Дело № 2-2070/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи Мещеряковой А. П.

при секретаре Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеленский Л. М. к администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,

Зеленский Л. М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на приватизацию жилого помещения. Свои требования истец мотивировал тем, что согласно ордера на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение – <адрес> «б» <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире до настоящего времени, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, данное жилое помещение является постоянным местом жительства, другого жилого помещения в собственности не имеет. Истец проработал в органах внутренних дел с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, уволен по выслуге срока службы. Просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения – <адрес> «б» <адрес>.

В судебное заседание истец Зеленский Л. М. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлено жилое помещение – <адрес> «б» <адрес>. Жилое помещение предоставлено истцу в связи со службой в органах внутренних дел, спорная квартира была закреплена за УВД по <адрес>, после ликвидации утратила статус служебной. В настоящее время истец проживает с спорной квартире один, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, проработал в органах внутренних дел 10 лет, пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма, ранее истец участия в приватизации не принимал. Просит суд признать за ним право на приватизацию жилого помещения – <адрес> «б» <адрес>.

Представитель ответчика - администрации <адрес> – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление, указав, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение входит в специализированный жилой фонд и имеет статус служебного жилого помещения. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что дом по <адрес> «б» <адрес> был построен в 1970 году, согласно решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 6-я сессия 21-й созыв был передан в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной выписке из послужного списка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ИЦ УВД по <адрес>, проходил службу в милиции с ДД.ММ.ГГГГ, уволен ДД.ММ.ГГГГ по выслуге срока службы, дающего право на пенсию, приказ УВД <адрес> №/лс от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение № серии «п» Зеленскому Л. М., работающему <данные изъяты> в должности участкового инспектора, предоставлено служебное жилое помещение – <адрес> «б» <адрес>, на состав семьи три человека : Зеленский Л. М. – осн. кв., ФИО4 – мать, ФИО5 - сестра.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в <адрес> зарегистрирован Зеленский Л. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель. Ранее в указанной квартире были зарегистрированы : ФИО6 – сестра, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 – племянница, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – мать, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец занимает изолированное жилое помещение – <адрес>, жилая площадь составляет 28,1 кв.м., подсобная – 16,5 кв.м., общая – 44,6 кв.м.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до 01.03.2005 года, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети, родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны судом членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда.

В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды.

Постановлением Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры Зеленскому Л. М., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорного жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено, как не предоставлено доказательств тому, что в соответствии со ст.102 ЖК РСФСР истец имел право на получение служебного жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что требования к истцу о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.6 ст.108 Жилищного Кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет.

Суд считает, что истец вселен в <адрес> «б» <адрес> законно, зарегистрирован по данному месту жительства, проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что с 01 марта 2005г. к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Истец занимает жилое помещение – <адрес> данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

Согласно сведениям УФРС по Хабаровскому краю, КГУП «Хабкрайинвентаризация» ранее истец участия в приватизации не принимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Зеленский Л. М. к администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Зеленский Л. М. право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Мещерякова А. П.