признание права на перепланировку



Дело № 2-2268/2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2011 года                                                                  г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием представителя истца Лапицкого М.М. - Яшонковой Е.Ю., действующей на основании доверенности № 9250 от 09.12.2010 года,

при секретаре судебного заседания Таловской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапицкого Максима Михайловича, Лапицкой Инны Николаевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что они являются собственниками <адрес> в г. Хабаровске. Они самовольно выполнили перепланировку указанной квартиры. В результате перепланировки между коридором, кухней и кладовой были убраны два дверных блока, между кладовой и кухней была убрана кирпичная разделительная перегородка. Кладовая ликвидирована. Площадь кухни увеличилась за счет присоединения площади кладовой и части площади коридора. Между кухней и коридором установлен дверной блок. Просят суд сохранить жилое помещение в перепланированном, переустроенном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов Яшонкова Е.Ю. настаивала на удовлетворении исковых требованиях, просила сохранить <адрес> г. Хабаровска в перепланированном состоянии в новых площадях, согласно техническому паспорту от 18.05.2010 года.

Истцы Лапицкий М.М., Лапицкая И.Н. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрение дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Хабаровска - Дутова И.В. в судебное заседание не явилась, представила возражение на исковое заявление, в котором пояснила, что произведенная перепланировка выполнена без согласования с органами местного самоуправления, в нарушение требований ст. 26 Жилищного кодекса РФ. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации г. Хабаровска.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью.

Как видно из материалов гражданского дела, перепланировка квартиры <адрес> в г. Хабаровске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии от 05.08.1999 года следует, что Лапицкий М.М. и Лапицкая И.Н. являются собственниками квартиры <адрес> в г. Хабаровске в равных долях по 1/2 доли, что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11.05.2011 года .

Согласно плану квартиры от 23.12.2010 года, кадастровому паспорту от 28.05.2010 года, техническому паспорту квартиры <адрес> в г. Хабаровске от 18.05.2010 года следует, что общая площадь квартиры составляет 63,9 кв.м., в том числе жилая 41,8 кв.м., подсобная 22,1 кв.м. В квартире произведена перепланировка, что также подтверждается справкой ХКГУП «Хабкрайинвентаризация» № 2721 от 24.12.2010 года, согласно которой площадь квартиры уменьшилась на 5,0 кв.м., было 68,9 кв.м., стало 63,9 кв.м., за счет исключения площади лоджий из общей площади квартиры.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № 9 от 31.01.2011 г. (лицензия на осуществление проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 03.04.2008 года № ГС-7-27-01-26-0-2722029651-009515-2), следует, что перепланировка в квартире <адрес> Хабаровска на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 11.02.2011 года № 02.1/437 следует, что <адрес> в г. Хабаровске соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.

Согласно сообщению Администрации г. Хабаровска № 210 от 07.04.2011 года, следует, что в согласовании перепланировки истцам отказано, в связи с тем, что работы выполнены самостоятельно.

Суд, на основании исследованных в совокупности доказательств полагает, что исковые требования истцов к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Лапицкого Максима Михайловича, Лапицкой Инны Николаевны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, в новых площадях: общая площадь квартиры -63,9 кв.м, в том числежилая - 41,8 кв.м, подсобная - 22,1 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья                                                                                                     Косых М.А.