Просвирина А.П. к УК ООО `ВИК-Гарант` о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за жилье.



Гражданское дело № 2- 1980/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2011 г.           г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Просвириной А.П.

при секретаре судебного заседания Ковтуне П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Просвирина А.П. к управляющей компании ООО «ВИК-Гарант» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возложении обязанности произвести перерасчет за жилье и коммунальные услуги, мотивируя тем, что является собственником квартиры <адрес> г. Хабаровска, проживает на первом этаже. Услугами лифта, находящегося в указанном доме она не пользуется, однако ответчиком в оплату за содержание жилья ежемесячно включается плата за лифт. В связи с чем просит на основании статьи 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» произвести перерасчет ввиду не оказанных ответчиком услуг за период с 01.01.2008 г. по 28.02.2011 г. и в последующем не включать в квитанции по оплате за жилье и коммунальные услуги плату за лифт.

В судебном заседании истец Просвирина А.П. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика управляющей компании ООО «ВИК-Гарант» не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора на передачу квартиры в собственность граждан от 18.06.1993 г., лицевого счета /л.д. 6/, выданного МУП г.Хабаровска «РКЦ» (абонентный отдел № 5), усматривается, что в квартире <адрес> г.Хабаровска зарегистрирован собственник указанного жилого помещения Просвирина А.П.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 36, п.п. а п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как видно из п.п. 3.3.1. п. 3.3.договора управления многоквартирным домом от 04.08.2008 г. собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязуются своевременно в установленном порядке оплачивать предоставляемые по договору услуги. Возмещать Управляющей организации расходы, связанные с исполнением указанного договора. Данные расходы включаются в выставляемые Управляющей организацией счета-квитанции на оплату услуг.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из приведенных норм Жилищного кодекса РФ усматривается, что обязанность по содержанию общего имущества жилого дома, в том числе и лифта, возлагается на всех без исключения собственников жилых помещений в этом доме независимо от того, на каком этаже находится занимаемое жилое помещение.

Ссылка истца на ст. 4 Закона РФ «О защите прав потребителей» в обоснование заявленного требования не может быть признана состоятельной, так как доказательств, подтверждающих неоказание ответчиком услуг, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения искового требования Просвириной А.П. о возложении обязанности произвести перерасчет за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Просвириной А.П. в иске к управляющей компании ООО «ВИК-Гарант» о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за жилье и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                               И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 6 июня 2011 г.

-32300: transport error - HTTP status code was not 200