Дело № 2-2377/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2011 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием истца - Петрова А. Г., представителя истца - Лезниковой А. А., действующей на основании устного ходатайства, представителя третьего лица - администрации города Хабаровска - Караваевой И. В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петров А. Г. к войсковой части 12661, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Петров А. Г. обратился в суд с иском к войсковой части 12661, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование исковых требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного по распоряжению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вселен в жилое помещение - <адрес>, зарегистрирован и проживает в квартире по настоящее время. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за войсковой частью №. Ранее в приватизации не участвовал. Обращался к ответчику с письменным заявлением о приватизации спорной квартиры, разъяснено, что в настоящее время разрабатывается порядок передачи в собственность гражданам жилых помещений, находящихся в государственной собственности и закрепленных за Министерством обороны РФ. Истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого на условиях договора социального найма спорного жилого помещения. Просит суд признать право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.     

В судебном заседании истец Петров А. Г. заявленные исковые требования поддержал, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что в настоящее время проживает в спорном жилом помещении - <адрес> на условиях договора социального найма, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, квартира распределена на основании протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 12661, закреплена на праве оперативного управления за войсковой частью 12661. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.     

В судебном заседании представитель истца - ФИО3, действующая на основании устного ходатайства, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала пояснения истца. Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.     

В судебном заседаниипредставитель третьего лица - администрации <адрес> - ФИО4, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований. Предоставлены письменные возражения, дополнив, что жилой <адрес> отнесен к муниципальной собственности решением <адрес>вого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия, 21-й созыв, спорная <адрес> данном доме муниципальной собственностью не является, закреплена на праве оперативного управления за войсковой частью 12661. Просит суд в иске отказать.

В судебное заседание представитель ответчика - войсковой части 12661 не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - Министерства обороны РФ не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение - <адрес> принадлежит на праве оперативного управления войсковой части 12661, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер 27-01/11-1/2002-300, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ заседания жилищной комиссии войсковой части 12661, Петров А. Г. выделено жилое помещение - <адрес> на состав семьи 4 человека.

В материалах дела имеется ордер на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым Петров А. Г. предоставлено жилое помещение - <адрес> на основании распоряжения Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, на состав семьи 4 человека : Петров А. Г. - основной квартиросъемщик, ФИО5 - жена, ФИО6 - сын, ФИО7 - дочь.

Согласно выписке из приказа командира войсковой части 12661 № от ДД.ММ.ГГГГ подполковник Петров А. Г., старший офицер по культурно-досуговой работе отдела воспитательной работы, уволен с военной службы приказом командира войсковой части 25967 от ДД.ММ.ГГГГ № с зачислением в запас по истечении срока контракта прохождения военной службы, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава воинской части, всех видов обеспечения, направлен на учет в Железнодорожный РВК <адрес>, общая продолжительность военной службы подполковника Петров А. Г. в Вооруженных силах РФ в календарном исчислении для выплаты единовременного пособия при увольнении по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 лет 10 мес. 27 дней.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выслуга лет подполковника Петров А. Г. в Вооруженных Силах РФ в календарном исчислении 14 лет 09 месяцев, в льготном исчислении составляет 20 лет 01 месяц.

Как следует из лицевого счета №; 1101-5042-6 от ДД.ММ.ГГГГ, справке от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, справки № от ДД.ММ.ГГГГ, карточки прописки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных абонентным отделом № <адрес>, в жилом помещении - <адрес> зарегистрирован и проживает Петров А. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - наниматель, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Ранее по указанному адресу были зарегистрированы : ФИО5 - жена, ФИО6 - сын, ФИО7 - дочь, ФИО8 - сын, сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> по ул. вологодской, 20 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь <адрес>,4 кв.м., жилая площадь 38,6 кв.м., подсобная площадь 19,8 кв.м.

Согласно выписке из протокола заседания жилищной комиссии войсковой части 12661 № от ДД.ММ.ГГГГ подполковнику запаса Петров А. Г. разрешено приватизировать жилое помещение по адресу : <адрес>.

Материалами дела, справками УТИ <адрес>, УФРС по <адрес>, подтверждается, что записи о регистрации прав на недвижимое имущество за истцом.

В соответствии требованиями ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания права.

Специальный порядок реализации жилищных прав военнослужащих предусмотрен положениями Федерального закона «О статусе военнослужащих».

В соответствии с ч.1 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жилые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь.

В соответствии с ч. 2 ст. 92 ЖК РФ и п. 15 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду (утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения его к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда. В соответствии с п. 12 Правил, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда производится на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с п. 1 ст. 672 Гражданского Кодекса РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма.

Оценив указанные доказательства в совокупности, суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств тому, что истец Петров А. Г. проживает в спорной квартире на законных основаниях.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая, что Петров А. Г. ранее в приватизации не участвовал и по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и на приватизацию жилого помещения, суд находит возможным признать за ним право собственности на спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, что истцу было предоставлено жилое помещение- <адрес> в установленном законом порядке, с соблюдением требований ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», что подтверждается материалами дела, истец другого жилого помещения для проживания не имеет, ранее участия в приватизации не принимал. Таким образом, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Петров А. Г. к войсковой части 12661, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Петров А. Г. право собственности на жилое помещение - <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток с момента вынесения путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                               Мещерякова А. П.