Дело № 2-2419/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием истца - Богомолова О. В., представителя истца Богомолова В. В. - Петрова Д. И.., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомолов В. В., Богомолов О. В. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения. Свои требования истцы мотивировали тем, что в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-18 Богомолов В. В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение - <адрес>. Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире до настоящего времени, оплачивает за жилье и коммунальные услуги, данное жилое помещение является постоянным местом жительства, другого жилого помещения в собственности не имеет. Вместе с ним в спорной квартире проживает сын Богомолов О. В. Решения суда о признании истцов утратившими право пользования спорной квартирой не выносилось. Обращались к ответчику с заявлением о разрешении приватизации жилого помещения, но получили отказ, поскольку занимаемая квартира является муниципальной собственностью. ФИО3 от участия в приватизации отказывается. Просят суд признать за Богомолов В. В. право пользования на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения - <адрес>, обязав администрацию <адрес> заключить с Богомолов В. В. договор о приватизации жилого помещения (бесплатной передаче в общую долевую собственность).

В судебное заседание истец Богомолов В. В. не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

В судебном заседании представитель истца Богомолов В. В. - ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что согласно ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ истцу Богомолов В. В. предоставлено жилое помещение - <адрес>. Жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями с ЖЭУ-18, в настоящее время утратила статус служебной, является муниципальной собственностью. Истец проживает с спорной квартире вместе с сыном Богомолов О. В., оплачивает за жилье и коммунальные услуги, пользуется спорным жилым помещением по договору социального найма, ранее истец участия в приватизации не принимал. Просит суд признать за Богомолов В. В. право пользования на условиях договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения - <адрес>. Исковые требования в части обязания администрации <адрес> заключить с Богомолов В. В. договор о приватизации жилого помещения (бесплатной передаче в общую долевую собственность) не заявляет.

В судебном заседании истец Богомолов О. В. исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что от признания за ним права пользования и права на приватизацию жилого помещения - <адрес> отказывается. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации г. ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, представила возражения на исковое заявление, указав, что исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение входит в специализированный жилой фонд, имеет статус служебного жилого помещения, истцы к категории нуждающихся в жилых помещениях не относятся. Просит дело рассмотреть в свое отсутствие, в иске отказать.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что дом по <адрес> был построен в 1971 году, согласно решения <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ 6-я сессия 21-й созыв был передан в муниципальную собственность <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно трудовой книжке АТ-V № от ДД.ММ.ГГГГ истец Богомолов В. В. состоял в трудовых отношения с ЖЭУ-18 в должности газосварщика с октября 1995 года, ДД.ММ.ГГГГ переведен слесарем-сантехником в ЖЭУ-23.

Согласно ордеру на служебное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, Богомолов В. В., работающему МП ЖПЭТ-5 ЖЭУ-18 в должности слесарь-сантехник, предоставлено служебное жилое помещение - <адрес>, на состав семьи один человек.

Согласно лицевому счету №; 1102-5101-0 от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрированы: Богомолов В. В., ДД.ММ.ГГГГ - наниматель, Богомолов О. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истцы занимают изолированное жилое помещение - <адрес>, жилая площадь составляет 17,7 кв.м., подсобная - 11,3 кв.м., общая - 29,0 кв.м.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, его дети, родители. Другие родственники, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны судом членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с ним и ведут общее хозяйство. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие с ним и вселенные в установленном законом порядке, приобретают право пользования жилым помещением, если не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 5 ЖК РСФСР жилищный фонд состоял из государственного жилищного фонда, общественного фонда, фонда ЖСК, индивидуального жилищного фонда.

В 1991 году введен в действие Закон РСФСР «О собственности», который изменил структуру жилищного фонда, которая стала включать частный, общественный, государственный и муниципальный жилищный фонды.

Постановлением Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ» определены объекты, относящиеся к муниципальной собственности.

Как следует из материалов дела, <адрес> является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 101 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры Богомолов В. В., служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Доказательств тому, что после принятия решения о включении спорного жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение было зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено, как не предоставлено доказательств тому, что в соответствии со ст.102 ЖК РСФСР истец имел право на получение служебного жилого помещения.

Кроме того, суд учитывает, что требования к истцам о выселении из вышеуказанного жилого помещения никем не предъявлялись, а также то, что в настоящее время он не может быть выселен из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст.13 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», предусматривающей, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд считает, что истец Богомолов В. В. вселен в <адрес> законно, зарегистрирован по данному месту жительства, проживает и производит оплату за жилье и коммунальные услуги, следовательно, приобрел право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Суд считает, что с ДД.ММ.ГГГГ к правоотношениям между истцом Богомолов В. В. и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, так как жилой <адрес> был передан в ведение органа местного самоуправления. Истец занимает жилое помещение - <адрес> данном доме на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом.

Согласно материалам дела, сведениям УФРС по <адрес>, КГУП «Хабкрайинвентаризация» ранее истец участия в приватизации не принимал.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Богомолов В. В., Богомолов О. В. к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить.

Признать за Богомолов В. В. право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> на условиях договора социального найма.

Признать за Богомолов В. В. право на приватизацию жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.