Гражданское дело № 2-1945/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июня 2011 г.        г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием истца Афонасьевой Т.Ю.

с участием представителя ответчика Дицыной В.А.,

с участием третьего лица Афонасьева Н.К.

при секретаре судебного заседания Ковтуне П.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афонасьевой Т.Ю. к ООО «ВИК-Гарант» о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, ссылаясь на следующие обстоятельства. В период с 25 декабря 2010 г. по 30 декабря 2010 г. в результате таяния снега на кровле <адрес> происходило систематическое затопление атмосферными осадками <адрес> указанного дома, принадлежащей истцу на праве собственности. В результате чего имуществу истца причинен материальный ущерб на сумму 88 081 руб. Истец просит взыскать с управляющей компании «ВИК-Гарант» указанный ущерб, а также убытки в размере 11 460 руб. и компенсацию морального вреда в размере 15 000 руб.

В судебном заседании истец Афонасьева Т.Ю. поддержала исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «ВИК-Гарант» иск не признала, указав, что ущерб имуществу истца причинен подрядчиком ООО «Восток-Транс-Сервис» в результате некачественного выполнения работ по ремонту кровли <адрес> в 2009 году. Управляющая компания не является причинителем вреда имуществу истца в связи с чем ответственность за причиненный ущерб нести не должна. С учетом изложенных обстоятельств просила в иске отказать.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Афонасьев Н.К. поддержал исковые требования, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета иска, ООО «Восток-Транс-Сервис» не явился, о месте и времени судебного заседания извещался в установленном порядке. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от 01.04.2002 г., свидетельству о государственной регистрации права от 17.10.2008 г. /л.д.33, 34/ Афонасьева Т.Ю. является собственником <адрес>.

Из договора управления многоквартирным домом от 14.02.2008 г., заключенного между ООО «ВИК-Гарант» и собственниками помещений многоквартирного <адрес>, усматривается, что управляющая компания обязуется самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовать проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Управляющая организация несет ответственность за организацию и соответствие предоставляемых услуг согласно нормативно правовым актам администрации города Хабаровска и в соответствии с действующим законодательством. Управляющая организация несет ответственность за ущерб (убытки), причиненный многоквартирному дому в результате ее действий или бездействия в размере действительного причиненного ущерба в случаях, установленных и подтвержденных решением суда, в котором будет указание на доказанность требуемого факта.

Согласно акту от 12.01.2011 г. /л.д.27/ комиссия в составе заместителя директора УК ООО «ВИК-Гарант», мастера и жильцы <адрес> составили акт об обследовании указанной квартиры <адрес> на предмет залива из чердачного помещения. Во время залива в <адрес> от стены с оконным проемом отошли обои на 3 м., на стене разошлись обои по шву на высоту 3 м., на натяжных потолках желтые разводы в двух местах. Верхняя крышка на встроенном шкафу-купе от набухания деформирована. Требуется демонтаж натяжных потолков для ремонта потолка под ними - устранение плесени и оштукатуривание потолка в зале и спальне.

В соответствии с договором подряда № 3 от 09.09.2009 г. заказчик ООО «ВИК-Гарант» поручает, а подрядчик ООО «Восток-Транс-Сервис» принимает на себя обязательства выполнить в соответствии с установленными требованиями и правилами СНиП 12-01-2004 «Организация строительства» ремонт шиферной крыши многоквартирного <адрес>. Заказчик назначает на объекте своего представителя, который осуществляет технический контроль за качеством работ, принимает объемы выполненных работ, присутствует при приемке скрытых работ и совместно с подрядчиком составляет акт освидетельствования. Если при производстве работ подрядчиком причинены убытки нанимателям либо собственникам помещений многоквартирного дома, то подрядчик возмещает их на основании решения суда либо в добровольном порядке согласно дефектной ведомости, составленной заказчиком и согласованной с лицом, которому причинены убытки.

Заключением специалиста № 222/11 от 17.03.2011 г. /л.д.11-13/ установлено, что в <адрес> в кухне в результате протечек кровли и затопления квартиры водой повреждена отделка следующих помещений: комнаты площадью 17,8 кв.м., комнаты площадью 13,1 кв. м. и кухни площадью 8,4 кв.м. В комнате площадью 17,8 кв.м. на стене под обоями следы протечек цвета ржавчины, на наружной стене слева от оконного проема отслоение полотнищ обоев. В комнате площадью 13,1 кв.м. на поверхности натяжного потолка пятна и разводы ржавчины, выявлены дефекты от затопления, на окрасочной поверхности потолка следы протечек темного цвета, на наружной стене слева от оконного проема на стене под потолком внутри шкафа-купе на обоях выступают темные пятна, при вскрытии обоев выявлены на изнаночной стороне обоев и на стене следы протечек и черные влажные пятна плесени. В кухне 8,4 кв.м. на наружной стене слева от оконного проема отслоение обоев на всю высоту помещения, при вскрытии обоев на их изнаночной стороне и стене под ними выявлены следы протечек и черные влажные пятна плесени. Стоимость восстановительного ремонта <адрес> составляет 61 076 руб.

Согласно локальному сметному расчету /приложение к заключению специалиста № 222/11 от 17.03.2011 г., л.д. 14-18/ стоимость затрат на ремонтные работы <адрес> после затопления составляет 61 076 руб.

Из предварительного расчета стоимости услуг по замене натяжных потолков ООО «Мастер Силинг» /л.д. 7/ следует, что установка и демонтаж в результате затопления натяжного потолка в зале и спальне <адрес> составит 27 005 руб.

Таким образом, сумма причинного ущерба имуществу истца, составила 88 076 руб.

Как установлено в судебном заседании управляющая компания ООО «ВИК-Гарант», выполняя свои обязанности по договору управления многоквартирным домом № по <адрес>, привлекла стороннюю организацию. ООО «Восток-Транс-Сервис» для выполнения работ по ремонту общего имущества дома - кровли. Между ООО «ВИК-Гарант» и ООО «Восток-Транс-Сервис» был заключен договор подряда, участником которого Афонасьева Т.Ю. не являлась.

В соответствии с положениями п.п.1,3 ст.706 ГК РФ, если из закона или договора не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика. Генеральный подрядчик несет перед заказчиком ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком в соответствии с правилами пункта 1 статьи 313 ми статьи 403 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с требованиями ст.403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства третьими лицами, на которых было возложено исполнение, если законом не установлено, что ответственность несет являющееся непосредственным исполнителем третье лицо.

В силу п. 1. ст. 14 Закона РФ «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

С учетом изложенного, суд находит возможным привлечь к гражданской ответственности за вред, причиненный имуществу истца в результате ненадлежащего выполнения обязанностей по ремонту общего имущества жилого дома, управляющую компанию ООО «ВИК-Гарант».

В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии с договором на оказание услуг № 222/11 от 28.01.2011 г., заключенном между ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» и Афонасьевой Т.Ю. стоимость работ по определению величины ущерба, причиненного имуществу Афонасьевой Т.Ю. в результате затопления, составляет 11 200 руб. /л.д. 10/.

Из товарного чека ООО «Акварин» от 03.04.2011 г. следует, что стоимость копировальных работ составила 260 руб. /л.д. 38/.

С учетом изложенного, взысканию с ответчика в пользу истца Афонасьевой Т.Ю. подлежат понесенные убытки в размере 11 460 руб.

Кроме того, в ходе судебного заседания нашел свое подтверждение факт нарушения личных неимущественных прав истцов на отдых и благоприятную окружающую среду.

В соответствии со ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред

(физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные

неимущественные права, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Учитывая характер причиненных истцам нравственных страданий, а также

требования разумности и справедливости, суд находит возможным взыскать с ответчика ООО «ВИК-Гарант» в пользу истца Афонасьевой Т.Ю. компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб.

В соответствии с положениями 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в доход бюджета.

Следовательно, взысканию с ООО «ВИК-Гарант» в доход бюджета подлежит государственная пошлина в размере 3 386 руб. 08 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО Управляющая компания «ВИК-Гарант» в пользу Афонасьевой Т.Ю. в возмещение материального ущерба 88 081 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., убытки в размере 11 460 руб., в остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО Управляющая компания «ВИК-Гарант» госпошлину в доход государства в размере 3 386 руб. 08 коп.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший.

Судья         И.И. Герасимова