Гражданское дело № 2-1649/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 апреля 2011 г. г.Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска
в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.
с участием истцов Исакова С.А., Исаковой Л.С.,
при секретаре судебного заседания Олейниковой В.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исакова С.А., Исаковой Л.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаковой А.С., к администрации города Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Исаков С.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, о признании права на приватизацию жилого помещения <адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение ему предоставила Краснореченская КЭЧ в связи с трудовыми отношениями на состав семьи из трех человек. Распоряжением территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю № 1701 от 14.11.2007 г. <адрес> был передан в муниципальную собственность г.Хабаровска. Администрация г.Хабаровска отказалась исключить спорное жилое помещения из числа служебных помещений, ссылаясь на то, что спорная квартира не была передана в муниципальную собственность в связи с ее включением в список служебных квартир Краснореченской КЭЧ. В связи с тем, что жилому помещению статус служебного жилого помещения был присвоен с целью предоставления квартир работникам Краснореченской КЭЧ, после передачи в муниципальную собственность <адрес> у истцов возникло право пользования жилым помещением № на условиях договора социального найма, что дает право на приватизацию указанного жилого помещения.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству в процесс в качестве соистца вступила Исакова Л.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаковой А.С., в качестве соответчика привлечено Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае. Истцы Исаков С.А., Исакова Л.С., воспользовавшись правом, предусмотренным ст.39 ГПК РФ, изменили предмет иска, просили признать за ними и за их несовершеннолетней дочерью Исаковой А.С. право общей долевой собственности на <адрес>.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика администрации города Хабаровска не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил возражения на иск. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель соответчика Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае, не явился о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГУ «Краснореченская КЭЧ района» Министерства обороны РФ не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно трудовой книжке 27.04.2006 г. Исаков С.А. принят на должность слесаря-сантехника 5 разряда в ДУ № 5 Краснореченской КЭЧ /л.д. 11-14/.
Согласно протоколу № 4 от 26.12.2005 г. /л.д. 15/ ДУ № 5 Краснореченской КЭЧ Исакову С.А. на состав семьи из трех человек предоставлено служебное жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с типовым договором социального найма на служебное жилое помещение № 34 от 16.10.2007 г., заключенным между начальником Краснореченской КЭЧ и Исаковым С.А., изолированное жилое помещение <адрес> предоставлено в пользование нанимателю Исакову С.А. на состав семьи из трех человек.
Из лицевого счета /л.д. 8/, карточки прописки /л.д. 28/, выданных МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр», усматривается, что в <адрес> совместно с нанимателем Исаковым С.А. зарегистрированы члены семьи нанимателя жена Исакова Л.С., несовершеннолетняя дочь Исакова А.С.
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ДВ №, выданному 15.04.2000 г. отделом ЗАГС администрации г. Хабаровска, между Исаковым С.А. и Исаковой Л.С. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельству о рождении серии I-ДВ №, выданному 19.09.2000 г. отделом ЗАГС администрации г. Хабаровска, Исакова А.С. является дочерью Исакова С.А. и Исаковой Л.С.
В соответствии с распоряжением администрации Индустриального района г.Хабаровска № 1701 от 14.11.2007 г. жилой <адрес>, закрепленный за ГУ «Краснореченская квартирно-эксплуатационная часть», передан в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» за исключением служебной квартиры № указанного дома.
Согласно сообщению администрации города Хабаровска от 15.07.2008 г. /л.д.30/ <адрес> не является муниципальной собственностью, является государственной собственностью и обслуживается Краснореченской КЭЧ.
Из сообщения управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г.Хабаровска от 01.04.2011 г. /л.д. 44/ усматривается, что жилой <адрес> передан в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Хабаровскому краю № 1701 от 14.11.2007 г. Списки служебных квартир, включая <адрес>, направлены в Министерство обороны РФ для согласования использования их в качестве специализированного жилищного фонда РФ.
Согласно справкам КГУП «Хабкрайинвентаризация», сообщениям Управления Росреестра по Хабаровскому краю за истцами и их несовершеннолетним ребенком не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение и на иные объекты недвижимости.
Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности на спорное жилое помещение.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Служебные жилые помещения согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР (статье 93 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 г.) предназначаются для заселения гражданами в связи с характером работы.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 03.11.1998 г. по делу о проверки конституционности отдельных положений статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановлении от 24.10.2000 г. № 13-П, Определениях Конституционного Суда Российской Федерации от 14.12.1999 г., от 02.11.2000 № 229-О, от 03.07.2007 г. № 425-О определение законодателем круга объектов, не подлежащих приватизации допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обуславливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.
Кроме того, Конституционным Судом указано, что, разрешая вопрос о правомерности распространения на то или иное жилое помещение особого правового режима, суды не должны ограничиваться лишь формальным подтверждением его целевого назначения.
Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что истцы не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления по договору социального найма другого жилья, трудовые отношения с жилищной организацией, предоставившей Исакову С.А. жилое помещение, прекращены и тем самым особый правовой режим и специальное целевое назначение служебной жилой площади относительно спорной квартиры, предполагающие заселение ее определенным кругом работников не сохранены, суд приходит к выводу, что специальный правовой режим жилого помещения по адресу <адрес> утрачен, спорное жилое помещение является предметом социального найма и в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит передаче в собственность истцов.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая, что у истцов имеется право на приватизацию спорного жилого помещения, которое они не могут реализовать по независящим от них причинам, суд находит возможным признать за ними право собственности на спорное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Исакова С.А., Исаковой Л.С., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетней Исаковой А.С., к администрации города Хабаровска, Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Исаковым С.А. право собственности на 1/3 долю <адрес> общей площадью 31, 2 кв.м.
Признать за Исаковой Л.С. право собственности на 1/3 <адрес> общей площадью 31,2 кв.м.
Признать за Исаковой А.С. право собственности на 1/3 долю <адрес> общей площадью 31,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.
Судья И.И. Герасимова
Решение принято в окончательной форме 3 мая 2011 г.