Решение

Именем Российской Федерации

31 мая 2011 года            г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Симаковой М.Е.,

с участием:

Титенок Л.И. ( истца),

Титенок М.И. ( 3-его лица),

при секретаре судебного заседания Глебовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титенок Л.И. к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Титенок Л.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии, мотивируя тем, что она является собственником указанной квартиры, в которой с целью улучшения благоустройства была произведена перепланировка. Перепланировка не нарушает права граждан, и соответствуют всем техническим нормам.

В судебном заседании истец Титенок Л.И. заявленные требования поддержала, указав на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Хабаровска не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, о чём, указано в возражениях на иск.

В судебном заседании привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, Титенок М.И. исковые требования поддержал.

В судебное заседание, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Стрыгин К.В., Титенок А.И., Титенок И.Г., не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, о чём представлены заявления.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 28 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6 ст.26 Жилищного Кодекса РФ, основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления.

Согласно ч.3 ст.29 Жилищного Кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ является Титенок Л.И.

Согласно техническому паспорту жилого помещения - <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 61,9 кв.м, в том числе жилую площадь 44,8 кв.м. и подсобную - 17,1 кв.м., в квартире произведено изменение конфигурации помещений № 5,6,7, а также произведено переустройство.

Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что специалистами ООО «Эком-коттедж» проводилось обследование технического состояния <адрес>, в ходе которой установлены следующая перепланировка: между кухней (5) и коридором (8) убран дверной блок; площадь кухни (5) увеличена за счет присоединения площади ванной комнаты (6), для этого между кухней и ванной комнатой была убрана Г-образная железобетонная разделительная перегородка с дверным блоком. В коридоре (7) убран деревянный шкаф. Площадь туалета (7) и часть площади коридора (8) объединены в площадь совмещенного санузла (6). Для этого между коридором и туалетом была убрана Г-образная железобетонная разделительная перегородка с дверным блоком. Между санузлом (6) и коридором (7) установлена разделительная перегородка из ГВЛ по металлическому каркасу с дверным блоком. В квартире выполнено переустройство: В ванной комнате (6) убрана ванна и мойка. В санузле (6) установлена ванна. Выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. На кухне (5) переустановлена мойка, к мойке выполнен подвод труб горячей, холодной воды и канализации. Демонтаж и установка сантехнического оборудования произведены в соответствии с СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий. На момент обследования трещин и прогибов в узлах и несущих элементах не обнаружено. Недопустимого увеличения нагрузок на несущие строительные конструкции жилого дома не допущено. Несущие узлы и конструкции изменениям не подверглись. В заключении указано: перепланировка и переустройство в квартире <адрес> на несущую способность конструкций подъезда этого жилого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и проживанию. Эксплуатация квартиры <адрес> соответствует «Правилам и номам технической эксплуатации жилищного фонда».

Из экспертного заключения ФГУЗ ЦГиЭ в Хабаровском крае от ДД.ММ.ГГГГ за № следует, что квартира <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что в квартире истца была осуществлена перепланировка и переустройство без соблюдения установленного законом порядка, при этом изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, не нарушают конструктивную целостность дома, в результате чего возможно использование квартиры по ее прямому назначению.

С учетом положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, предусматривающих одно из правовых последствий самовольного переустройства или перепланировки жилого помещения, а именно, установление в судебном порядке правовых последствий самовольно произведенной перепланировки и решение вопроса о возможности ее сохранения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, сохранив квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования Титенок Л.И. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 61,9 кв.м., в том числе жилой площадью 44,8 кв.м, подсобной 17,1 кв.м.

На решение может быть подана кассационная жалоба в десятидневный срок в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Судья          М.Е. Симакова