Дело № 2-2921/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием представителя истца - Бронниковой А. А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабусова Н. С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Хабусова Н. С. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения - <адрес> «а» <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка. Произведенная перепланировка была осуществлена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> «а» <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец Хабусова Н. С. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что истица является собственником жилого помещения - <адрес> «а» <адрес>. В данном жилом помещении была произведена перепланировка, а именно: площадь туалета и площадь ванной комнаты объединены в площадь совмещенного санузла (3), для этого между туалетом и ванной комнатой убрана железобетонная разделительная перегородка, вход в санузел (3) со стороны ванной зашит ГВЛ. Произведенная перепланировка была осуществлена в целях благоустройства жилого помещения, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> «а» <адрес> в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика - администрации <адрес>, в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка, предоставлены письменные возражения, исковые требования не признает, просит суд отказать в их удовлетворении, поскольку перепланировка в жилом помещении - <адрес> «а» <адрес> произведена без согласования с органами местного самоуправления, дело рассмотреть в отсутствие.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле по инициативе суда, - ФИО3, ФИО4., не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, согласно техническому описанию квартиры наружные стены железобетонные панели, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные, металлические.

Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ТСЖ «Спутник», в жилом помещении - <адрес> «а» <адрес> зарегистрированы : ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать, ФИО3, 123.05.1936 года рождения - отец, собственник Хабусова Н. С., на основании свидетельства о государственной регистрации права 27-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - <адрес> «а» <адрес> произведена перепланировка: площадь туалета и площадь ванной комнаты объединены в площадь совмещенного санузла (3), для этого между туалетом и ванной комнатой убрана железобетонная разделительная перегородка, вход в санузел (3) со стороны ванной зашит ГВЛ. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке изменениям не подверглись. В заключении указано, что перепланировка в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияла, не создает угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/1671 <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 29,3 квадратных метров, подсобная площадь - 25,6 квадратных метров и общая площадь - 54,9 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка жилого помещения, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни и здоровью. Следовательно, жилое помещение - <адрес>дома № 161 «а» по <адрес> в <адрес> - может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Хабусова Н. С. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном состоянии, жилой площадью 29,3 квадратных метров, подсобной площадью 25,6 квадратных метров и общей площадью 54,9 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.