Именем Российской Федерации 06 июля 2011 года Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Симаковой М.Е., с участием : Борисенко Т.Н. (истца), Борисенко А.Г. ( представителя ответчика), Ивановой Ю.Л. (представителя 3-его лица-администрации г. Хабаровска), при секретаре судебного заседания Румянцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисенко Т.Н. к потребительскому гаражно-строительному кооперативу №217 о признании права собственности на гаражный бокс, Установил: Борисенко Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать за ней право на гаражный бокс № общей площадью 33,6 кв.м., расположенный на первой линии в ПГСК № 217 по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала на то, что в соответствии с Постановлением мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был предоставлен земельный участок в Индустриальном районе <адрес> для окончания строительства гаражей на 396 боксов. Согласно п. 4.1 данного постановления и п. 2 распоряжения Мэра г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик с Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска заключил договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 12705,51 кв.м для строительства гаражей. Строительство гаражей осуществлялось исключительно за счет денежных средств (паевых взносов) членов ПГСК № и их трудового участия. В настоящее время строительство гаражей в количестве 390 боксов завершено, однако ответчик не выполнил обязательства по вводу гаражей в эксплуатацию. Истец, являясь членом кооператива, с момента его создания добросовестно вносила паевые взносы, участвовала в строительных работах, в настоящее время оплачивает за пользование электроэнергией и осуществляет платежи за земельный участок, находящийся в аренде, оплачивает прочие услуги, связанные с содержанием и эксплуатацией мест общего пользования. Паевой взнос истцом полностью внесен. За оформлением своего права истец обратилась к председателю ПГСК № 217, который пояснил, что предыдущее руководство кооператива своевременно не выполнило обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию, в настоящее время это сделать невозможно из-за отсутствия необходимых документов. Истец считает, что ответчик не выполнил свою обязанность по вводу гаражей в эксплуатацию по завершению их строительства, что привело к возникновению препятствий в оформлении истцом права собственности на гаражный бокс № в ПГСК № 217, в связи с чем, истец обратилась в суд с данным иском. Судом к участию в деле в качестве третьего лица была привлечена администрация г. Хабаровска. В судебном заседании истец Борисенко Т.Н. заявленные требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в иске. В судебном заседании представитель ответчика - председатель правления ПГСК № 217 Борисенко А.Г. исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения. В судебном заседании представитель третьего лица администрации г. Хабаровска Иванова Ю.Л., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала по обстоятельствам, изложенным в отзыве. Полагает, что гаражные боксы в ПГСК № 217 являются самовольной постройкой, так как они не были построены в соответствии с разрешительными документами, не введены в эксплуатацию, т.е. объектами гражданских прав не являются, поэтому право собственности на спорный гаражный бокс не может быть признано на основании ч.4 ст. 218 ГК РФ. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что на основании постановления Мэра г. Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительному кооперативу № 217 в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 12149 кв.м. для окончания строительства гаражей на 396 боксов с овощехранилищами в Индустриальном районе Распоряжением Мэра города Хабаровска № от ДД.ММ.ГГГГ ПГСК № 217 по договору аренды предоставлен земельный участок площадью 12705,51 кв.м. с кадастровым номером № площадью 5255,1 кв.м., расположенный в <адрес>, для использования под существующие гаражи сроком на 3 года согласно плану земельного участка. Между Департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска и ПГСК № 217 был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного в <адрес>, общей площадью 12705,51 кв.м., для использования под существующие гаражи. В судебном заседании установлено, что истец Борисенко Т.Н. является членом ПГСК № 217 с января 2009 года, после как ей был выкуплен пай за бокс № у Т.С.В. Данный факт подтверждается заявлением Т.С.В., списком членов кооператива, членской книжкой, а также справкой, выданной председателем ПГСК-217. Согласно техническому паспорту на бокс №, расположенный в здании ПГСК № 217 по <адрес>, общая площадь данного бокса составляет 33,6 кв.м. Согласно представленных сведений из ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на указанный объект ни за кем не зарегистрировано. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Суд считает, что в судебном заседании получено достаточно доказательств, подтверждающих, что земельный участок был предоставлен гаражному кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом и в соответствии с гражданским законодательством, факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива, в том числе истцом, полностью внесшими свой паевой взнос, подтверждаются материалами дела. С учетом установленного и положений п.4 ст.218 Гражданского кодекса РФ суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на спорный объект. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд Решил: Исковые требования Борисенко Т.Н. удовлетворить. Признать за Борисенко Т.Н., право собственности на функциональное помещение - бокс №, общей площадью 33,6 кв.м., в том числе гараж площадью 16,8 кв.м., подвал площадью 16,8 кв.м., находящийся в потребительском гаражно-строительном кооперативе №217 по <адрес>. Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за Борисенко Т.Н. на вышеуказанный объект недвижимости. На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты составления мотивированного решения суда, в Хабаровский краевой суд, через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья Симакова М.Е.