Дело № 2-1435/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2011 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
судьи Полещук З.Н.,
при секретаре судебного заседания Лебедевой О.Н.,
с участием истцов Черкасова А.Н., Черкасовой Н.В., представителя ответчика Дутовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черкасова Александра Николаевича, Черкасовой Натальи Валерьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Черкасова Дмитрия Александровича, к администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Черкасов А.Н., Черкасова Н.В. обратились в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения - <адрес>, ссылаясь на то, что занимают указанное жилое помещение на основании направления ОАО «ЖБИ-1», с которым Черкасов А.Н. состоял в трудовых отношениях. В настоящее время администрация города Хабаровска отказывается заключить с ним договор социального найма данного жилого помещения, требуя предоставления дополнительных документов.
В судебном заседании истцы Черкасов А.Н., Черкасова Н.В. исковое требование поддержали, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель администрации г.Хабаровска Дутова И.В., действующая на основании доверенности, исковое требование не признала, ссылаясь на несоблюдение истцами досудебного порядка урегулирования спора.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что общежитие <адрес> находилось в ведении ОАО «ЖБИ-1», и согласно решению Индустриального районного суда города Хабаровска от 05.11.2009 года на указанное здание признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Городской округ «Город Хабаровск».
Согласно трудовой книжке Черкасов А.Н. с 04.08.1995 года по 19.02.1997 года состоял в трудовых отношениях с АО «Железобетон-1».
Согласно направлению, подписанному заместителем директора завода совместно с председателем профкома завода Черкасову А.Н. для проживания предоставлена комната в общежитии завода.
Согласно лицевому счету от 15.02.2011г., в квартире <адрес> проживает и зарегистрирован наниматель Черкасов А.Н. с 31.07.2001 года, его жена Черкасова Н.В. с 29.03.2001 года, сын Черкасов Д.А. с 28.02.2002 года.
Согласно техническому паспорту от 07.12.2010 года спорное жилое помещение является отдельной квартирой общей площадью 31,3 кв.м., жилой - 25,1 кв.м.
В соответствии со ст.28 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истцов в жилое помещение, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в установленном законом порядке.
В соответствии со ст.109 Жилищного Кодекса РСФСР, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.
Суд считает, что истцы вселились в общежитие в спорное жилое помещение законно, с разрешения руководителя АО «Железобетон-1», зарегистрированы по данному месту жительства, проживают и производят оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрели право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Суд считает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой дом <адрес> находился в ведении ОАО «ЖБИ-1» и был передан в ведение органа местного самоуправления, следовательно, истец занимает жилое помещение в данном общежитии на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.
Согласно справок Росреестра и УТИ г.Хабаровска записи о регистрации за истцами жилых помещений на праве собственности не имеется.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Черкасова А.Н., Черкасовой Н.В.удовлетворить.
Признать за Черкасовым Александром Николаевичем, Черкасовой Натальей Валерьевной, Черкасовым Дмитрием Александровичем, рождения ДД.ММ.ГГГГ года, право на приватизацию жилого помещения - <адрес> общей площадью 31,3 кв.м., жилой - 25,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.