Гражданское дело № 2- 3667 /2011

                                         Р Е Ш Е Н И Е

                   ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «15 » июля 2011 года

       Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Косых М.А.

при секретаре Таловской А.И.

при участии представителя истца Перфильева В.С. действующего на основании доверенности от 26.04.2011 года

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Очаков Станислава Николаевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Очаков С.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований, указала, что без соответствующего разрешения осуществлена перепланировка и переустройство квартиры <адрес>. В результате перепланировки между коридором и кухней убран дверной блок, на части площади коридора и части площади кухни путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу выполнена кладовая. В квартире выполнено переустройство: туалет переоборудован под кладовую. Для этого был демонтирован унитаз. Демонтаж сантехнического оборудования произведен в соответствии с СНиП 2.-4.01.- 85. Внутренний водопровод и канализация зданий. В санузле установлен унитаз. К унитазу выполнен подвод труб холодной воды и канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01.- 85. Внутренний водопровод и канализация зданий. Произведенная перепланировка и переустройство не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям Экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях изложенных в иске настаивал в полном объёме.

Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлёны о времени месте слушания дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно, письменного отзыва представитель ответчика иск не признала в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Очакова С.Н. к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Устройство балкона требует внесения изменений в технический паспорт всего жилого здания, то есть не относится, к перепланировке, требующей согласование в соответствии с нормами главы 4 ЖК РФ.

В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого жилого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры № по адресу г. Хабаровска улица <адрес>

06.06.2011 года ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» выдало экспертное заключение № 02.1/ 2033 о соответствии жилого помещения СанПин 42.121 - 4719 - 88 «Санитарные правила устройства, оборудования, устройства и содержания общежитий для рабочих, студентов, учащихся средних специальных учебных заведений и ПТУ»

Согласно, технического паспорта жилого помещения квартира № 205 по адресу город <адрес> от 03.05.2011 года в данной квартире произведена перепланировка, и переустройство общая площадь данного жилого помещения составляет 67,8 кв.м., жилая площадь 42,5 кв.м, подсобная 25,3 кв.м.

В судебном заседании установлено, что в квартире <адрес> в г. Хабаровске произведена перепланировка: а именно произведено переустройство и перепланировка, а именно: между коридором и кухней убран дверной блок, на части площади коридора и части площади кухни путем устройства разделительной перегородки из ГВЛ по металлическому каркасу выполнена кладовая. В квартире выполнено переустройство: туалет переоборудован под кладовую. Для этого был демонтирован унитаз. Демонтаж сантехнического оборудования произведен в соответствии с СНиП 2.-4.01.- 85. Внутренний водопровод и канализация зданий. В санузле установлен унитаз. К унитазу выполнен подвод труб холодной воды и канализации. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП 2.04.01.- 85. Внутренний водопровод и канализация зданий.

Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и соответствует требованиям Экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных норм.

Согласно, заключения ООО «Эком - коттедж» от 14.05.2011 года перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не повлияли на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома, жизни и здоровью людей не угрожают.

Соответствие произведенных работ санитарно - эпидемиологическим требованиям и требованиям пожарной безопасности подтверждаются соответствующими заключениями имеющимися в материалах дела.

Перепланировка и переустройство <адрес> выполнены с учётом требований строительных и санитарных норм, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни.

Оценив, проанализировав исследованные доказательства в совокупности суд приходит к выводу, что истцом предоставлены доказательства в обоснование заявленных требований.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                 Р Е Ш И Л :

Иск Очакова Станислава Николаевича к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить Очакову Станиславу Николаевичу квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии.

Решение может       быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 дней через суд его вынесший.

Судья         М.А. Косых