Дело № 2-2163/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи Мещеряковой А. П.

при секретаре Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца – ФИО2, действующей на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова Т. П. к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Климова Т. П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения – <адрес> «а» <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно : демонтирована перегородка между кладовой (пом. 6) и жилой (пом. 2), частично демонтированы перегородки между жилой (пом. 1) и коридором (пом. 5), зашит дверной проем между кладовой (пом. 6) и жилой (пом. 1), возведена новая деревянная перегородка между жилой (пом. 2) и коридором (пом. 1) с устройством дверного проема. Произведенная перепланировка была осуществлена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> «а» <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Климова Т. П. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, представила в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение – <адрес> «а» <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, предоставлены письменные возражения, исковые требования не признает, просит суд отказать в их удовлетворении, поскольку перепланировка в жилом помещении – <адрес> «а» <адрес> произведена без согласования с органами местного самоуправления, дело рассмотреть в отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное к участию в деле по инициативе суда, – ФИО3, не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, предоставлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении – <адрес> «а» <адрес> зарегистрированы : Климова Т. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - муж.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Климова Т. П. является собственником жилого помещения – <адрес> «а» <адрес>.

Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении – <адрес> «а» <адрес> произведена перепланировка, в ходе перепланировки демонтирована перегородка между кладовой (пом.№6) и жилой (пом.№2), также частично демонтированы перегородки между жилой (пом.№1) и коридором (пом.№5), перегородки являются не несущими, относятся к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания, зашит дверной проем между кладовой (пом.№6) и жилой (пом.№1), возведена новая деревянная перегородка между жилой (пом.№2) и коридором (пом.№1) с устройством дверного проема. Состояние несущих конструкций <адрес> «а» <адрес> на момент обследования оценивается как «работоспособное», дефектов, снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. В заключении указано, что перепланировка <адрес> «а» <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания, не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено, отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств – грибок, протечки и т.п., эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 31,8 квадратных метров, подсобная площадь – 11,3 квадратных метров и общая площадь – 43,1 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение – <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Климова Т. П. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья Мещерякова А. П.