Дело № 2-2504/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием истца - Жук М. В., представителя истцов - Плохотнюк И. О., действующей на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жук М. В., Возная Ю. А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения - <адрес> «а» <адрес>. В целях повышения благоустроенности и качества жилого помещения в указанной квартире произведена перепланировка : 1. убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в деревянной перегородке между шкафом (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ); 2. убрана глухая деревянная перегородка между шкафом (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и шкафом (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), шкаф (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и шкаф (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) ликвидированы, на площади ранее занимаемой шкафом (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и шкафом (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) в настоящее время размещается кладовая (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ); 3. убран дверной блок в деревянной перегородке между коридором (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ); 4. убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ); 5. выполнен проем в кирпичной перегородке между кухней (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) и жилой комнатой (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ), в квартире также произведено переустройство : в кухне (№ согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ) переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Указанные изменения зафиксированы в техническом паспорте по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Произведенная перепланировка и переустройство выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. ФИО5 суд сохранить жилое помещение - <адрес> «а» <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., подсобной площадью 17,1 кв.м.

В судебном заседании истец Жук М. В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. ФИО5 суд сохранить жилое помещение - <адрес> «а» <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., подсобной площадью 17,1 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов - Плохотнюк И. О., действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснения истца Жук М. В. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> «а» <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., подсобной площадью 17,1 кв.м.

В судебное заседание истица Возная Ю. А. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.     

Представитель ответчика - администрации г. Хабаровска - Дутова И. В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Предоставлены письменные возражения, где указано, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку истцом произведена перепланировка спорного жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, просит в иске отказать, дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Жук М. В. является долевым собственником <адрес> «а», доля 4/5, другим участником общей долевой собственности является Возная Ю. А., доля 1/5.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки кирпичные, деревянные, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные, металлические.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> «а» <адрес> зарегистрированы : Жук М. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, Возная Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> «а» <адрес> произведена перепланировка : 1. убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в деревянной перегородке между шкафом (6) и жилой комнатой (1) (см. технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ); 2. убрана глухая деревянная перегородка между шкафом (6) и шкафом (7) (см. технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), шкаф (6) и шкаф (7) - ликвидированы, на площади ранее занимаемой шкафом (6) и шкафом (7) в настоящее время размещается кладовая (6); 3. убран дверной блок в деревянной перегородке между коридором (5) и жилой комнатой (2) (см. технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ); 4. убран дверной блок и зашит ГВЛ по металлическому каркасу дверной проем в кирпичной перегородке между кухней (3) и жилой комнатой (2); 5. выполнен проем в кирпичной перегородке между кухней (3) и жилой комнатой (2) (см. технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ), в квартире выполнено переустройство : в кухне (3) переустановлена мойка, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». В заключении указано, что на момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено, несущие узлы и конструкции затронуты не были, перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/1466 <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно заключению ООО «Энергоцентр» № от ДД.ММ.ГГГГ после перепланировки <адрес> кошевого, 7 «а» <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации, угрозу жизни и здоровью не несет, заключение дано на основании протоколов измерения : сопротивления изоляции проводов и кабелей, проверки присоединения заземлителей с заземляемыми элементами, проверки цепи «фаза-нуль» в электроустановках до 1000 В.

В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 27,2 квадратных метров, подсобная площадь - 17,1 квадратных метров и общая площадь - 44,3 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Жук М. В., Возная Ю. А. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> «а» <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 27,2 кв.м., подсобной площадью 17,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.