Дело № 2-2992/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2011 г.                                                                                                    город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска

В составе председательствующего судьи Зозиной М.А.,

С участием ответчиков Рахманова В.Л., Рахмановой Л.А.,

при секретаре Леонтюк Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» к Рахмановой Любови Александровне, Рахманову Валерию Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за тепловую энергию. Мотивирует тем, что ответчики проживают по адресу: <адрес>-6, <адрес>, обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги на основании ст. 30-31, 67, 69, 153-155 ЖК РФ, ст. 330, 539, 540, 544, 677, ч. 3 ст. 678 ГК РФ, однако по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность за тепловую энергию составляет 51439 рублей 08 копеек. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 06.2009 г. по 02.2011 г. в размере 51439 рублей 08 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1743 рубля 17 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Рахманова Л.А. и Рахманов В.Л. иск признали частично на сумму задолженности 44991 рубль 25 копеек, расходы по уплате госпошлины в сумме 1549 рублей 74 копейки. Положение ст. 173 ГПК РФ о последствиях признания иска разъяснено и понятно.

Ответчица Рахманова Л.А. суду пояснила, что они приобрели квартиру по адресу: <адрес>-6, кВ. 44, ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном ДД.ММ.ГГГГ До этого момента они не проживали в данной квартире, бывшие владельцы не являются их родственниками. На момент приобретения жилья им была предоставлена карточка квартиросъемщика, согласно которой не значилось долга по оплате за жилье. Позже выяснилось, что на момент приобретения ими жилья осталась задолженность, не оплаченная предыдущими владельцами. По этой причине они признают исковые требования по оплате за тепловую энергию, начиная с ноября 2009 года (с момента прописки), то есть задолженность в сумме 44991 рубль 25 копеек, и пропорционально этой сумме госпошлину в размере 1549 рублей 74 копейки.

Ответчик Рахманов В.Л. согласился с пояснениями ответчика Рахмановой Л.А. и поддержал ее позицию.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Рахманова Л.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-6, кВ. 44. Ответчик Рахманов В.Л. является супругом, то есть членом семьи собственника. Данное обстоятельство подтверждается формой 36 на указанное жилое помещение, выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельством о государственной регистрации права 27-<данные изъяты> выпиской из домовой книги.

Статьей 54 Жилищным кодексом РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Из расчета сверки задолженности за тепловую энергию следует, что расчет произведен с июня 2009 года по февраль 2011 года включительно.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Рахманова Л.А. приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>-6, кВ. 44.

Согласно форме 36, Рахманова Л.А. и члены ее семьи зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, права и обязанности, в том числе и обязанность по оплате тепловой энергии, у собственника Рахмановой Л.А. возникли с момента приобретения квартиры, у ее супруга Рахманова В.Л. с момента вселения в указанную квартиру в качестве члена семьи собственника.

Отсутствуют предусмотренные законом основания для возложения обязанностей на ответчиков Рахмановых Л.А. и В.Л. по оплате за тепловую энергию за период до октября 2009 года, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчики до октября 2009 года проживали в указанной квартире либо должны нести ответственность по какому-либо из предусмотренных законом оснований за предыдущих собственников указанной квартиры.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков задолженность за тепловую энергию за период с октября 2009 года по февраль 2011 года включительно, исключив из задолженности начисленные суммы за июнь 2009 года 515,34 рубля, июль 2009 года 670,12 рублей, август 2009 года 670,12 рублей, сентябрь 2009 года 395,41 рубль.

Таким образом, неоплаченная задолженность за тепловую энергию ответчиков составляет:

Начислено за период с июня 2009 года по февраль 2011 года включительно - 59607,65 рублей.

Начислено за период с июня 2009 года по сентябрь 2009 года включительно - 2250,99 рублей.      

59607,65 руб. - 2250,99 руб. = 57356,66 руб. (за период с октября 2009 года по февраль 2011 года включительно).

Согласно представленным квитанциям об оплате, а также расшифровке оплат, поступивших за указанный период, ответчиками за указанный период произведена оплата за тепловую энергию в размере 9600 рублей.

Таким образом, оставшаяся неоплаченной задолженность составляет:

57356,66 руб. - 9600 руб. = 47756,66 руб.

В этой части иск подлежит удовлетворению. В остальной части исковые требования не подлежат удовлетворению как необоснованные.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из платежного поручения № ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 743,17 рублей. Пропорционально удовлетворенной части иска подлежит взысканию с ответчиков сумма 1632,70 рубля.

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Рахмановой Любови Александровны, Рахманова Валерия Леонидовича в пользу ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность за тепловую энергию за период с октября 2009 года по февраль 2011 года в сумме 47756 (сорок семь тысяч семьсот пятьдесят шесть) рублей 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1632 (одна тысяча шестьсот тридцать два) рубля 70 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Хабаровский краевой суд через суд, его вынесший.

Председательствующий                                                  М.А. Зозина

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ