Дело № 2-1041/2011г. Именем Российской Федерации 2 июня 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием истца Максимовой И.В., представителя ответчика Соловых Ю.Г. доверенность № 03.3-121 от 14.01.2009г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимовой Ирины Вячеславовны к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Министерству строительства Хабаровского края, Цыбину Сергею Прокопьевичу о признании земельного участка свободным от прав третьих лиц и исключении записей о регистрации прав из реестра регистрации прав на недвижимое имущество для дальнейшего формирования под строительство индивидуальных жилых домов, УСТАНОВИЛ: Истец Максимова И.В. обратилась с иском в суд к Министерству имущественных отношений Хабаровского края, Министерству строительства Хабаровского края, КГУП «Хабкрайинвентаризация» о признании земельного участка свободным от прав третьих лиц и исключении записей о регистрации прав из реестра регистрации прав на недвижимое имущество для дальнейшего формирования под строительство индивидуальных жилых домов, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Министерство строительства <адрес> с заявлениями № на организацию работ по формированию земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом был получен ответ, в котором было указано, что земельные участки по <адрес> обременены правом собственности на строение, на земельный участок по <адрес> открыт лицевой счет в ИФНС по <адрес>. С ответом Министерства истец не согласна, считает, что формирование земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов по <адрес> и <адрес> возможно в силу ст. 209 ч. 1 ГК РФ, ст. 130 ч. 1 ГК РФ, ст. 235 ГК РФ, ст. 211 ГК РФ, ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ. Согласно данным КГУП «Хабкрайинвентаризация» право собственности на жилой дом по адресу <адрес> зарегистрировано за ФИО8, ФИО9 По данным учетно-технической документации БТИ данный дом значится снесенным. Согласно справки БТИ право собственности на дом по адресу <адрес> было зарегистрировано за ФИО6, в дальнейшем право собственности было зарегистрировано за ФИО7 и ФИО1 Согласно выписки из ЕГРП право собственности на жилые <адрес> и <адрес> ни за кем не зарегистрированы. Из кадастровых выписок следует, что земельный участок по <адрес> является ранее учтенным участком с кадастровым номером № расположенным в границах населенного пункта с разрешенным использованием - строительство площадью <данные изъяты> кв.м; границы земельного участка по <адрес> обозначены пунктирной линией, указанный земельный участок расположен в границах, имеющиеся сведения о которых не достаточны для определения его прохождения на местности. Указание в реестре регистрации прав на недвижимое имущество БТИ зарегистрированных прав на жилые <адрес> и <адрес> является препятствием для организации работ по формированию земельных участков под строительство индивидуальных жилых домов, тем более что расположенные ранее на этих участках жилые дома значатся снесенными. Учитывая, что по данным учетно-технической документации КГУП «Хабкрайинвентаризация» жилые <адрес> <адрес> и <адрес> значатся снесенными, права на жилые дома и земельные участки под ними по данным ЕГРП ни за кем не зарегистрированы, земельные участки являются ранее учтенными, и выдать кадастровые паспорта на них не представляется возможным по причине отсутствия кадастровых сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка и по причине отсутствия сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости, учитывая, что с гибелью жилых домов право собственности на них прекращается, в том числе и исключительное право на приватизацию земельного участка, находящегося под домом, Максимова И.В. просит признать земельные участки, расположенные в <адрес> по адресам <адрес> и <адрес>,формируемые по заявке Максимовой И.В. для строительства индивидуальных жилых домов, свободными от пав третьих лиц; обязать КГУП «Хабкрайинвентаризация» подразделение по г. Хабаровску исключить из данных учетно-технической документации сведения о зарегистрированных правах на жилые <адрес> и <адрес>; обязать Министерство имущественных отношений Хабаровского края, Министерство строительства Хабаровского края продолжить работу по формированию земельных участков, расположенных в <адрес> и <адрес> под строительство индивидуальных жилых домов. Для участия в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8, ФИО9 Истец в ходе рассмотрения дела от исковых требований в части признания земельного участка по адресу <адрес> свободным от прав третьих лиц и исключении записей о регистрации прав из реестра регистрации прав на недвижимое имущество для дальнейшего формирования под строительство индивидуальных домов отказалась, производство по делу в данной части прекращено в связи с отказом от иска ДД.ММ.ГГГГ В отношении ответчиков ФИО6 и ФИО7 производство по делу прекращено в связи с их смертью, определением от ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Максимова И.В. исковые требования в части признания земельного участка по адресу <адрес> свободным от прав третьих лиц и исключении записей о регистрации прав из реестра регистрации прав на недвижимое имущество для дальнейшего формирования под строительство индивидуальных домов поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика Министерства строительства Хабаровского края Соловых Ю.Г. исковые требования не признала, ссылаясь на доводы, изложенные в отзыве. В судебное заседание ответчик Цыбин С.П. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебное заседание представитель ответчика Министерства имущественных отношений Хабаровского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. В судебное заседание представитель Администрации г. Хабаровска не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался. В судебное заседание представитель КГУП «Хабкрайинвентаризация» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался, предоставил отзыв на исковое заявление. В судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что <адрес> принадлежал ее мужу ФИО6, который умер в ДД.ММ.ГГГГ., после его смерти дом перешел ей по наследству, она оформила дарственную на дом на сыновей ФИО7 и ФИО1 В ДД.ММ.ГГГГ дом сгорел. Сын ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, второй сын ФИО1 проживает в <адрес>, с заявлениями о прекращении права собственности сыновья не обращались. Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежит права владение, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ч. 1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с гражданским кодексом. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защите его прав и свобод. В соответствии со ст. 3 ч. 1 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В судебном заседании установлено, что на <адрес> зарегистрировано право собственности, первоначально было зарегистрировано за ФИО6, в последствии за ФИО1, ФИО7, что подтверждается справками КГУП «Хабкрайинвентаризация», указанный дом является объектом налогообложения. Из ответа нотариуса Володченковой А.П. следует, что после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, первой Хабаровской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру № выдано свидетельство о праве на наследство супруге умершего ФИО2 на дом, находящийся по адресу <адрес>, сведений о договорах дарения предоставить не могут, так как не указана дата удостоверения договоров. Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В судебном заседании было установлено, что Максимова И.В. какого-либо права ни на земельный участок, ни на имущество, расположенное по адресу <адрес> не имеет, стороной в каких-либо спорных отношениях с Цыбиным С.П. не состоит. Собственник имущества не нарушает прав истца, в связи, с чем суд приходит к выводу, что Максимова И.В. обладая правом на предъявление иска, не имеет субъективного права на его удовлетворение. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца не подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Максимовой Ирины Вячеславовны - отказать. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 07.06.2011г.