Дело № 2-2459/2011 Решение Именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Симаковой М.Е., с участием истца Юрьевой А.И. и ее представителя Гончарова И.С., при секретаре судебного заседания Румянцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юрьевой ФИО14 к администрации г. Хабаровска о признании нанимателем жилого помещения и признании права на приватизацию, Установил: Юрьева А.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска, которым просит признать её нанимателем жилого помещения - квартирой <адрес>, а также признать за ней право на приватизацию указанного жилого помещения. Заявленные требования, истец мотивировала тем, что в спорном жилом помещении проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи своего свекра - ЛВД, которому квартира была предоставлена по ордеру в 1964 году на состав семьи, в том числе и на её мужа - МАВ В 1986 году ЛВД умер, в 1997 году умер её муж МАВ, до смерти своего мужа истец проживала с ним одной семьёй, вела общее хозяйство, имела один общий бюджет, вместе приобретали предметы домашнего обихода, несли расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей. После смерти ЛВД, МАВ истец продолжает проживать в указанной квартире, другого жилья не имеет. В судебном заседании истец Юрьева А.И. исковые требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель истца Гончаров И.С., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Хабаровска не явился, представил свои возражения по иску с указанием на рассмотрение дела в его отсутствии. Суд считает возможным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика. В судебном заседании допрошенная в качестве свидетеля ТВС подтвердила обстоятельства, изложенные в судебном заседании истцом. Выслушав истца, его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, ЛВД, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на состав семьи 5 человек, включая, в том числе и мужа истицы - МАВ Согласно поквартирной карточке в квартире <адрес> были зарегистрированы: наниматель ЛВД с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью), его жена МХЖ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью), сын МВВ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сын МАВ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снят с регистрационного учета в связи со смертью), КММ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, КВН с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, КЮА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, внучка ЮАА с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (снята с регистрационного учета в связи со смертью), невестка Юрьева А.И. с ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленным документам - свидетельствам о заключении брака, свидетельствам о смерти, следует, что истец Юрьева АИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой МАВ, который в свою очередь являлся сыном ЛВД, умершего ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, указанные выше документы подтверждают родственные отношения истца с нанимателем жилого помещения. Согласно лицевому счёту от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой - 32,8 кв.м., зарегистрирована и проживает Юрьева А.И., которая зарегистрирована по указанному адресу в качестве невестки по отношению к выбывшему нанимателю жилого помещения, задолженности по оплате за квартиру не имеется. В соответствии со ст. 5 ФЗ «О порядке введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В соответствии со статьей 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у гражданина с момента вселения в жилое помещение на правах члена семьи. Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя может с согласия остальных совершеннолетних членов семьи и наймодателя требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего. После смерти нанимателем квартиры ЛВД нанимателем спорной квартиры являлся МАВ Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что истец была вселена в спорную квартиру в соответствии с требованиями ст. 54 ЖК РСФСР, проживая совместно со своим мужем МАВ и в силу требований ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР, как член семьи нанимателя, истец приобрела право пользования спорной квартирой по договору социального найма с момента вселения в нее. В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Со стороны ответчика не представлено суду доказательств, опровергающих факты, изложенные истцом. Статьей 672 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляет любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма. Таким образом, правоотношения, вытекающие из договора найма жилого помещения, являются по характеру и содержанию имущественными, в связи с чем, после смерти нанимателя эти правоотношения правопреемство допускают. Правопреемниками в этом случае становятся члены семьи, проживающие в жилом помещении. Если таковых к моменту смерти нанимателя не окажется, то правопреемником является наймодатель, к которому после смерти нанимателя возвращается право распоряжаться этим жилым помещением. Проанализировав исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования Юрьевой А.И. о признании её нанимателем жилого помещения - квартиры <адрес> В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. В силу ст. 11 этого же закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Учитывая, что истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма в доме муниципального жилищного фонда, ранее в приватизации участия не принимала, в силу положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец Юрьева А.И. вправе приобрести это помещение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, на условиях, предусмотренных законом. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Признать Юрьеву АИ нанимателем жилого помещения- квартиры <адрес>. Признать за Юрьевой АИ право на приватизацию жилого помещения- квартиры <адрес>. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты составления мотивированного решения, в Хабаровский краевой суд, через суд, принявший решение. Судья Симакова М.Е. Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2011 года