Дело №2-2552/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 01 июля 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием представителя истца Семеновой Е.В., представителя ответчика Караваевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щекина Александра Александровича, Щекина Александра Владиславовича к администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Щекин А.А., Щекин А.В. обратились с иском в суд к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - комнаты 150 <адрес>, - в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы обосновали тем, что в результате самовольно произведенных работ по перепланировке и переустройству жилого помещения несущие узлы и конструкции изменениям не подвергались, превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. В судебное заседание истцы Щекин А.А., Щекин А.В. не явились по неизвестной суду причине, о времени, дате и месте судебного заседания извещались судом надлежащим образом. Представитель истца Щекина А.В. Семенова Е.В., действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Караваева И.В., действующая по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на отсутствие согласия местного самоуправления на работы по перепланировке и переустройству жилого помещения. Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Афанасьев Д.В., Афанасьева О.С. в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Письменно заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие, выразили согласие с заявленными исковыми требованиями. Суд, выслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему выводу. Согласно части 1 статьи 29, части 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. В соответствии с частью 3 статьи 29 Кодекса жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это создает угрозу их жизни и здоровью. Из материалов дела следует, что в комнате <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель Щекин А.А., отец нанимателя Щекин А.В. - истцы по делу (направление на вселение, поквартирная карточка, форма 36 от 16.11.2010 г.). По соседству с истцами в комнате № зарегистрированы и проживают наниматель Афанасьева О.С., ее муж Афанасьев Д.В., а также несовершеннолетняя дочь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г. (форма 36 от 18.06.2011 г.). В жилом помещении № произведена перепланировка, в результате которой: - отделена 1/2 часть общего санузла для жилого помещения № путем устройства глухой разделительной кирпичной перегородки; - на площади туалета и части площади коридора выполнен совмещенный санузел (12), для этого между туалетом и коридором была убрана кирпичная разделительная перегородка с дверным блоком, между санузлом (12) и коридором (13) установлена разделительная перегородка из кирпича с дверным блоком; - убран деревянный шкаф в жилой комнате (11). В результате общая площадь комнат № составила 33,5 кв.м, жилая - 27,0 кв.м, подсобная - 6,5 кв.м (технический паспорт от 16.03.2009 г.). В жилом помещении № произведено переустройство, которое заключается в следующем: - в санузле (12) переустановлен унитаз и мойка, установлена ванна, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, выполнена гидроизоляция пола. По заключению ООО «Эконом-коттедж» №779 от 06.12.2010 г. установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий». На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. В связи с выполненной перепланировкой, в здании несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. Превышения нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Перепланировка и переустройство в жилом помещении <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создали угрозу жизни и проживанию. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 02.02.2011г. за №02.1/635 спорное жилое помещение соответствует требования СанПин 42-12-147-19-88 «Санитарные правила устройства, оборудования и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и профессионально-технических училищ». После проведенной перепланировки в спорном жилом помещении техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты и потребителей электроэнергии соответствуют требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации (заключение ООО «Энергоцентр» №150 от 23.11.2010 г.). Согласно письменному заявлению жильцы комнаты № не возражают против удовлетворения исковых требований. Таким образом, судом получено достаточно доказательства, подтверждающих, что в жилом помещении проведены перепланировка, переустройство, которые не нарушают права и законные интересы граждан, не угрожают их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение <адрес> может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щекина А.А., Щекина А.В. удовлетворить. Сохранить жилое помещение <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту от 10.03.2009 года общей площадью 33,5 квадратных метров, в том числе жилой площадью 27,0 квадратных метров, подсобной площадью 6,5 квадратных метров. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья З.Н. Полещук