Дело 2-2621/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года          г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Лейман Л.Н.,

с участием прокурора Плотниковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Петровой Е.Г.,

с участием представителя истца Караваевой И.В. доверенность от 27.12.2010г., ответчика Балабина Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Балабину Николаю Васильевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Балабиной Екатерины Николаевны, Балабиной Эли Николаевны о защите прав собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование городской округ «город Хабаровск» в лице первого заместителя Мэра города по городскому хозяйству Волокжанина А.Н. обратилось в суд с иском к Балабину Н.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Балабиной Е.Н., Балабиной Э.Н. о защите прав собственности, мотивируя тем, что <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью на основании Постановления главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ №. В настоящее время в <адрес> зарегистрированных лиц нет, лицевой счет закрыт. В апреле 2011г. был установлен факт проживания в спорном жилом помещении Балабина Н.В., Балабиной Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабиной Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В результате проверки законности заселения (проживания) в спорном жилом помещении установлено, что прав пользования жилым помещением <адрес> ответчики не имеют. Ответчикам было вручено предписание об освобождении жилого помещения, однако последние отказались освободить жилое помещение.

Истец просит устранить нарушения права администрации г. Хабаровска по пользованию, распоряжению жилым помещением квартирой <адрес> <адрес>, выселив Балабина Н.В., Балабину Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Балабину Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Караваева И.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске.

В судебном заседании ответчик Балабин Н.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что в спорной квартире проживает вместе с семьей, женой и тремя детьми. В квартиру он вселился к жене, правоустанавливающих документов на квартиру у него нет, но жить ему не где поэтому исковые требования он не признает, в данной квартире ранее никто не проживал, он делал в ней ремонт.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> является муниципальной собственностью.

Из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированных лиц в <адрес> нет, лицевой счет закрыт, начисления не производятся, право на жилое помещение ни за кем не сохраняется.

Согласно, карточки прописки по адресу <адрес> были зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО8, которые сняты с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акта сверки задолженности коммунальные услуги на <адрес> не начисляются с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно лицевого счета на <адрес> несовершеннолетняя Балабина Э.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по данному адресу.

Согласно сведениям КАБ и домовой книги ответчики Балабина Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Балабин Н.В. зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> проживают ответчики, без правоустанавливающих документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что Жилищный кодекс РФ не регулирует правоотношения, возникающие при выселении граждан из самовольно занятых жилых помещений (граждан у которых право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда не возникло), то суд приходит к выводу, что положения ст. 35 Жилищного кодекса РФ «Выселение граждан, право пользования жилыми помещениями которых прекращено…» могут быть применены к данному случаю в соответствии с п. 1 ст. 7 Жилищного кодекса РФ, то есть по аналогии закона.

Ответчики подлежат выселению из <адрес> в связи с тем, что право пользования спорным жилым помещением у них не возникло.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» к Балабину Николаю Васильевичу, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних Балабиной Екатерины Николаевны, Балабиной Эли Николаевны о защите прав собственности - удовлетворить.

Выселить Балабина Николая Васильевича, несовершеннолетних Балабину Екатерину Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Балабину Элю Николаевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через суд Индустриального района города Хабаровска.

Судья:          Л.Н.Лейман

Мотивированное решение изготовлено 05.07.2011г.