Дело № 2-2164/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи Мещеряковой А. П.

при секретаре Ким Ю. Г.,

с участием истца – Тарасовой М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасова М. А. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Тарасова М. А. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения – <адрес>. В указанном жилом помещении произведена перепланировка: площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора объединены в площадь совмещенного санузла (4), для этого между туалетом и ванной комнатой была убрана кирпичная разделительная перегородка, между туалетом, ванной и коридором были убраны два дверных блока, между коридором (7) и санузлом (4) выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком, убран дверной блок между коридором (7) и кухней (5), убран дверной блок между коридором (7) и жилой комнатой (2), в жилой комнате (1) убраны деревянные шкафы, в жилой комнате (3) убран деревянный шкаф. Произведенная перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истица Тарасова М. А. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации г. ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка. Предоставлены письменные возражения, где указано, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку истцом произведена перепланировка спорного жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, просит в иске отказать, дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебное заседание третье лицо – ФИО3 не явилась, в материалах дела имеется свидетельство о ее смерти 1-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Отделом ЗАГС <адрес> администрации <адрес>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы деревянные, дверные проемы металлические, деревянные.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, собственником жилого помещения – <адрес> является Тарасова М. А. и ФИО3

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ Тарасова М. А. является собственником жилого помещения – <адрес>.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении – <адрес> выполнена перепланировка : площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора объединены в площадь совмещенного санузла (4), для этого между туалетом и ванной комнатой была убрана кирпичная разделительная перегородка, между туалетом, ванной и коридором были убраны два дверных блока, между коридором (7) и санузлом (4) выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком, убран дверной блок между коридором (7) и кухней (5), убран дверной блок между коридором (7) и жилой комнатой (2), в жилой комнате (1) убраны деревянные шкафы, в жилой комнате (3) убран деревянный шкаф. В заключении указано, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были, перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Отделом надзорной деятельности по Индустриальному району г.Хабаровска, на момент проведения консультации помещения <адрес> жилом доме по адресу : <адрес>, соответствуют требованиям пожарной безопасности.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Хабаровсккрайгаз», по адресу : <адрес> газовое оборудование соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03.

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 41,4 квадратных метров, подсобная площадь – 14,8 квадратных метров и общая площадь – 56,2 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Тарасова М. А. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в городе Хабаровске в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Мещерякова А. П.