Дело №2-2666/2011г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 27 июня 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю.Ю. с участием Макаровой Е. В. (представителя истца), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лаек Надежды Викторовны к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л : Лаек Н. В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии мотивируя тем, что она проживает и зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> Решением суда <данные изъяты> года за ней признано право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма. В указанной квартире ею была произведена перепланировка и переустройство. Согласно заключений перепланировка и переустройство выполнены с учетом строительных правил и нормативов, санитарных норм, а также перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и проживанию. Просит суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <данные изъяты> в г. Хабаровске, <данные изъяты> исходя из данных технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> В судебном заседании истица, представитель ответчика Администрации г. Хабаровска, третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования Лаек П. Л., не присутствовали, о дате и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Представитель истицы Макарова Е. В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как следует из материалов дела решением Индустриального районного суда г. Хабаровска от <данные изъяты> года за Лаек Н. В. и Лаек П. Л. признано право пользования спорным жилым помещение на условиях договора социального найма, истица признана нанимателем спорного жилого помещения <данные изъяты> Согласно лицевого счета квартиросъемщика от <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу <данные изъяты> зарегистрированы: в качестве нанимателя - Лаек Надежда Викторовна с <данные изъяты>., в качестве сына - Лаек Павел Леонидович с <данные изъяты> В соответствии с заключением Открытого Акционерного общества «Росоргтехстром» от <данные изъяты> (свидетельство №0032-2010-2722080707-П-97-3), в спорном жилом помещении выполнены следующие изменения: в помещении демонтирована кухонная печь, установлена электрическая плита; во внутренней деревянной щитовой перегородке между жилой комнатой и кухней устроен дверной проем; демонтирована перегородка между туалетом и кладовой, эти помещения объединены в помещение совмещенного санузла, один из двух существовавших дверных проемов закрыт, по вновь устроенном помещении установлена ванна в дополнение к существующему унитазу, присоединение вновь установленного прибора-ванны выполнено к сущетсвующим к инженерным сетям (канализация, горячее, холодное водоснабжение) проходящим в данном помещении; установка в переустроенном помещении совмещенного санузла инженерных приборов унитаза и ванны, не оказывает влияния на общий баланс водопотребления жилого помещения и здания в целом, так как соответствует стандарту. При обследовании установлено, что сливы работают исправно, поступление воды в приборы подается под нормальным давлением, нарушения в установке трубопроводной арматуры (трубы, соединительные элементы, шаровые краны, запорная арматура) не обнаружено. На месте переустроенной под совмещенный санузел площади кладовой выполнено устройство пола с дополнительным слоем гидроизоляции и покрытием из керамической плитки, из помещения совмещенного санузла устроена механическая вытяжка с отведением воздуха по вентканалу, к существующему во внутренней стене вентоотверстию. Выполненная перепланировка и переустройство данного жилого помещения <данные изъяты> не причиняет неудобств соседним жильцам. В связи с произведенной перепланировкой и переустройством жилого помещения квартиры <данные изъяты> в здании недопустимого увеличения нагрузок на несущие конструкции не происходит. Инженерные коммуникации внутри жилого помещения (горячее, холодное водоснабжение, канализация, отопление, элетрооборудование) при перепланировке частично изменены, выполнено подключение вновь устанавливаемого прибора ванны к системам водоснабжения и к канализации. Существующая система вентиляции в помещениях не нарушается. Перепланировка и переустройство в жилом помещении <данные изъяты> здания жилого дома по <данные изъяты> в <данные изъяты> г. Хабаровска для эксплуатации данного жилого помещения и несущей способности конструкций подъезда этого дома угрозы не представляет. В ходе проведенного технического обследования установлено, что несущие и ограждающие конструктивные элементы жилого помещения <данные изъяты> здания жилого дома по <данные изъяты> г. Хабаровска находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям нормативно-технической конструкторской документации и способны выполнять заданные функции. Считают нормативный уровень технического состояния жилого помещения <данные изъяты> исправным, работоспособным, возможным для дальнейшего проживания и эксплуатации. На <данные изъяты> выше изложенного возможно сохранение жилого помещения <данные изъяты> здания жилого дома по <данные изъяты> г. Хабаровска в перепланированном и переустроенном состоянии. Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» № <данные изъяты>., жилая квартира № <данные изъяты> г. Хабаровска соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключения ООО «Информационно-консультативный центр «Дальпожэкспертиза» от <данные изъяты> принятые технические решения по перепланировке квартиры <данные изъяты> г. Хабаровска соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом. Согласно заключения ООО «ДВЭЦ» от <данные изъяты>., по результатам испытаний установлено, что изоляция проводки квартиры № <данные изъяты> в г. Хабаровске соответствует требованиям НТД, что подтверждается протоколами профилактических испытаний и электрических измерений в электроустановках потребителей. Согласно технического паспорта от <данные изъяты> года, общая площадь спорного жилого помещения составляет <данные изъяты>., жилая - <данные изъяты>, подсобная - <данные изъяты> При таких обстоятельствах суд находит возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение квартиру № <данные изъяты> в г. Хабаровске<данные изъяты>., по состоянию технического паспорта жилого помещения на <данные изъяты>. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Лаек Н. В. - удовлетворить. Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № <данные изъяты> в г. Хабаровске, <данные изъяты>., по состоянию технического паспорта жилого помещения на <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в 10-тидневный срок в Хабаровский краевой суд через суд его вынесший. Судья А.А. Тарасова