Гражданское дело № 2 - 1784/2011 года

      О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                                                судебного     заседания

«12» июля      2011 года                                                                                     г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Косых М.А..

при участии представителя истца Мироновой Н.П. действующей на основании доверенности от 28.06.2010 года,

представителя ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска Яблонской Л.А. действующей на основании доверенности от 23.12.2010 года,

представителя ответчика Администрации города Хабаровска Шабатова Д.В. действующего на основании доверенности от 27.12.2010 года № 1.1.21 - 248

при секретаре Таловской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Емельяновой Галины Дмитриевны к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска, Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Емельянова Г.Д. обратилась в суд с иском к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска, Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований сослалась на тот факт, что по договору - купли продажи от 12.04.2001 года истцом был приобретен индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, которым она владеет на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 13.04.2001 года. Принадлежащее ей домовладение расположено на земельном участке общей площадью 699,76 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ в Департамент архитектуры, строительства землепользования администрации г. Хабаровска, истица не обращалась. Просила суд признать за истицей право собственности на земельный участок фактической площадью 867 кв.м., используемого под индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу <адрес> Данный земельный участок размером 867 кв.м. на кадастровом учете не состоит.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени, месте слушания дела.

Представитель ответчика Департамента муниципальной собственности администрации города Хабаровска, и представитель Администрации города Хабаровска в судебном заседании пояснили, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>,размером 867 кв.м. на кадастровом учете не состоит. Истица не обращалась с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке ст. 36 ЗК РФ в Департамент архитектуры, строительства землепользования администрации г. Хабаровска, истцом не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что истцом не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора.

В соответствии п.1 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Из материалов дела следует, и показаний представителя истца, следует, что истец в Департамент архитектуры, строительства землепользования администрации г. Хабаровска с заявлением о предоставлении данного земельного участка не обращалась.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон о кадастре), государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи.

На основании части 4 ст. 14 Закона о кадастре, кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Из материалов дела следует, что фактически используемый, спорный земельный, составляет 867 кв.м.

Из предъявленного истцом кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 699,76 кв.м.

В судебном заседании установлено, что предыдущий собственник арендовал данный земельный участок, площадь которого составляла 604 кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок не прошел кадастровый учет в силу чего он не может являться объектом вещных прав и предметом гражданских правоотношений.

Следовательно, земельный участок площадью 867 кв.м. расположенный по адресу <адрес> используется истцом без правоустанавливающих документов.

Оценив в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск надлежит оставить без рассмотрения, так как истцом не соблюден досудебный порядок рассмотрения спора.

Руководствуясь статьями 222 - 225 ГПК РФ, суд.

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Емельяновой Галины Дмитриевны к Департаменту муниципальной собственности администрации города Хабаровска, Администрации города Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.

Судья         Косых М.А.