Дело № 2-2498/2011

Решение

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года                                                                                      г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Симаковой М.Е.,

с участием:

Рябинова В.М. ( истца),

Кондратьевой Л.И. представителя истца),

при секретаре судебного заседания Румянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рябинова В.М. к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

Установил:

Рябинов В.М. обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании за ним права пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ему в связи с трудовыми отношениями с предприятием «Горводоканал» в 1997 году было предоставлено для проживания жилое помещение - квартира <адрес>, с этого времени он в указанной квартире проживает вместе с членами своей семьи, зарегистрирован по месту жительства, производит оплату за жильё и коммунальные услуги, другого жилья в собственности не имеет; считает, что спорное жилое помещение утратило статус служебного, и между ним и ответчиком сложились отношения социального найма по поводу пользования спорной квартирой, в связи с чем, обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец Рябинов В.М. и его представитель Кондратьева Л.И. заявленные требования поддержали, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Хабаровска не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных письменных возражениях просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что статус «служебного» спорным жилым помещением не утрачен, истец не относится к категории лиц, нуждающихся в жилом помещении.

В судебное заседание привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих Рябинова Г.Г., Рябинов М.В. не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из пояснений истца, исследованных в судебном заседании материалов гражданского дела, судом установлено, что жилое помещение - квартира <адрес> было предоставлено Рябинову В.М., работающему электромонтером в МУП Хабаровский горводоканал, на состав семьи шесть человек, включая жену и четверых детей, на основании ордера на служебное жилое помещение №.

Факт трудовых отношений Рябинова В.М. МУП «Хабаровский горводоканал» подтвержден в судебном заседании трудовой книжкой истца.

Из поквартирной карточки на <адрес>, следует, что Рябинов В.М. являлся нанимателем указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ, кроме него в данной квартире с 1999 года зарегистрированы - жена Рябинова Г.Г., дети Рябинов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябинов М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь Р.Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Р.К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета.

Согласно форме № 36 на квартиру <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают наниматель Рябинов В.М., а также члены семьи нанимателя Рябинова Г.Г., Рябинова Ж.В., Рябинов А.В., Рябинов М.В. Задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные платежи - отсутствует.

Из уведомлений, выданных органами, регистрирующими права на недвижимое имущество, судом установлено, что в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах за Рябиновым В.М. на недвижимое имущество и о наличии прав иных лиц на спорную квартиру, не имеется.

В соответствии со ст. 5 Федерального Закона «О порядке введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации, Жилищный Кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом.

Согласно ст. 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ, введенного в действие с 01 марта 2005 года, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира <адрес> принята в муниципальную собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, 6-я сессия 21-й созыв. Данных о том, что квартира № в указанном доме является служебной, выписка не содержит.

В силу пункта 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства РФ от 13.10.1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Доказательств того, что жилое помещение - квартира <адрес> было зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости, ответчиком не предоставлено.

Исходя из положений пункта 3 части 2 статьи 103 ЖК РФ, статьи 13 ФЗ от 29 января 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», истец не подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилья.

Поскольку трудовые отношения, в связи с которыми истцу Рябинову В.М. было предоставлено служебное жилое помещение, давно прекращены, и он и члены его семьи не могут быть в настоящее время выселены из квартиры без предоставления другого жилого помещения, суд считает, что правовой режим служебного жилого помещения на спорную квартиру был утрачен, и приходит к выводу, что между сторонами возникли отношения по договору социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Рябиновым В.М. право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.

На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок с даты составления мотивированного решения суда, в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд.

Судья        М.Е. Симакова