Дело № 2 - 2929/2011г. РЕШЕНИЕ 21 июня 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Лейман Л.Н., при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г., с участием представителя истца Подсосовой А.В., доверенность от 13.05.2011г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупеевой Галины Алексеевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Чупеева Г.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником данной квартиры. В квартире была произведена перепланировка и переустройство в целях благоустройства жилого помещения. В квартире была демонтирована перегородка между туалетом и ванной в результате чего санузел стал совмещенным. В ходе перепланировки демонтирован шкаф. Зашит ГВЛ дверной проем между бывшим помещением ванны и коридором. В результате переустройства в санузле изменено расположение раковины и ванны. Перепланировка и переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы квартиросъемщиков других жилых помещений, не создает угрозы их жизни и здоровью. В судебное заседание истец Чупеева Г.А. не явилась, о дате времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В судебном заседание представитель истца Подсосова А.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске. Просила заявленные исковые требования удовлетворить. Представитель ответчика Караваева И.В., действующая, на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, предоставила возражения на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса. Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления. Согласно ч. 3 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. В судебном заседании было установлено, истец является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> <адрес> состоит из <данные изъяты> жилых комнат, <данные изъяты> Согласно технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> состоит из <данные изъяты> жилых комнат, <данные изъяты>., в квартире произведены перепланировка в помещении 4 произведен демонтаж шкафа. Согласно заключению КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнено обследование технического состояния квартиры <адрес>. Установлено, что в квартире произведена перепланировка: 1. В ходе перепланировки демонтирована перегородка между туалетом (пом. №9) и ванной (пом. № 10) в результате чего санузел (пом. № 8) стал совмещенным. Перегородка является не несущей, относится к конструкциям, которые можно разбирать без снижения несущей способности и жесткости всего здания. 2. В ходе перепланировки демонтирован шкаф (пом. № 8). 3. Зашит ГВЛ дверной проем между помещением ванны и коридором. В квартире выполнено переустройство: 1. В результате переустройства в санузле (пом. № 8) изменено место расположение раковины и ванны. Выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01-85*. Внутренний водопровод и канализация зданий. 2. Система вентиляции осталась существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Перепланировка не ухудшила воздухообмен помещения. Состояние несущих конструкций квартиры на момент обследования оценивается как «работоспособное». Дефектов снижающих несущую способность стен и перекрытий не обнаружено. Выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не оказывает влияния на несущую способность конструкций подъезда этого дома и жесткость здания. Не увеличивает нагрузки на перекрытие здания, недопустимых деформаций (трещины, прогибы, зыбкость и т.п.) не обнаружено. Отсутствуют признаки нарушения эксплуатационных качеств - грибок, протечки и т.п. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от ДД.ММ.ГГГГ № квартира <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что перепланировка жилого помещения в квартире истца не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии общей площадью квартиры - <данные изъяты> На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Чупеевой Галины Алексеевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью квартиры <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья: Л.Н. Лейман Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011г.