2-1042/2011 именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Подреза О.А., при секретаре Сторублевцевой Н.А., с участием: истца Метелиной В.В., представителя ответчика администрации г. Хабаровска Караваевой И.В., доверенность от 27.12.2010 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Метелиной Валерии Валерьевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Перминова Ивана Даниловича, Раськина Алексея Алексеевича, к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил: Метелина В.В. обратилась в суд, с учетом изменения исковых требований, с иском к администрации г.Хабаровска о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - комнатой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование своих требований Метелина В.В. указала, что в 2008 г. ей была предоставлена комната № в <адрес> по <адрес> в <адрес> по месту ее работы в ЗАО «Хабаровск Автомост» в установленном законом порядке, на основании договора социального найма. Первоначально договор был заключен с истцом на комнату №, но впоследствии на основании разрешения на заселение от ДД.ММ.ГГГГ она вселилась в комнату №. В спорной квартире она проживает в качестве нанимателя. В полном объеме осуществляет обязанности нанимателя, вносит плату за жилье и оплачивает коммунальные услуги. В судебном заседании Метелина В.В. на уточненных требованиях настаивает. Считает, что приобрела право пользования жилым помещением и право на приватизацию спорного жилья. На основании решения арбитражного суда Хабаровского края от 18.06.2010 г. общежитие по адресу <адрес> передано в муниципальную собственность. До передачи имущества, общежитие принадлежало ОАО «Хабаровск Автомост». Представитель ответчика администрации г. Хабаровска Караваева Н.В. не согласна с иском, и по существу дела пояснила, что комната № <адрес> <адрес> в <адрес> передана в муниципальную собственность в 2010 г. во исполнение решения арбитражного суда Хабаровского края. Спорная квартира была приобретена за счет средств федерального бюджета и закреплена на праве оперативного управления за ЗАО «Хабаровск Автомост». Суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со ст.7 Федерального закона "О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> принят в муниципальную собственность от закрытого акционерного общества «Хабаровск Автомост». Таким образом, суд признает, что после передачи в муниципальную собственность <адрес> по <адрес> в <адрес> утратило статус служебного помещения - общежития. В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Согласно поквартирной карточке и выписки из лицевого счета квартиросъемщика комната № в <адрес>» по <адрес> числится свободной. Согласно трудовому договору от 14.04.2005 г., приказу о приеме на работу №49 л/с от 14.04.2005 г., трудовой книжки, Метелина В.В. работает в ремонтно-строительной группе ЗАО «Хабаровск Автомост» в должности штукатур-моляр. Согласно договору найма жилого помещения от 01.10.2008 г. между Метелиной В.В. и ЗАО «Хабаровск Автомост» заключен договор найма комнаты № в <адрес>А по <адрес> в <адрес>. Согласно разрешению директора ЗАО «Автомост» на вселение от 14.06.2008 г., Метелиной Валерии Валерьевны разрешено переселиться из комнаты № в комнату № в здание <адрес> <адрес>А для временного проживания. Из справки ЗАО «Хабаровск Автомост» от 1.02.2011 г. следует, что Метелина В.В. была заселена в комнату № по <адрес>А без регистрации на основании разрешения на заселение от 1.06.2009 г. Имеет состав семьи: сын - Перминов Иван Данилович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын - Раськин Алексей Алексеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельствами о рождении детей. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеет. Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> по <адрес> в <адрес>, жилое помещение № являются изолированными жилым помещением состоят из комнат и помещений вспомогательного использования. В соответствии с ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение № в <адрес> по <адрес> в <адрес> признается квартирой. При этом отсутствие договора социального найма, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. При указанных обстоятельствах, суд считает, что к правоотношениям между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением применяются нормы о договоре социального найма, истец занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде социального использования и в силу положений Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации. Ранее Метелина В.В. и ее несовершеннолетние дети в приватизации не участвовали, что подтверждено материалами дела. В соответствии со ст.3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" доли в праве общей собственности на жилое помещение признаются равными. В соответствии с правилами ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для регистрации за Метелиной В.В. и ее несовершеннолетними детьми Перминовым И.Д. и Раськиным А.А. права собственности на <адрес> по <адрес>. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Метелиной Валерией Валерьевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Перминовым Иваном Даниловичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Раськиным Алексеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> по <адрес> в <адрес>. Признать за Метелиной Валерией Валерьевной, Перминовым Иваном Даниловичем, Раськиным Алексеем Алексеевичем право собственности в равных долях на <адрес> по <адрес> в <адрес>. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на <адрес> <адрес> за Метелиной Валерией Валерьевной, Перминовым Иваном Даниловичем, Раськиным Алексеем Алексеевичем. На решение суда может быть подана кассационная жалоба Хабаровский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 4.07.2011 г.