Гражданское дело № 2-2456/2011 Решение Именем Российской Федерации 07 июля 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Симаковой М.Е., с участием: Аллахвердиева Б.А. (представителя истца), Воронцовой И.И.( представителя ответчика), при секретаре судебного заседания Румянцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова К.А.о. к Алышову Э.К.о. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Установил: Гусейнов К.А. обратился в суд с иском к Алышову Э.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи приобрел у ответчика квартиру <адрес>, после продажи квартиры ответчик выехал на постоянное место жительства в <данные изъяты>, однако с регистрационного учета в спорной квартире не снялся, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском. В судебное заседание истец Гусейнов К.А. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем в материалах дела имеется заявление. В судебном заседании представитель истца Аллахвердиев Б.А., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик не явился, место его жительства и нахождения суду не известно. В судебном заседании представитель ответчика Воронцова И.И., привлеченная к участию в деле в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признала. В судебное заседание представитель третьего лица - Управления федеральной миграционной службы России по Хабаровскому краю не явился, представил письменный отзыв, просил о рассмотрении дела в отсутствии представителя ОУФМС. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя третьего лица. Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля АНМ подтвердил обстоятельства, изложенные представителем истца, пояснив, что ответчик, продав квартиру истцу, выехал из жилого помещения на родину в <данные изъяты>, его вещей в квартире нет. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гусейнов К.А. приобрел спорную квартиру по договору купли-продажи у Алышова Э.К., которому квартира принадлежала на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности истца на спорную квартиру подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Из формы № 36 и поквартирной карточки на квартиру <адрес> следует, что в указанном жилом помещении кроме Гусейнова К.А. и ЗОН, зарегистрирован также и Алышов Э.К. с ДД.ММ.ГГГГ. Положениями статьи 209 Гражданского Кодекса РФ, установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Согласно ст.549 Гражданского Кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру. Согласно ст.551 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд считает, что после регистрации перехода права собственности на квартиру, к истцу перешло право собственности на квартиру, а у ответчика Алышова Э.К. оглы право собственности на квартиру, в том числе право пользования квартирой, прекратилось при продаже им квартиры Гусейнову К.А. оглы. В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняет в ней регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Суд приходит к выводу о том, что ответчик Алышов Э.К. утратил право на спорное жилое помещение и в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред.Федеральных законов от 02.11.2004г. № 127-ФЗ, от 18.07.2006г. № 121-ФЗ), статьей 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, подлежит снятию с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, Решил: Исковые требования Гусейнова К.А.о. удовлетворить. Признать Алышова Э.К.о. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> и снять его с регистрационного учета. Решение может быть обжаловано в десятидневный срок, с даты составления решения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска. Судья Симакова М.Е.