Дело № 2-43/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 8 июня 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием представителя истца - Плотникова Л. А. доверенность от 31.12.2010г., ответчика Лобанова Р.Ю., представителя ответчика Тимченко Е.В. - Шемякина О. А. доверенность от 03.02.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Возрождение» (открытое акционерное общество) в лице Хабаровского филиала Банка «Возрождение» (открытое акционерное общество) к Тимченко Елене Викторовне, Лобанову Роману Юрьевичу, ООО «Мате» о взыскании задолженности по кредитному договору, У С Т А Н О В И Л: Истец Банк «Возрождение» (открытое акционерное общество) обратился в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к Тимченко Е.В., Лобанову Р.Ю. о взыскании задолженности по кредитному договору, в обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате», последнему был предоставлен кредит в сумме 5000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование кредитом 17 % годовых. Указанная в договоре сумма была перечислена заемщику. В целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Тимченко Е.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Мате» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 408219 рублей 19 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 3123 рублей 29 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 440000 рублей 00 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту - 44945 рублей 21 копеек, пеня за просрочку уплаты комиссии - 544 рублей 44 копеек. Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 896832 рублей 13 копеек. В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате», последнему был предоставлен кредит в сумме 5500000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование кредитом 17 % годовых. Указанная в договоре сумма была перечислена заемщику. В целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Тимченко Е.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Мате» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 449041 рублей 10 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 3435 рублей 61 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 484000 рублей 00 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту - 51443 рублей 84 копеек, пеня за просрочку уплаты комиссии - 557 рублей 52 копеек. Задолженность ответчиков перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 988478 рублей 07 копеек. В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате», последнему был предоставлен кредит в сумме 4800000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование кредитом 22 % годовых. Указанная в договоре сумма была перечислена заемщику. В целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Тимченко Е.В. В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю., согласно которого последний передал в залог Банку недвижимое имущество - функциональное нежилое помещение <адрес> <данные изъяты>, договор зарегистрирован УФРС по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ №. Залоговая стоимость недвижимого имущества, переданного в залог по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, установлена по соглашению сторон в размере 841200 рублей 00 копеек. Обязательства по погашению задолженности не выполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Мате» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность - задолженность по основному долгу - 4786704 рублей 01 копеек, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 574246 рублей 39 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 2625 рублей 11 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 758926 рублей 95 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту - 52096 рублей 99 копеек, пеня за просрочку уплаты комиссии - 431 рублей 67 копеек. Задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 6175031 рублей 12 копеек. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность в размере 8060341 рублей 32 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ на функциональное нежилое помещение общей площадью 18,7 кв.м., этаж 6, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> номер №, установив начальную продажную цену в размере 841200 рублей 00 копеек, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 48501 рублей 71 копеек. В качестве соответчика для участия в деле было привлечено ООО «Мате». В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования. Истец просит по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскать с ответчиков задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 408219 рублей 19 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 3123 рубля 29 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 440000 рублей 00 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту 150547 рублей 95 копеек, пени за просрочку уплаты комиссии 1300 рублей 15 копеек, всего взыскать по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 1003190 рублей 58 копеек. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 449041 рубль 10 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 3435 рублей 61 копейка, пени за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 484000 рублей 00 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту 165602 рубля 74 копейки, пени за просрочку уплаты комиссии 1430 рублей 16 копеек, всего взыскать по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 1103509 рублей 61 копейка. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ взыскать задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по основному долгу 4786704 рубля 01 копейка, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1307072 рубля 12 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 2625 рублей 11 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 1974749 рублей 76 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту - 283091 рубль 87 копеек, пени за просрочку уплаты комиссии - 1101 рубль 78 копеек, всего взыскать по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 8355344 рубля 65 копеек. В соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате», последнему был предоставлен кредит в сумме 1000000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ с выплатой процентов за пользование кредитом 22 % годовых. Указанная в договоре сумма была перечислена заемщику. В целях обеспечения исполнения обязательств по данному кредитному договору был заключен договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. и договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Тимченко Е.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Мате» по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность - задолженность по основному долгу - 1000000 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 273041 рубль 21 копейка, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 1290 рублей 60 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 311000 рублей 00 копеек, пеня за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту - 59176 рублей 41 копейка, пеня за просрочку уплаты комиссии - 483 рубля 36 копеек. Задолженность ответчиков перед Банком по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила - 1644991 рубль 58 копеек. В судебном заседании представитель истца - Плотников Л.А., исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, заявлении об уточнении исковых требований. В судебном заседании ответчик Лобанов Р.Ю. исковые требования признал частично в сумме 1000000 рублей по кредитному договору №, предоставил письменные возражения на иск. Кроме того пояснил, что стоимость задолженного имущества, которое было реализовано Тимченко Е.В. покрывало полностью задолженность по кредитным договорам ООО «Мате» по которым он и Тимченко Е.В. были поручителями. В судебном заседании ответчик Тимченко Е.В. пояснила, что после продажи задолженного имущества, банк подготовил платежные поручения, которые были ею подписаны, работники банка пояснили, что все денежные средства пойдут на погашение ее обязательств как поручителя. По овердрафтному кредиту она поручителем не была. В судебном заседании представитель ответчика Тимченко Е.В. - Шемякин О. А. предоставил письменные возражения на иск, кроме того пояснил, что требования в части взыскания основного долга по кредитному договору № в сумме 1000000 рублей ответчик признает, в остальной части требований просил отказать, так как денежные средства, полученные Тимченко Е.В. от продажи имущества в сумме 46000000 рублей, полностью погашали обязательства, Тимченко Е.В. как поручителя перед банком. Однако банк незаконного направил денежные средства в сумме 5965226 рублей на погашение кредитного договора, по которому Тимченко Е.В. и Лобанов Р.Ю. не являлись поручителями. В судебное заседание представитель ответчика ООО «Мате» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что являлась финансовым директором ООО «Мате», после продажи заложенного имущества платежные документы о переводе денежных средств со счета Тимченко Е.В. на погашение ее обязательств как поручителя готовил банк. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате» был заключен кредитный договор № на сумму в размере 5000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать, безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником о предоставлении должнику кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 5000000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать, безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником о предоставлении должнику кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 5000000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. Кредитором обязательства по перечислению суммы кредита в размере 5000000 рублей 00 копеек выполнены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате» был заключен кредитный договор № на сумму в размере 5500000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 17 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником о предоставлении должнику кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 5500000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать, безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником о предоставлении должнику кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 5500000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. Кредитором обязательства по перечислению суммы кредита в размере 5500000 рублей 00 копеек выполнены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате» был заключен кредитный договор № на сумму в размере 4800000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 22 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать, безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать, безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об ипотеке № между Лобановым Р.Ю. (залогодателем) и Банком «Возрождение» (ОАО) (залогодержателем) в целях выполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель предоставляет залогодержателю в ипотеку недвижимое имущество - функциональное нежилое помещение общей площадью 18,7 кв.м., этаж 6, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты>, условный номер № стоимостью в размере 841200 рублей 00 копеек, Банк предоставляет Заемщику в порядке и на условиях, изложенных в кредитном договоре № от ДД.ММ.ГГГГ кредит в сумме 4800000 рублей. Указанный договор был зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и ЕАО ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Государственная регистрация ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Кредитором обязательства по перечислению суммы кредита в размере 4800000 рублей 00 копеек выполнены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате» был заключен кредитный договор № на сумму в размере 1000000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 22 % годовых. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником о предоставлении должнику кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 5500000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. ДД.ММ.ГГГГ между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. был заключен договор поручительства №, согласно п. 1.1. которого поручитель обязуется перед Кредитором отвечать, безусловно за исполнение ООО «Мате» в полном объеме всех обязательств должника по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между кредитором и должником о предоставлении должнику кредитной линии с лимитом задолженности в сумме 1000000 рублей. В соответствии с пунктом 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Согласно пункта 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. Кредитором обязательства по перечислению суммы кредита в размере 1000000 рублей 00 копеек выполнены, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате» следует, что стороны внесли в кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ изменения о нижеследующем - установить пункт 1.2 договора в следующей редакции - процентная ставка по кредиту устанавливается с даты заключения настоящего договора по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19% годовых и может быть изменена в порядке, установленном настоящим договором. Из дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Банком «Возрождение» (ОАО) и ООО «Мате» следует, что стороны внесли в кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ изменения о нижеследующем - установить пункт 1.2 договора в следующей редакции - процентная ставка по кредиту устанавливается с даты заключения настоящего договора по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 19% годовых и может быть изменена в порядке, установленном настоящим договором. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о нижеследующем - абзац 4 пункта 1.2 договора устанавливается в следующей редакции - процентная ставка за пользование кредитом с даты подписания кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ 19% годовых. В случае увеличения ставки рефинансирования, установленной банком России, банк вправе увеличить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту на количество пунктов (в т.ч. целых и дробных пунктов) аналогично увеличению ставки рефинансирования с даты ее изменения банком России или с более поздней даты, указанной в уведомлении Банка, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к настоящему договору. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем - дополнить раздел договора пунктом 1.4 следующего содержания: увеличение размера обязательств заемщика в случаях, предусмотренных кредитным договором и/или дополнительным соглашением к нему, влечет увеличение ответственности поручителя в том же объеме, в том числе в случае изменения Банком в одностороннем порядке процентной ставки в случаях, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Кредитор направляет поручителю уведомление об указанных изменениях в течение трех рабочих дней следующих за изменениями. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о нижеследующем - абзац 4 пункта 1.2 договора устанавливается в следующей редакции - процентная ставка за пользование кредитом с даты подписания кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ 19% годовых. В случае увеличения ставки рефинансирования, установленной банком России, банк вправе увеличить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту на количество пунктов (в т.ч. целых и дробных пунктов) аналогично увеличению ставки рефинансирования с даты ее изменения банком России или с более поздней даты, указанной в уведомлении Банка, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к настоящему договору. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Тимченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем - дополнить раздел договора пунктом 1.4 следующего содержания: увеличение размера обязательств заемщика в случаях, предусмотренных кредитным договором и/или дополнительным соглашением к нему, влечет увеличение ответственности поручителя в том же объеме, в том числе в случае изменения Банком в одностороннем порядке процентной ставки в случаях, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Кредитор направляет поручителю уведомление об указанных изменениях в течение трех рабочих дней следующих за изменениями. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем - дополнить раздел договора пунктом 1.4 следующего содержания: увеличение размера обязательств заемщика в случаях, предусмотренных кредитным договором и/или дополнительным соглашением к нему, влечет увеличение ответственности поручителя в том же объеме, в том числе в случае изменения Банком в одностороннем порядке процентной ставки в случаях, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Кредитор направляет поручителю уведомление об указанных изменениях в течение трех рабочих дней следующих за изменениями. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о нижеследующем - абзац 4 пункта 1.2 договора устанавливается в следующей редакции - процентная ставка за пользование кредитом с даты подписания кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ 19% годовых. В случае увеличения ставки рефинансирования, установленной банком России, банк вправе увеличить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту на количество пунктов (в т.ч. целых и дробных пунктов) аналогично увеличению ставки рефинансирования с даты ее изменения банком России или с более поздней даты, указанной в уведомлении Банка, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к настоящему договору. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем - дополнить раздел договора пунктом 1.4 следующего содержания: увеличение размера обязательств заемщика в случаях, предусмотренных кредитным договором и/или дополнительным соглашением к нему, влечет увеличение ответственности поручителя в том же объеме, в том числе в случае изменения Банком в одностороннем порядке процентной ставки в случаях, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Кредитор направляет поручителю уведомление об указанных изменениях в течение трех рабочих дней следующих за изменениями. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ о нижеследующем - абзац 4 пункта 1.2 договора устанавливается в следующей редакции - процентная ставка за пользование кредитом с даты подписания кредитного договора по ДД.ММ.ГГГГ 17% годовых, с ДД.ММ.ГГГГ 19% годовых. В случае увеличения ставки рефинансирования, установленной банком России, банк вправе увеличить в одностороннем порядке процентную ставку по кредиту на количество пунктов (в т.ч. целых и дробных пунктов) аналогично увеличению ставки рефинансирования с даты ее изменения банком России или с более поздней даты, указанной в уведомлении Банка, без оформления этого изменения дополнительным соглашением к настоящему договору. Согласно дополнительного соглашения к договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Банком «Возрождение» (ОАО) и Лобановым Р.Ю. ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем - дополнить раздел договора пунктом 1.4 следующего содержания: увеличение размера обязательств заемщика в случаях, предусмотренных кредитным договором и/или дополнительным соглашением к нему, влечет увеличение ответственности поручителя в том же объеме, в том числе в случае изменения Банком в одностороннем порядке процентной ставки в случаях, указанных в п. 1.2 настоящего договора. Кредитор направляет поручителю уведомление об указанных изменениях в течение трех рабочих дней следующих за изменениями. В адрес Лобанова Р.Ю. и Тимченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ были направлены уведомления №, № об увеличении процентных ставок по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которые были получены Тимченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, Лобановым ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ООО «Мате», Тимченко Е.В., Лобанова Р.Ю. было направлено уведомление о наличии задолженности по кредитным договорам №, №, №, №, в обеспечение которых были заключены договоры поручительства с Тимченко Е.В. и Лобановым Р.Ю. Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии с правилами ст. 309 ГК РФ обязательства, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов. Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно ст. 12 ГК РФ лицо, право которого нарушено, вправе потребовать через суд защиты своего права, в том числе путем присуждения к исполнению обязательства в натуре. Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. В силу ст. 362 ГК РФ договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства. В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со ст. 364 ГК РФ поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг. Как было установлено в судебном заседании ответчики Тимченко Е.В. и Лобанов Р.Ю. являются поручителями должника ООО «Мате» перед Банком «Возрождение» (ОАО) по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ У ООО «Мате», а также Тимченко Е.В. и Лобанова Р.Ю. перед истцом образовалась задолженность по кредитным договорам, в связи, с чем истец вправе требовать защиты своих прав в судебном порядке. Между истцом и ответчиками Тимченко Е.В. и Лобановым Р.Ю. были заключены договора поручительства, в соответствии с условиями указанных договоров - пункт 2.3. в случае неисполнения должником своего обязательства в установленный кредитным договором срок кредитор извещает поручителя в письменном виде о просрочке платежа с приложением к письму расчета имеющейся задолженности. Пункт 2.4 поручитель производит платеж в срок не позднее 5 рабочих дней после получения поручителем извещения, указанного в п. 2.3 договора. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - задолженности по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 408219 рублей 19 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 3123 рубля 29 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 440000 рублей 00 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту 150547 рублей 95 копеек, пени за просрочку уплаты комиссии 1300 рублей 15 копеек. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 449041 рубль 10 копеек, задолженность по уплате комиссии за ведение ссудного счета - 3435 рублей 61 копейка, пени за несвоевременное погашение задолженности по кредиту 484000 рублей 00 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту 165602 рубля 74 копейки, пени за просрочку уплаты комиссии 1430 рублей 16 копеек. Договорами поручительства предусмотрена обязанность банка известить поручителя о наличии задолженности и предоставления поручителю возможности в течение 5 дней погасить задолженность. Как видно из материалов дела о наличии задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ банк известил поручителей письмом от ДД.ММ.ГГГГ, которое было получено ответчиками ДД.ММ.ГГГГ, свои обязательства по погашению задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ8г. и № от ДД.ММ.ГГГГ были исполнены Тимченко Е.В. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счетам в которой указано о перечисление денежных средств, в связи с чем, суд считает, что требования банка о взыскании процентов и пени по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ подлежит частичному удовлетворению с момента получения уведомления до момента исполнения обязательства в размере проценты по кредитному договору - 49315 рублей 07 копеек, пеня за неуплату процентов в сумме 17720 рублей 55 копеек; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проценты по кредиту в сумме 54246 рублей 58 копеек, пеня за неуплату процентов в сумме 19492 рубля 60 копеек. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по основному долгу в размере 4786704 рублей 01 копейка, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом с момента получения уведомления о наличии задолженности по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1087696 рублей 55 копеек. Согласно требованиям ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 1974749 рублей 76 копеек, пени за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту - 283091 рубль 87 копеек. Указанные суммы пени начислены в соответствии с условиями п. 6.2. и 6.3. кредитных договоров, являются штрафной санкцией за нарушение исполнения обязательств. Таким образом, суд полагает возможным уменьшить штрафные санкции и взыскать с ответчиков в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ пеню за несвоевременное погашение задолженности по кредиту в размере 35000 рублей 00 копеек и пеню за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту в размере 5000 рублей 00 копеек. По кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу в сумме 1000000 рублей, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом за период с момента получения уведомления о наличии задолженности по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 227232 рубля 97 копеек. Согласно требованиям ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное погашение задолженности по кредиту - 311000 рублей, пени за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту - 59176 рублей 41 копейка. Указанные суммы пени начислены в соответствии с условиями п. 6.2. и 6.3. кредитных договоров, являются штрафной санкцией за нарушение исполнения обязательств. Таким образом, суд полагает возможным уменьшить штрафные санкции и взыскать с ответчиков в пользу истца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ пеню за несвоевременное погашение задолженности по кредиту в размере 10000 рублей 00 копеек и пеню за несвоевременное погашение задолженности по уплате начисленных процентов по кредиту в размере 3000 рублей 00 копеек. В соответствии со ст. 9 ФЗ от 26 января 1996 года № 1 ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса РФ», пунктом статьи 1 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» отношения, связанные с потребительским кредитованием физических лиц, регулируются Гражданским кодексом РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и принимаемыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. j Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые Учитывая, что заявление истца о предоставлении кредита было В соответствии с ч. 1 ст. 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской) Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Согласно части 2 названной статьи запрещается обуславливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). В соответствии с пунктом 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее. Порядок предоставления кредитными организациями денежных средств урегулирован Положением Центрального банка Российской Федерации от 31 августа 1998 года № 54-П «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» и Положением «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации», утвержденным Центральным банком Российской Федерации 26 марта 2007 года № 302-П. В соответствии с пунктом 2.1.2 Положения Центрального банка Российской Федерации «О порядке предоставления (размещения) кредитными организациями денежных средств и их возврата (погашения)» предоставление (размещение) банком денежных средств физическим лицам осуществляется в безналичном порядке путем зачисления денежных средств на банковский счет клиента - заемщика физического лица, под которым в целях настоящего Положения понимается также счет по учету сумм привлеченных банком вкладов (депозитов) физических лиц в банке либо наличными денежными средствами через кассу банка. Из Положения «О правилах ведения бухгалтерского учета в кредитных организациях, расположенных на территории Российской Федерации» следует, что открытие и ведение ссудного счета являются способами учета денежных средств и относятся к действиям, которые обязан совершить банк для создания условий предоставления и погашения кредита (кредиторская обязанность банка). Таким образом, ссудные счета не являются банковскими счетами по смыслу статей 845-860 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 статьи 5 Федерального закона «О банках и банковской деятельности» и используются для отражения в балансе банка образования и погашения ссудной задолженности, то есть операций по предоставлению заемщикам и возврату ими денежных средств (кредитов) в соответствии с заключенными кредитными договорами. Открытие балансового счета для учета ссудной задолженности является обязанностью кредитной организации на основании перечисленных выше нормативных актов Центрального банка Российской Федерации. При таком положении действия банка по открытию и ведению ссудного счета нельзя квалифицировать как самостоятельную банковскую услугу. Действия банка по взиманию платы за открытие и ведение ссудного счета, исходя из положений статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» ущемляют установленные законом права потребителей. Такой вид комиссий нормами Гражданского кодекса РФ, Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации не предусмотрен. Таким образом, предоставление истцу кредита было обусловлено банком взиманием комиссии за открытие и ведение ссудного счета, что в силу требований статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» является условием, ущемляющим права потребителей, поскольку получение кредита ставится в зависимость от выполнения данного условия. Включение в кредитный договор условия по взиманию комиссии за снятие предоставленного кредита наличными денежными средствами также является неправомерным, поскольку данное условие ограничивает право потребителя на получение кредита любым допустимым способом. При таком положении условия об оплате комиссии за открытие и ведение ссудного счета, комиссии за снятие наличных денежных средств в соответствии с частью 1 статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей) являются недействительными. Действующим гражданским законодательством (статьями 1, 421, 422 ГК РФ, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей») не исключается возможность ограничения принципа свободы договора, в частности, в целях защиты интересов слабой стороны обязательства) которой признается потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных и домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения статьи 16 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» о недействительности условий договора, ущемляющих права потребителя, соответствуют общим правилам недействительности сделки или ее части, установленным статьями 166, 167, 168, 180 Гражданского кодекса РФ. Согласно ст. 168 ГК кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. В соответствии со ст. 180 ГК РФ сделка может быть недействительной как полностью, так и в части. В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Таким образом, исковые требования в части взыскания по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате комиссии за ведение ссудного счета в размере 3123 рублей 29 копеек и пени за просрочку ее уплаты в размере 1300 рублей 15 копеек; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате комиссии за ведение ссудного счета в размере 3435 рублей 61 копейка и пени за просрочку ее уплаты в размере 1430 рублей 16 копеек; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате комиссии за ведение ссудного счета в размере 2625 рублей 11 копеек и пени за просрочку ее уплаты в размере 1101 рубль 78 копеек; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ задолженности по уплате комиссии за ведение ссудного счета в размере 1290 рублей 60 копеек и пени за просрочку ее уплаты в размере 483 рубля 36 копеек не подлежат удовлетворению. С доводами ответчиков о том, что задолженность по кредитным договорам погашена, суд не может согласиться, поскольку данное утверждение ответчиков опровергается материалами дела. Как видно из материалов дела денежная сумма в размере 5965226 рублей 70 копеек была перечислена Тимченко Е.В. за просрочку задолженности по соглашению об овердрафте 2 от ДД.ММ.ГГГГ за ООО «Матиас», что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Как было установлено в судебном заседании Тимченко Е.В. в банк с требованием о возврате перечисленных с ее счета денежных средств в сумме 5965226 рублей 70 копеек в счет погашения задолженности за ООО «Матиас» по которому она не являлась поручителем не обращалась, со встречными требованиями к банку о возврате денежных средств при рассмотрении настоящего дела не обращалась. В связи с чем суд не находит оснований для зачтения денежных средств, в сумме 5965226 рублей 70 копеек в счет погашения задолженностей по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. В силу ст. 51 указанного закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда. В судебном заседании установлено и что ответчик допускал нарушение сроков внесения платежей, а потому суд полагает необходимым удовлетворить требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество. Стороны согласны с первоначальной стоимостью в размере 841 200 рублей 00 коп. - функционального нежилого помещения по адресу <адрес>, <данные изъяты> Согласно ст. 54 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. В соответствии со ст. 56 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со ст. 78 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Учитывая, что истец просит установить начальную продажную цену недвижимого имущества - функционального нежилого помещения общей площадью 18,7 кв.м., этаж 6, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты>, условный номер № по соглашению сторон по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 841200 рублей 00 копеек, суд считает возможным определить начальную продажную цену указанного недвижимого имущества в размере 841200 рублей 00 копеек. В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная ответственность или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, в случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при обращении в суд. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Банка «Возрождение» в лице Хабаровского филиала банка «Возрождения» ОАО к Тимченко Елене Викторовне, Лобанову Роману Юрьевичу о взыскании задолженности - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Тимченко Елены Викторовны, Лобанова Романа Юрьевича в пользу банка «Возрождения» в лице Хабаровского филиала банка «Возрождения» ОАО задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - проценты в сумме 49315 рублей 07 копеек, пеню в сумме 17720 рублей 55 копеек; взыскать по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ проценты в сумме 54246 рублей 58 копеек, пеню в сумме 19492 рубля 60 копеек; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ основной долг - в сумме 4786704 рубля 01 копейка, проценты в сумме 1087696 рублей 55 копеек, пеню за несвоевременное погашение задолженности по кредиту в сумме 35000 рублей, пеню за несвоевременное погашение процентов в сумме 5000 рублей; по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в сумме 1000000 рублей. Взыскать с Тимченко Елены Викторовны в пользу банка «Возрождения» в лице Хабаровского филиала банка «Возрождения» ОАО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21737 рублей 93 копейки. Взыскать с Лобанова Романа Юрьевича в пользу банка «Возрождения» в лице Хабаровского филиала банка «Возрождения» ОАО расходы по оплате государственной пошлины в сумме 21737 рублей 93 копейки. Обратить взыскание на функциональное нежилое помещение общей площадью 18,7 кв.м., этаж 6, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты> - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 841200 рублей. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения, путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 14.06.2011г.
названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
удовлетворено банком, между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора кредитования.