Дело № 2-2378/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца - Матафоновой Е. А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов И. А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Истец обратился в суд с иском к ответчику, которым просит сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировал тем, что является нанимателем указанного жилого помещения, в результате постоянной течи кровли в 2009 году в квартире обрушилась деревянная разделительная перегородка с дверными блоками, неоднократно обращался в управляющую компанию с требованием произвести ремонт кровли, установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ. В квартире была произведена перепланировка, а именно : в жилой комнате (2) демонтированы два деревянных шкафа, площадь коридора (1) увеличена за cчет присоединения части площади жилой комнаты (2), для этого между коридором и жилой комнатой убрана деревянная разделительная перегородка с дверными блоками и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу в сторону увеличения площади коридора (1). Перепланировка жилого помещения не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца - Матафонова Е. А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации г. ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась надлежащим образом. Представлены возражения на исковое заявление, указав, что жилое помещение - <адрес> не может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как перепланировка произведена без согласования с органами местного самоуправления. Просит в иске отказать, дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные панели, кирпичные, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные, металлические.

Согласно лицевому счету №; 1106-1889-8 от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, Иванов И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является нанимателем жилого помещения - <адрес>.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от ДД.ММ.ГГГГ №, в жилом помещении - <адрес> произведена перепланировка : в жилой комнате (2) демонтированы два деревянных шкафа; площадь коридора (1) увеличена за cчет присоединения части площади жилой комнаты (2), для этого между коридором и жилой комнатой убрана деревянная разделительная перегородка с дверными блоками и установлена новая разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу в сторону увеличения площади коридора (1). На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. В заключении указано, что перепланировка в <адрес> на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/1125 <адрес> в <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 24,0 квадратных метров, подсобная площадь - 15,9 квадратных метров и общая площадь - 39,9 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Иванов И. А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии : жилой площадью 24,0 квадратных метров, подсобной площадью 15,9 квадратных метров и общей площадью 39,9 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                Мещерякова А. П.