Дело № 2-820/2011г. Именем Российской Федерации 18 мая 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием представителя истца Громовой О.В., доверенность от 28.10.2009г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Понкратова Алексея Владимировича к администрации г. Хабаровска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Министерству имущественных отношений Хабаровского края о прекращении права собственности на дом, УСТАНОВИЛ: Истец Понкратов А.В. обратился с иском в суд к Администрации г. Хабаровска о прекращении права собственности на дом, в обоснование иска указал, что распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуального жилого дома по <адрес>. Во исполнение названного распоряжения данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, получен кадастровый паспорт земельного участка, в котором разрешенное использование указано - для строительства индивидуального жилого дома. В заключение договора аренды земельного участка истцу было отказано по причине того, что по информации предоставленной КГУП «Хабкрайинвентаризация» на <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1 Из справки КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом по <адрес> не обнаружен, в реестре учета жилищного фонда КГУП «Хабкрайинвентаризация» не значится. По данным обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по указанному адресу обнаружен конструктивный элемент строения - часть фундамента. Право собственности на дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, наследники у последнего отсутствуют. По данным Росреестра по <адрес> право собственности на жилой <адрес> и на земельный участок по этому адресу в ЕГРП не зарегистрировано. Понкратов А.В. просит прекратить право собственности ФИО1 на жилой <адрес> в связи с его уничтожением. Для участия в деле в качестве соответчиков были привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю, Министерство имущественных отношений Хабаровского края. В судебное заседание истец Понкратов А.В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В судебном заседании представитель истца Понкратова А.В. - Громова О.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. В судебное заседание представитель Администрации г. Хабаровска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, своевременно и надлежащим образом. В судебное заседание представитель Министерства имущественных отношений не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, своевременно и надлежащим образом, предоставлен отзыв на исковое заявление. В судебное заседание представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Хабаровскому краю не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, своевременно и надлежащим образом. В судебном заседании свидетель ФИО11. пояснил, что он проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В <адрес> ранее проживала семья ФИО1. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. семья ФИО1 выехала из дома, затем дом был сломан. Длительное время за земельным участком никто не ухаживает. В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. Проживает в <адрес>. Ранее в <адрес> проживала семья ФИО1, в настоящее время дома на участке нет, за земельным участком никто не ухаживает. Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. № 122-ФЗ - государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя или уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности. К заявлению о государственной регистрации должны быть приложены документы необходимые для ее проведения. В соответствии с п. 11 Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 912 от 04.12.2000г. на основе сведений полученных в результате технической инвентаризации, формируется и ведется Единый государственный реестр. В соответствии с п. 9 данного Положения при изменении технических или качественных характеристик объекта учета, в том числе при сносе, проводится внеплановая техническая инвентаризация. В соответствии с п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998г. № 219, при прекращении существования объекта недвижимого имущества в графе «Запись о ликвидации (преобразовании) объекта» необходимо указать документ, на основании которого происходит закрытие раздела, то есть справку органа технической инвентаризации, подтверждающую снос здания. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости подразделения по <адрес> - по данным обследования жилой дом по адресу <адрес> значится снесенным, на дату обследования ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке по указанному адресу выявлено, что имеется в наличии фундамент. Согласно справки ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ № по данным обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по адресу <адрес> жилой дом не обнаружен, в реестре учета жилищного фонда КГУП «Хабкрайинвентаризация» не значится, по данным обследования ДД.ММ.ГГГГ земельного участка по вышеуказанному адресу обнаружен конструктивный элемент строения часть фундамента. Согласно распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ № Понкратову А.В. был предоставлен земельный участок в аренду для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> сроком на три года земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. На Понкратова А.В.возложена обязанность по выполнению кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, предоставления кадастрового паспорта в министерство имущественных отношений. Из ответа министерства имущественных отношений Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по информации КГУП «Хабкрайинвентаризация» на строение № по <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО1, установленный факт разрушения (гибели) здания не влечет автоматического прекращения права собственности на объект недвижимости, договор аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> будет заключен в случае исключения из реестра регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории <адрес> и зарегистрированное до ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на строение <адрес> и предоставления в министерство документов, подтверждающих прекращение права. Согласно справки выданной ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости подразделения по г. Хабаровску от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО1. Согласно свидетельству о смерти № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на земельный участок по адресу <адрес> не зарегистрировано. Из сообщений нотариусов Соколовой И.И. от ДД.ММ.ГГГГ, Логуновой Л.К. от ДД.ММ.ГГГГ, Кармановой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ, Мещеряковой В.В. от ДД.ММ.ГГГГ - наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось. В соответствии со ст. 2 п. 1 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» может быть оспорено заинтересованным лицом только в судебном порядке. Понкратов А.В. является заинтересованным лицом и в праве обратиться в суд с данным иском, поскольку наличие зарегистрированного права ФИО1 на несуществующий объект существенным образом нарушает его права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу <адрес>. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Понкратова Алексея Владимировича о прекращении права собственности на дом - удовлетворить. Прекратить право собственности ФИО1 на жилой <адрес> в связи с уничтожением данного дома. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 23.05.2011г.