2-832/2011
Решение
именем Российской Федерации
8 апреля 2011 г. г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Марельтуевой В.В.,
с участием истицы Чепуровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепуровой Татьяны Николаевны к администрации г.Хабаровска, о сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
установил:
Чепурова Т.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения - <адрес> в <адрес>. В квартире была произведена перепланировка согласно проектной документации: демонтирована деревянная дверная коробка между коридором и кладовой. Выполнен проем между кухней и комнатой с усилением стен металлическими конструкциями. Демонтирована перегородка и дверная коробка между ванной комнатой и коридором. Между ванной комнатой и коридором возведены в соответствии с проектом перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу и дверная коробка из дерева. Ванная и туалет поменяны местами согласно проекту, без изменения местоположения стояков. Перепланировка квартиры на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.
В судебном заседании истица Чепурова Т.Н. свои требования поддержала.
Представитель ответчика Караваева И.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствии ответчика. В письменном заявлении Караваева И.В. возражает против иска, так как истице не получено разрешение на перепланировку квартиры.
Третье лицо Чепурова А.В. ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд приходит к следующему выводу.
Согласно свидетельству о государственной регистрации прав от 23.12.1999 г., собственниками <адрес> в <адрес> являются Чепурова Татьяна Николаевна и Чепурова Анастасия Валерьевна - по 1/2 доли квартиры каждый.
В соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования) и (или) перепланированном (изменение конфигурации жилого помещения) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> в <адрес> по состоянию на 29 марта 2011 г. наружные стены дома железобетонные панели, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты. После перепланировки и переустройства квартиры общая площадь квартиры составляет 90,0 квадратных метров, жилая комната (1) площадью 13,2 квадратных метров, жилая комната (2) - 12,6 квадратных метров, жилая комната (3) - 17,4 квадратных метров, жилая комната (4) - 17,4 квадратных метров, кухня (5) - 7,7 квадратных метров, кладовая (6) - 1,2 квадратных метров, коридор (7) - 12,1 квадратных метров, ванная (8) - 3,1 квадратных метров, туалет (9) - 2 квадратных метров, кладовая (10) - 3,3 квадратных метров.
ООО «Арх-Проект» в 2010 г. подготовило архитектурно-строительное решение о перепланировки <адрес> в <адрес>.
Согласно техническому заключению по перепланировке <адрес>, выполненной ООО «Арх-Проект» от 07.10.2010 г., дополнение к техническому заключению от 3.03.2010 г., дополнение к техническому заключению от 07.04.2011 г., в указанной квартире выполнена следующие работы: 1.Демонтирована деревянная дверная коробка между коридором № 7 и кладовой № 6. Данная перепланировка соответствует действующим на территории России нормам и правилам и не несет опасности жизни и здоровью людей. Проем между кухней №5 и комнатой №4 выполнен согласно проекту: с усилением стен металлическими конструкциями. 3.Демонтирована перегородка и дверная коробка между ванной комнатой №8 и коридором №7. Данная перегородка не являлась несущей и дополнительное усиление стен не требуется. Между ванной комнатой и коридором возведены в соответствии с проектом перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу и дверная коробка из дерева. 4.Ванная и туалет поменяны местами согласно проекту, без изменения местоположения стояков. Выполненная перепланировка соответствует санитарно-гигиеническим нормам, действующим на территории Российской Федерации. 5.Работы по демонтажу перегородок между ванной комнатой №8 и санузлом №9; санузлом №9 и коридором не проводились. С целью определения состояния строительных конструкций проведен визуальный и инструментальный контроль квартиры. Прогибов, трещин и отклонений от норм не выявлено, выполненная перепланировка квартиры соответствует проектной документации, не нарушает целостность конструкций здания, не затрагивает инженерные коммуникации дома и не несет опасности жизни и здоровью людей.
Согласно заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения
«Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 24.01.2011 г. №.1/166, <адрес>, расположенная в жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, судом установлено, что перепланировка и переустройство жилого помещении - <адрес> в <адрес> не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.
Следовательно, данное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Сохранить жилое помещение - <адрес> (общей площадью 90,0 квадратных метров, жилая комната (1) площадью 13,2 квадратных метров, жилая комната (2) - 12,6 квадратных метров, жилая комната (3) - 17,4 квадратных метров, жилая комната (4) - 17,4 квадратных метров, кухня (5) - 7,7 квадратных метров, кладовая (6) - 1,2 квадратных метров, коридор (7) - 12,1 квадратных метров, ванная (8) - 3,1 квадратных метров, туалет (9) - 2 квадратных метров, кладовая (10) - 3,3 квадратных метров, согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 29.03.2011 г.) в перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована деревянная дверная коробка между коридором №7 и кладовой №6; выполнен проем между кухней №5 и комнатой №4 с усилением стен металлическими конструкциями; демонтирована перегородка и дверная коробка между ванной комнатой №8 и коридором №7; между ванной комнатой и коридором возведены перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу и дверная коробка из дерева; ванная и туалет поменяны местами, без изменения местоположения стояков.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня изготовления решения окончательной форме через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.
Председательствующий
Мотивированное решение составлено 13.04.2011 г.