Гражданское дело № 2-2556/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Хабаровск                                                                            12 июля 2011 года.

Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

Председательствующего судьи Косых М.А.,

При участии истца, представителя истца - Подгорных А.В. действующего на основании доверенности от 06.05.2011 года

при участии представителя ответчика - Администрации города Хабаровска - Караваевой И.В., действующей по доверенности № 1.1.21/288 от 27.12.2010 года,

при секретаре судебного заседания Таловской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменщиковой Татьяны Михайловны к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

    УСТАНОВИЛ:

Каменщикова Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований сослалась на тот факт, что, она проживает в комнате <адрес> г. Хабаровска, и является нанимателем данной комнаты, поскольку с ней заключен договор найма жилого помещения и на ее имя открыт отдельный счет. Вселение в занимаемое жилое помещение произошло в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» на балансе которого находилось данное общежитие. Законность вселения подтверждается направлением от 24.04.2007 года и договором найма заключенного между ней и ОАО «Хабаровский судостроительный завод», который является правопреемником ФГУП «Хабаровский судостроительный завод». Кроме того, проживая в данной комнате, с 24 апреля 2007 года она оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой от 12.07.2010 года выданной ОАО «Хабаровский судостроительный завод». С момента передачи общежития в собственность муниципального образования г. Хабаровск ей стало известно, что в комнате <адрес> г. Хабаровска, зарегистрирован по месту жительства Ким Сергей Александрович, и Ким Надежда Сергеевна его дочь, Ким Екатерина Сергеевна его дочь и Ким Александра Ильинична его жена, которые проживали в указанной выше комнате до 17 июня 2002 года, а с 17 июня 2002 года проживают в <адрес> г. Хабаровска. Неоднократные просьбы произвести перерегистрацию по месту фактического проживанию, результатов не принесли, так как в комнате <адрес> г. Хабаровска, была зарегистрирована семья Соколовых и до признания семьи Соколовых утратившими права пользованием комнате <адрес> г. Хабаровска, Ким отказывался сняться с регистрационного учета. 24 января 2011 года решением Индустриального районного суда г. Хабаровска семья Соколовых была признaна, утратившими права пользования жилым помещением <адрес>, и этим же решением признано права пользование жилым помещением за комнатой <адрес> г. Хабаровска, за семьей Ким, после чего Ким и члены его семьи снялись с регистрационного учета по адресу <адрес>.В настоящее время, данный дом в соответствии с Распоряжением № 945 ТУ ФАУГИ по Хабаровскому краю от 03.06.2009 года был передан в собственность муниципального образования г. Хабаровск. Просила признать права пользования жилым помещением, расположенным по адресу город Хабаровск <адрес>, на условиях договора социального найма.

В судебном заседании истец и ее представитель просили суд признать за ней право пользования жилым помещением - комнатой <адрес>, на условиях договора социального найма.

Представитель ответчика администрации города Хабаровска Караваева И.В., исковые требования не признала, согласно распоряжения ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю от 03.06.2009 года № 945 общежитие по <адрес> было принято в муниципальную собственность. Статья 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В данном случае, собственник спорного жилого помещения решения о предоставления истцу спорного жилого помещения не принимал. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма определяет глава № 7 Жилищного кодекса РФ. Согласно п.3, п.4 ст.49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения жилищного фонда РФ или жилищного фонда субъекта РФ по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом или законом субъекта РФ категориям граждан, признанных по установленным Жилищным кодексом РФ и (или) федеральным законом или субъекта РФ, основаниям нуждающимся в жилых помещениях.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Каменщиковой Татьяны Михайловны к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно трудовой книжке № выданной на имя истца следует, что 23.01.1998 года она была принят на работу в ОАО «Хабаровский судостроительный завод» где работает с 16.03.2007 года по настоящее время.

Согласно договору социального найма жилого помещения от 15.01.2009 года, следует, что с истицей заключен договор социального найма в общежитии о предоставлении ей изолированного жилого помещения - комнаты № 70, расположенной по адресу: г<адрес>

Согласно поквартирной карточке и выписке из лицевого счета квартиросъемщика № от 05.07.2011 года истица зарегистрирована в спорной комнате.

Из справок управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю, управления технической инвентаризации Хабаровского края следует, что регистрация прав на недвижимое имущество за истцом, и на спорное жилое помещение отсутствует.

На основании распоряжения ТУФА по УГИ по Хабаровскому краю № 945 от 03.06.2009 года, общежитие находящиеся по адресу: г. Хабаровск, <адрес> «а» передано в собственность муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск».

Из материалов дела следует, что вселение истицы в занимаемое жилое помещение произошло в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» на балансе которого находилось данное общежитие. Законность вселения подтверждается направлением от 24.04.2007 года и договором найма заключенного между ней и ОАО «Хабаровский судостроительный завод», который является правопреемником ФГУП «Хабаровский судостроительный завод».

Истица проживая в данной комнате № Вселение в занимаемое жилое помещение произошло в связи с трудовыми отношениями с ФГУП «Хабаровский судостроительный завод» на балансе которого находилось данное общежитие. Законность вселения подтверждается направлением от 24.04.2007 года и договором найма заключенного между ней и ОАО «Хабаровский судостроительный завод», который является правопреемником ФГУП «Хабаровский судостроительный завод». Кроме того, проживая в данной комнате, с 24 апреля 2007 года она оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой от 12.07.2010 года выданной ОАО «Хабаровский судостроительный завод».

Доводы представителя ответчика, о том, что истица была вселена в фактически не свободное жилое помещение, не состоятельны.

В судебном заседании установлено, что в комнате <адрес> г. Хабаровска, зарегистрирован по месту жительства Ким Сергей Александрович, и Ким Надежда Сергеевна его дочь, Ким Екатерина Сергеевна его дочь и Ким Александра Ильинична его жена, которые проживали в указанной выше комнате до 17 июня 2002 года, а с 17 июня 2002 года проживают в комнате <адрес>.

Из показаний истицы следует, что в комнате <адрес> г. Хабаровска, была зарегистрирована семья Соколовых и до признания семьи Соколовых утратившими права пользованием комнате <адрес> г. Хабаровска, Ким отказывался сняться с регистрационного учета. 24 января 2011 года решением Индустриального районного суда г. Хабаровска семья Соколовых была признaна, утратившими права пользования жилым помещением <адрес>, и этим же решением признано права пользование жилым помещением за комнатой <адрес>, за семьей Ким, после чего Ким и члены его семьи снялись с регистрационного учета по адресу <адрес>

В соответствии с требованиями ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, при передаче общежития в ведение органов местного самоуправления, здание утратило статус общежития в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решение органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Суд считает, что к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каменщиковой Татьяны Михайловны к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за Каменщиковой Татьяной Михайловной право пользования жилым помещением - <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

           Судья                                                                                                    М.А. Косых