Дело № 2-1029/2011РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
судьи Полещук З.Н.
при секретаре Лебедевой О.Н.,
с участием истца Дугиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугиной Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6, к администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Дугина Н.В., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 обратилась с иском в суд к администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения - <адрес>.
В судебном заседании истец Дугина Н.В. на исковом требовании настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно суду пояснила, что спорная квартира была предоставлена ее мужу ФИО8 в 1996 г. по ходатайству администрации ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования» в связи с трудовыми отношениями. В 1997 г. общежитие по <адрес> было передано в муниципальную собственность. С момента вселения в 2002 г. до настоящего времени истец проживает в квартире совместно с несовершеннолетней ФИО6 несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, другого жилья они на праве собственности не имеют.
Представитель ответчика администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении слушания дела не представил. В письменном отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду, а, следовательно, приватизации не подлежит.
Суд определил рассмотреть дело в его отсутствии в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что в 1996 году ФИО8 по ходатайству администрации ОАО «Хабаровский завод отопительного оборудования» в связи с трудовыми отношениями была предоставлена квартира <адрес>.
22.02.1996 г. ФИО8 зарегистрировался по месту жительства, на его имя был открыт лицевой счет.
29.08.2002 г. в спорную квартиру вселились и зарегистрировались на правах членов семьи нанимателя Дугина Н.В., несовершеннолетняя ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена и дочь нанимателя соответственно. Данные обстоятельства подтверждаются поквартирной карточкой, копией лицевого счета, а также свидетельствами о рождении и заключении брака.
ФИО8 30.04.2009 г. выехал на другое постоянное место жительства, а истец с дочерью до настоящего времени продолжают проживать в спорном жилом помещении, иного жилья в собственности не имеют, правом на приватизацию не пользовались (справки МУП Комитета по управлению муниципальным имуществом Бурейского района от 05.05.2011 г. №12, ХКГУП ТИ и ОН, Росреестра).
В соответствии с Постановлением Мэра г. Хабаровска № от 04.09.1997 г. общежитие <адрес> было передано в муниципальную собственность.
Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Отсутствие при этом договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Таким образом, суд полагает, что квартира <адрес> изменила правовой режим после 01.03.2005 года, а потому является объектом договора социального найма.
Жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям (учреждениям) и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и были переданы в муниципальный жилищный фонд до 01.03.2005 года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 01.03.2005 года при условии, что это жилое помещение является изолированным.
Как следует из технического паспорта от 27.04.2011 года, квартира <адрес> является изолированным жилым помещением общей площадью 18,3 кв.м, жилой - 11,6 кв.м, подсобной - 6,7 кв.м.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст.11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Суд полагает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцами и ответчиком по пользованию жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истцы занимают жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования, и согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Дугиной Е.Д., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО6 удовлетворить.
Признать за Дугиной Натальей Владимировной, несовершеннолетней ФИО6, рождения ДД.ММ.ГГГГ года, право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.
Судья Полещук З.Н.