Дело № 2-2713/2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июня 2011 года Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

судьи                                               Мещеряковой А. П.

при секретаре      Ким Ю. Г.,

с участием истца и представителя истца Макеевой М. Ю. - Макеевой О. Ф., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макеева О. Ф., Макеева М. Ю. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Истцы обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования истцы мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении в 2009 году произведена перепланировка и переустройство, изменилась площадь квартиры : в жилой комнате (1) демонтирован деревянный шкаф, в жилой комнате (2) демонтированы деревянные шкафы, в железобетонной перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (1) выполнен арочный проем, площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора объединены в площадь совмещенного санузла (4), для этого между коридором, туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная перегородка, между санузлом (4) и коридором (3) выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком, между санузлом (4) и кухней (5) убран дверной блок и выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу, в санузле (4) убрана ванна и мойка, установлена душевая кабина, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*.Внутренний водопровод и канализация зданий. Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Просят суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица и представитель истца Макеева М. Ю. - Макеева О. Ф., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица Макеева М. Ю. не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации г. ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. Предоставлены письменные возражения, где указано, что администрация <адрес> исковые требования не признает, поскольку истцом произведена перепланировка и переустройство спорного жилого помещения без согласования с органами местного самоуправления, просит в иске отказать, дело рассмотреть в ее отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 6 ст. 26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> произведена перепланировка, демонтаж шкафов в помещениях №,2, согласно техническому описанию квартиры наружные стены кирпичные, перегородки железобетонные панели, перекрытия железобетонные плиты, оконные проемы пластиковые, дверные проемы деревянные, металлические.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, лицевому счету №; 1110-0354-1 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного абонентным отделом № <адрес>, Макеева М. Ю., Макеева О. Ф. являются собственниками жилого помещения - <адрес>.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении - <адрес> выполнена перепланировка : в жилой комнате (1) демонтирован деревянный шкаф, в жилой комнате (2) демонтированы деревянные шкафы, в железобетонной разделительной перегородке между кухней (5) и жилой комнатой (1) выполнен арочный проем, площадь туалета, ванной комнаты и часть площади коридора объединены в площадь совмещенного санузла (4), для этого между коридором, туалетом и ванной комнатой убрана кирпичная перегородка с двумя дверными блоками, между туалетом и ванной комнатой была убрана кирпичная перегородка, между санузлом (4) и коридором (3) выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком, между санузлом (4) и кухней (5) убран дверной блок и выполнена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу, в квартире выполнено переустройство: в санузле (4) убрана ванна и мойка, установлена душевая кабина, выполнен подвод труб горячей и холодной воды, канализации, установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85*.Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Превышение нагрузок на несущие узлы и конструкции не допущено. Несущие узлы и конструкции при перепланировке затронуты не были. В заключении указано, что перепланировка, переустройство в <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №.1/527 <адрес> в <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОАО «Хабаровсккрайгаз», по адресу : <адрес>, газовое оборудование соответствует требованию СНиП 42-01-2002, ПБ 12-603-03.

В техническом паспорте на <адрес> указано, что ее жилая площадь составляет 30,7 квадратных метров, подсобная площадь - 12,3 квадратных метров и общая площадь - 43,0 квадратных метров.

Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что осуществлена перепланировка и переустройство жилого помещения, которые не нарушают права и законные интересы и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Исковые требования Макеева О. Ф., Макеева М. Ю. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, жилой площадью 30,7 квадратных метров, подсобной площадью 12,3 квадратных метров, общей площадью 43,0 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10 суток со дня его принятия в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья                                                                                                 Мещерякова А. П.