 г.. Она поддерживала с ФИО5 дружеские отношения. Между Круглова Л. П. и Костров А. Е. всегда были хорошие отношения, они помогали друг другу. Круглова Л. П. помогала ФИО13, когда та лежала в больнице.
Свидетель ФИО14 пояснила, что она знакома с Костров А. Е. с 1994 г.. В марте 2009 г. от Костров А. Е. ей стало известно, что Круглова Л. П. подарила ему спорную квартиру.
Свидетель ФИО15 пояснила, что она проживала совместно с Костров А. Е. без регистрации брака. С Круглова Л. П. встречалась в ноябре 2008 г.. При встрече Круглова Л. П. вела себя адекватно, отклонений в ее психике не было. Костров А. Е. поддерживал с Круглова Л. П. семейные отношения, конфликтов между ними не было. Круглова Л. П. просила помочь Костров А. Е. обменять дом на квартиру, он ей помогал, также помог сделать ей ремонт в новой квартире.
Свидетель ФИО16 пояснила, что знает Костров А. Е. длительное время, он ухаживал за своей матерью, ему в этом помогала Круглова Л. П.. Костров А. Е. помогал Круглова Л. П. с обменом дома. Она часто общалась с Круглова Л. П., та не страдала расстройством памяти, у нее было адекватное поведение.
Свидетель ФИО17 пояснила, что она работает врачом-терапевтом в поликлинике, с января 2009 г. Круглова Л. П. периодически наблюдалась у нее, жаловалась на головне боли слабость, расстройство памяти, она назначала ей лечение, при этом, у нее не возникало сомнений в адекватности поведения Круглова Л. П., и необходимости ее наблюдения у врача -психиатра.
Свидетель ФИО18 пояснил, что с ФИО19 знаком, приезжал к ней в спорную квартиру один или два раза, последний раз - в декабре или ноябре 2008 г.. Круглова Л. П. в его присутствии говорила, что собирается оформить договор дарения спорной квартиры на Костров А. Е., при этом, на нее никто не оказывал давления, конфликтов не было. Костров А. Е. помогал Круглова Л. П. в новой квартире сделать ремонт. У Круглова Л. П. было нормальное самочувствие, каких-либо отклонений в ее поведении он не заметил.
Эксперт ФИО20 пояснила, что стаж по специальности психолога составляет 8 лет, экспертом 1 год. Согласно данного исследовании Круглова Л. П. не была склонна к лжи, хитрости не наблюдалось, в связи с неразвитым интеллектом. На момент совершения сделки Круглова Л. П. была дееспособной, но она не была способна понимать значение своих действий и руководить ими, так как находилась в подавленном состоянии.
Свидетель ФИО21 пояснила, что на момент подписания договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, истица Круглова Л. П. находилась в адекватном состоянии, не проявляла какого- либо беспокойства.
Свидетель ФИО22 пояснил, что истицу Круглова Л. П. видел 3-4 раза. В начале 2008г истица Круглова Л. П. показывала свой дом по <адрес>, земельный участок. Затем с истицей Круглова Л. П. был заключен предварительный договор мены, после в декабре 2008г был заключен договор мены. Истица Круглова Л. П. находилась в адекватном состоянии, в здравом уме, на нее никто не оказывал давление. Договор мены был заключен в добровольном порядке, истица хотела изменить свои жилищные условия.
В судебное заседание третье лицо представитель УФРС по <адрес> не явился о дате и времени извещались надлежащим образом.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по основаниям:
В соответствии п.1 ст.177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или законные интересы нарушены в результате ее совершения.
Как следует из материалов дела, Круглова Л. П., являясь собственником <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ заключила договор дарения, передав безвозмездно указанное имущество Костров А. Е., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
В момент заключения договора дарения Круглова Л. П. находилась в дезорганизованном состоянии, характеризующимся снижением эмоционального, интеллектуального и волевого компонентов психической деятельности, способность руководить своими действиями в период заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ была существенно снижена, анализировать ситуацию на момент заключения договора дарения квартиры Костров А. Е. -ДД.ММ.ГГГГ - понимать характер договора дарения квартиры и значение своих действий Круглова Л. П. не могла.
Таким образом, в момент заключения договора дарения Круглова Л. П. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
Вывод суда подтвержден объяснениями истицы, представителя истца, показаниями свидетелей ФИО8, ФИО11,Калмыковой М.В., специалиста ФИО20, и заключением судебно-психологической экспертизы.
Из заключения судебно-психологической экспертизы ГУ Дальневосточного регионального центра судебной экспертизы Министерства юстиции РФ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что 1. Круглова Л. П., дееспособная в момент совершения сделки дарения <адрес> ДД.ММ.ГГГГ находилась в дезорганизованном психологическом состоянии, связанном с переживанием межличностного конфликта с Костров А. Е. и ФИО5 и соматическим заболеванием, сопровождавшимся выраженной слабостью. Снижением фона настроения, быстрой утомляемостью, снижением аппетита, тошнотой, снижением внимания и памяти, заторможенностью, понижением артериального давления, то есть состояние Круглова Л. П. характеризовалось плохим самочувствием, снижением эмоционального, интеллектуального и волевого компонентов психической деятельности, вследствие чего ее способность понимать значение своих действий и руководить ими была существенно снижена.2. Круглова Л. П. на момент совершения сделки ДД.ММ.ГГГГ характеризуется такими индивидуально- психологическими особенностями, как ослабление мыслительной деятельности относительно своего обычного уровня, повышенная внушаемость, максимально высокая степень психической напряженности, снижением эмоционального тонуса, ощущение психологического дискомфорта, индивидуально-психологическая реакция на конфликтную ситуацию- блокирование осмысления ситуации, активных волевых действий, поисков выхода из сложной ситуации. 3. Индивидуально- психологические особенности Круглова Л. П., которые существенно снизили ее способность руководить своими действиями в период заключения сделки ДД.ММ.ГГГГ: низкий уровень интеллекта, ослабление мыслительной деятельности, повышенная внушаемость, идеализм, индивидуально-психологическая реакция на конфликтную ситуацию- блокирование осмысления ситуации, активных волевых действий, поисков выхода из сложной ситуации. ( том 1 л.д. 217- 235).
Доводы ответчика Костров А. Е., представителя ФИО4 и показания свидетелей ФИО9, ФИО5, ФИО10, ФИО12, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО23, ФИО21, ФИО22 о том, что Круглова Л. П. в момент заключения договора дарения понимала значение своих действий и могла ими разумно руководить являются не состоятельными, поскольку опровергаются доказательствами: показаниями свидетелей ФИО8, ФИО11, ФИО17, эксперта ФИО20, которые согласуются с заключением судебно-психологической экспертизы, материалами дела.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ года в момент заключения договора дарения <адрес> Круглова Л. П. не была способна понимать значение своих действий и руководить ими.
В соответствии п.1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятие их этого правила устанавливается настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии п.2 ст.181 ГК РФ рок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка п.1 ст.179 ГК РФ либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Ответчиком Костров А. Е., представителем ответчика ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Круглова Л. П. в суд с иском о защите своего права не обратилась и реализовать это права не могла, поскольку не отдавала отчет своим действиям и не могла руководить ими. Таким образом, срок исковой давности истицей Круглова Л. П. не пропущен.
В соответствии п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. В этой связи регистрационная запись о праве собственности Круглова Л. П. на <адрес> должна быть восстановлена.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Круглова Л. П. к Костров А. Е. о признании договора дарения недействительным - удовлетворить.
Признать недействительным договор дарения <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между дарителем Круглова Л. П. и одаряемым Костров А. Е..
Применить последствия недействительности указанной сделки.
Обязать Костров А. Е. возвратить Круглова Л. П. <адрес>.
Управлению Федеральной регистрационной службы по <адрес> и <адрес> внести соответствующие изменения в регистрационные записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отразив информацию о прекращении права собственности Костров А. Е. на <адрес>, зарегистрировать право собственности за Круглова Л. П..
На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья: А.П.Мещерякова