Дело №2-2300/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 23 июня 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю.Ю. с участием Максачева М.Д. ( истца), Зайцевой О.В.(представителя ответчика), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максачева Максима Дмитриевича к гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №687 о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Максачев М. Д. обратился в суд с иском к ГПК № 687 о признании права собственности. В обоснование иска указал, что <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор № <данные изъяты> строительства гаража в ГПК № 687 по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты> <данные изъяты>. Пунктом 1.7 договора определен срок передачи застройщиком заказчику объекта-до <данные изъяты> года. Однако до настоящего времени обязательство по передаче объекта строительства застройщиком не исполнено. <данные изъяты> между истцом и ответчиком был заключен договор № <данные изъяты> строительства гаража (кладового помещения) в ГПК № 687 по указанному адресу. Пунктом 1.7 договора определен срок передачи застройщиком заказчику объекта - до <данные изъяты>. Однако до настоящего времени обязательство по передаче объекта не исполнено. В связи с данными обстоятельствами, он не может оформить право собственности на гараж и кладовое помещение. Он является членом ГПК № 687, пользуется гаражным боксом и кладовым помещением, паевой взнос им выплачен полностью. Просит суд признать право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты> и кладовое помещение в Гаражно-потребительском кооперативе № 687, находящиеся по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты>. Взыскать с ответчика в его пользу, уплаченную им сумму государственной пошлины в размере 7000 рублей, а также за расходы на юридические услуги в размере 5000 рублей. В судебном заседании истец Максачев М. Д. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы указанные в исковом заявлении. В судебном заседании представитель ответчика ГПК № 687 - Зайцева О. В., действующая на основании протокола от 02.02.2011 годп, возражала против удовлетворения исковых требований, на том основании, что истцом произведена самовольная перепланировка. В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрации города Хабаровска не присутствовала, о дате и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, предоставили возражения на исковое заявление. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Как видно из материалов дела постановлением Мэра города Хабаровска № <данные изъяты>. согласован предварительно земельный участок площадью <данные изъяты> гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 687 для проектирования подземных гаражей-стоянок в <данные изъяты> районе по ул. <данные изъяты> согласно прилагаемой выкопировке. Постановлением Мэра города Хабаровска № <данные изъяты>. был предоставлен по договору аренды земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный в <данные изъяты>, для использования под строительство гаражей сроком на 3 года согласно плану земельного участка, являющемуся приложением к настоящему постановлению. <данные изъяты>. с гаражно-потребительским кооперативом по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 687 Департаментом муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска заключен договор № <данные изъяты> аренды земельного участка, расположенного в <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> для использования под строительство гаражей, сроком на три года. В <данные изъяты>. Департаментом архитектуры, строительства и землепользования Администрации г. Хабаровска гаражно-потребительскому кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев № 687 выдано разрешение на строительство объекта: «ГПК № 687 по ул. <данные изъяты> г. Хабаровска», значащихся на генеральном плане, на земельном участке по адресу: г. Хабаровск <данные изъяты>, кадастровый номер участка <данные изъяты>, сроком на три года, право пользования землей закреплено договором аренды земельного участка № <данные изъяты> финансирование строительства объекта осуществляется заказчиком. Согласно передаточного акта в соответствии с договором аренды земельного участка № <данные изъяты>. Департамент муниципальной собственности Администрации г. Хабаровска передал ГПК-687 указанный земельный участок для использования на период строительства гаражей. Как установлено в судебном заседании в последующем договор аренды неоднократно продлевался в соответствии с п. 5.4 данного договора. Согласно дополнительного соглашения № <данные изъяты> к договору аренды земельного участка № <данные изъяты> года арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок из земель категории - земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> местоположение: <данные изъяты>, для строительства гаражей; срок аренды устанавливается по <данные изъяты> Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.05.2011г., ГПК № 687, расположенное по адресу г. Хабаровск ул. <данные изъяты> зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц ИФНС России по <данные изъяты> району г. Хабаровска <данные изъяты>. Как видно из материалов дела земельный участок предоставлен кооперативу для строительства гаражей уполномоченным органом в соответствии с гражданским законодательством, действовавшим в момент возникновения правоотношения по предоставлению земельного участка. Факт постройки на данном земельном участке гаражных боксов и факт их использования членами кооператива подтверждается материалами дела. Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <данные изъяты>., функциональное помещение - бокс № <данные изъяты> расположенный в ГПК № 687 <данные изъяты> г. Хабаровска, имеет общую площадь - <данные изъяты>., состоит из гаража основной площадью- <данные изъяты>., и подсобного помещения площадью - <данные изъяты> Как установлено в судебном заседании право собственности на функциональное помещение бокс № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>. по адресу: г. Хабаровск, ул. <данные изъяты> ГПК № 687 не зарегистрировано. В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Как следует из данной нормы закона, право собственности на гараж у членов потребительского кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. <данные изъяты> между ГПК № 687 (застройщик) и Максачевым М. Д. (заказчик) заключен договор № <данные изъяты> согласно которого застройщик обязуется построить гаражи по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты>, и после разрешения на ввод его в эксплуатацию передать заказчику гараж № <данные изъяты>, а заказчик обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект, договорная цена составляет 300000 рублей, срок строительства объекта определен до <данные изъяты> <данные изъяты>. между ГПК № 687 (застройщик) и Максачевым М. Д. (заказчик) заключен договор № <данные изъяты> согласно которого застройщик обязуется построить гаражи по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты> и после разрешения на ввод его в эксплуатацию передать заказчику кладовое помещение, а заказчик оплатить цену обусловленную договором, цена составила 80000 рублей, срок строительства объекта до <данные изъяты> В справке, выданной председателем ГПК № 687, указано, что Максачев М. Д. является членом гаражного кооператива № 687, расположенного по адресу: г. Хабаровск ул. <данные изъяты> а также является владельцем гаражного бокса № <данные изъяты> паевой взнос им выплачен полностью, что также подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходному кассовому ордеру, соглашением от <данные изъяты>. к договору № <данные изъяты>. о передаче стройматериалов в счет оплаты стоимости гаража <данные изъяты> На основании предоставленных суду доказательств, суд считает, что исковые требования Максачева М. Д. законны и обоснованы и подлежат удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Представителем ответчика не предоставлены суду доказательства, подтверждающие ее возражения, в связи с чем суд находит их не обоснованными. В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 7000 рублей, уплата которой подтверждается квитанцией. И на основании ст.100 ГПК РФ расходы за юридические услуги в разумных пределах, с учетом сложности гражданского дела, в размере 1000 рублей. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Максачева М.Д. -удовлетворить частично. Признать за Максачевым Максимом Дмитриевичем право собственности на бокс <данные изъяты> расположенный <данные изъяты>, в гаражно-потребительском кооперативе по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №687. Взыскать с гаражно-потребительского кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автотранспорта индивидуальных владельцев №687 в пользу Максачева Максима Дмитриевича расходы по уплате государственной пошлины 7000 рублей, и расходы на юридические услуги 1000 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А.А. Тарасова Мотивированное решение изготовлено 28.06.2011 года.