Дело № 2-2021/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 мая 2011 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Порохового С.П.,
с участием истца Сергеева Максима Сергеевича, представителя истца Сергеева Сергея Сергеевича, представителя ответчика Кривоносова Сергея Владимировича и Кудымовой Олеси Викторовны, представителя третьей стороны Есиной Екатерины Валентиновны,
при секретаре Сосновской Я.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Максима Сергеевича к ФИО5, Товариществу собственников жилья ФИО56
- о признании решения собрания товарищества недействительным.
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о признании недействительным решения очередного общего собрания членов Товарищества собственников жилья ФИО55 мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 провел очередное общее собрание членов ТСЖ «Трио» по итогам которого, ФИО5 был избран председателем правления ТСЖ ФИО54 изменен Устав ТСЖ и изменен юридический адрес ТСЖ. Истец не согласен с данным решением и считает, что решение незаконно, так как очередное собрание ДД.ММ.ГГГГ фактически не проводилось, так как оно запланировано на ДД.ММ.ГГГГ Уведомления о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ никто из членов ТСЖ не получал, с Уставом в новой редакции никто не был ознакомлен. Кроме этого, ФИО5 не является членом ТСЖ, следовательно, не наделен полномочиями проводить общее собрание собственников жилья и участвовать в избрании правления ТСЖ.
В судебном заседании истец Сергеев М.С. исковые требования подержал, сославшись на доводы изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что ТСЖ должно было сначала общим собранием внести изменение в Устав ТСЖ, после чего уже избирать правление и председателя правления. Согласно Устава ТСЖ ФИО50 председатель правления избирается из членов правления. ФИО5 не является членом правления, он даже не является членом ТСЖ ФИО53 Был изменён юридический адрес ТСЖ ФИО51 но по новому адресу расположено общежитие и никаких офисов ТСЖ ФИО49 не расположено. ФИО5 при проведении якобы внеочередного общего собрания ТСЖ ФИО52 избрал правление фактически из одного себя, что не допустимо Уставом ТСЖ ФИО48
Представитель истца Сергеев С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал полностью, сославшись на доводы изложенные в обоснования заявленных требований в исковом заявлении и истцом в судебном заседании.
Ответчик ФИО5, надлежаще и своеврменно извещённый о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. С ходатайством об отложении судебного заседания в суд не обращался.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия ответчика ФИО5.
Представитель ответчика Кривоносов С.В., председатель ТСЖ ФИО46 действующий по положению, в судебном заседании исковые требования истца признал полностью, согласен с доводами истца и его представителя. Дополнительно пояснил, что ФИО5 избрав себя председателем ТСЖ ФИО47 и не сложив полномочия председателя с него, фактически избрал второго председателя правления ТСЖ ФИО44 что не допустимо по Уставу ТСЖ ФИО45
Представитель ответчика Кудымова О.В., действующая на основании прав по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные исковые требования истца признала полностью, считает их подлежащими удовлетворению.
Представитель третьей стороны <данные изъяты> Есина Е.В., действующая на основании прав по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании согласна с требованиями истца, считает их подлежащими удовлетворению. Дополнительно пояснив, что в результате сфабрикованного общего собрания ТСЖ ФИО42 ФИО5 зная данные предприятия необоснованно вывел <данные изъяты> из правления ТСЖ ФИО43 Считает решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья ФИО41 от ДД.ММ.ГГГГ принятое под председательством ФИО5 подлежащим признанию судом недействительным.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Выписка подтверждает, что ТСЖ ФИО40 зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.
Согласно Устава Товарищества собственников жилья ФИО39 членом товарищества собственников жилья может быть собственник (будущий собственник) помещения в многоквартирном доме (строящемся многоквартирном доме) на основании поданного им заявления о вступлении в товарищество собственников жилья и свидетельства о регистрации права собственности (договора с застройщиком на приобретение помещения в строящемся многоквартирном доме) Членство в товариществе возникает у собственников помещений не ранее момента государственной регистрации товарищества, как юридического лица. Высшим органом управления товарищества собственников жилья является общее собрание членов товарищества, к компетенции которого относится избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. Общее собрание членов товарищества ведет председатель правления товарищества. Председатель избирается правлением товарищества из его состава сроком на <данные изъяты>, правление вправе провести досрочные перевыборы председателя.
Согласно протокола заседания правления товарищества собственников жилья ФИО37 № от ДД.ММ.ГГГГ председателем ТСЖ «Трио» избран ФИО38
Согласно протокола очередного собрания членов Товарищества Собственников Жилья ФИО33 от ДД.ММ.ГГГГ под преседательством ФИО5, председателем правления ТСЖ ФИО35 избран ФИО5, внесены изменения в Устав ТСЖ ФИО34 и утвержден новый юридический и почтовый адрес ТСЖ ФИО36 <адрес> «а».
Протоколом № заседания правления ТСЖ ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ действия ФИО5 признаны недействительными, протокол очередного собрания членов Товарищества Собственников Жилья ФИО32 по адресу: <адрес>, ул. ФИО8 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным и поручено председателю правления ФИО20 направить соответствующее исковое заявление в суд, в также заявление в правоохранительные органы для проведения соответствующей проверки. Полномочия председателя правления ТСЖ ФИО30 ФИО21. подтвердить.
Судом установлено, что при проведении очередного собрания от ДД.ММ.ГГГГ по итогам которого был избран председателем ТСЖ «Трио» ФИО5, внесены изменения в правление ТСЖ, в Устав ТСЖ ФИО26 и изменен юридический адрес ТСЖ ФИО27 не была соблюдена процедура уведомления собственников о готовящемся собрании. Правление и председатель правления ФИО5 был избран в нарушение установленного Уставом ТСЖ ФИО24 порядка. В связи с чем решение данного собрания нельзя считать правомерным. Кроме этого, протоколом общего собрания правления ТСЖ ФИО28 от ДД.ММ.ГГГГ действия ФИО5 признаны незаконными. Уставом ТСЖ ФИО29» предусмотрено, что председателем правления ТСЖ ФИО25 может быть избран только член правления товариществ собственников жилья «Трио», которым ФИО5 не является.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сергеева Максима Сергеевича к Мельник Андрею Юрьевичу, Товариществу собственников жилья ФИО22 удовлетворить.
Признать решение (протокол №) общего собрания членов Товарищества собственников жилья ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ принятое под председательством ФИО5 недействительным.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 27 мая 2011 года
Судья: С.П. Пороховой