город Хабаровск 08 июля 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе: Председательствующего судьи Косых М.А., с участием представителя истца Ивлева С.А. - Хабирова В.Н., действующего на основании доверенности № 154 от 14.05.2011 года, при секретаре судебного заседания Таловской А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивлева Сергея Анатольевича к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном, перустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения- квартиры <адрес> в городе Хабаровске, и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что истец Ивлев С.А. в связи с трудовыми отношениями с Краснореченской КЭЧ, получил однокомнатную квартиру. С момента заселения истец является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован и постоянно проживают по данному адресу. Истец произвел перепланировку квартиры которая заключается в демонтаже перегородок, не являющихся капитальными строениями или несущими стенами и перегородками. Ответчик незаконно отказывает в приватизации спорного жилого помещения. Просит суд признать право пользования жилым помещением, признать право на приватизацию, и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В судебное заседание истец Парфенов А.Е. не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил заявление. Представитель истца - Хабиров В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что истец Ивлев С.А. в связи с трудовыми отношениями с Краснореченской КЭЧ, получил однокомнатную квартиру в которой проживает на протяжении 13 лет. С момента заселения истец является нанимателем данного жилого помещения, зарегистрирован и постоянно проживают по данному адресу. Истец произвел перепланировку квартиры которая заключается в демонтаже перегородок, не являющихся капитальными строениями или несущими стенами и перегородками. Просил суд признать право пользования жилым помещением, признать право на приватизацию, и сохраненить жилое помещение в перепланированном состоянии. Представитель ответчика Администрации г. Хабаровска в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил возражения на исковое заявление, просил в удовлетворении исковых требований отказать. Заслушав объяснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Согласно трудовой книжке Ивлева С.А. от 18.07.1988 года, он состоял в трудовых отношениях с Краснореченской КЭЧ с 23.04.1996 года по 13.06.2000 года, уволен в связи с реорганизацией предприятия. Из лицевого счета квартиросъемщика № от 27ю05.2011 года, следует, что в квартире <адрес>, зарегистрирован и проживает с 23.05.2000 года Ивлев С.А. в качестве нанимателя. Согласно справке МУП г. Хабаровска «РКЦ по обработке коммунальных платежей» абонентный отдел № 5 от 16.03.2011 года, следует, что Ивлев С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20.04.1973 по 26.06.1986 года, с 05.07.1988 по 13.06.1996 года. Приказом начальника Краснореченской КЭЧ № 54 от 20.04.2007 года, следует, что квартира <адрес> в г. Хабаровске, отнесена к статусу специализированного жилого фонда. В соответствии со статьей 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Правоотношения сторон в связи с пользованием спорным жилым помещением возникли до введения в действие ЖК РФ, а новых обстоятельств, с которыми закон связывает возникновение, изменение, прекращение жилищных прав и обязанностей между сторонами не возникло. Статьей 28 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорного правоотношения, предусмотрено право граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного фонда в установленном законом порядке. Согласно ст. 101 ЖК РСФСР (применяется данная норма закона, так как жилищное правоотношение возникло до 1 марта 2005 года) следует, что служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. В силу ст. 105 ЖК РСФСР, служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета гражданину выдается ордер. Как видно из материалов дела, спорное жилое помещение было предоставлено Ивлеву С.А. в установленном законом порядке, в связи с его трудовыми отношениями с Краснореченской КЭЧ, которой на момент предоставления спорного жилого помещения принадлежало данное жилье. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Исходя из положений ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Из распоряжения ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю № 1951 от 27.12.2007 года «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве оперативного управления за ФГУ «Управление Дальневосточного военного округа» (Краснореченская КЭЧ) в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск», дом по ул. Кутузова, 4, передан в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск». Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации. При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Учитывая, что спорное жилое помещение не является служебным, так как передано в муниципальную собственность в 2007 году, в связи с чем статус служебного жилого помещения квартиры 17-а в указанном доме считается утраченным, а также законность вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что истец пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма, и он имеет право на приватизацию данного жилого помещения. Из справок управления Росреестра по Хабаровскому краю, управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцом, и на спорное жилое помещение отсутствует. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу жизни или здоровью. Как следует из материалов дела, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> в г. Хабаровске не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни или здоровью. Согласно плану жилого помещения <адрес> следует, что общая площадь данного жилого помещения составляет 19,5 кв.м. Согласно техническому паспорту от 29.03.2011 года, жилого помещения - <адрес> г. Хабаровска следует, что общая площадь данного жилого помещения составляет 19,2 кв.м, в том числе жилая 15,4 кв.м и подсобная 3,8 кв.м. В квартире произведена перепланировка и перустройство. Согласно заключению ООО «Алкис» № 43 от 07.06.2011 г. (свидетельство о допуске к роботам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0052-2010-2722048372-II-137 от 16.08.2010 года), следует, что после проведенной перепланировки и переустройства, признаков нарушения несущей способности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания в целом, а также недопустимых деформаций не обнаружено. Эксплуатация здания и жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 16.06.2011 года № 02.1/2221 следует, что жилое помещение <адрес> в г. Хабаровске соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ивлева Сергея Анатольевича к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Ивлева Сергея Анатольевича к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением, признании права на приватизацию жилого помещения и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Признать за Ивлевым Сергеем Анатольевичем право пользования жилым помещением - <адрес> в г. Хабаровске и право на приватизацию данного жилого помещения. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 19,2 кв.м., жилой площадью 15,4 кв.м., подсобной площадью 3,8 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья М.А. Косых