Дело № 2-3251/2011 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 июля 2011 года г.Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Зозиной М.А., при секретаре Леонтюк Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Белосковой Любови Васильевне, Иванову Виталию Алексеевичу о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг. Мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Указанный жилой дом находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой-Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом № с ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец обязуется производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей задолженность по оплате услуг, а собственники помещений обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилье и коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 14 391,75 рублей; по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 11824,81 рублей; всего на сумму 26216,56 рублей была взыскана в судебном порядке. Однако ответчики оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг за отопление и горячее водоснабжение не производят. Задолженность в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание составляет 33033,43 рублей, задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению составляет 25878,92 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за оплату жилья, техническое обслуживание, жилищно-коммунальные услуги, услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 58912,35 рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме 1967,37 рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против вынесения заочного решения. Ответчики в суд не явились по неизвестной причине. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, вынести заочное решение. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего. Согласно ст. 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и иных оснований, предусмотренных ГК. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. На основании ст. 540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. На основании ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии. На основании ст. 30-31, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, а также совместно проживающие и несущие солидарную ответственность граждане, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Согласно выписке из лицевого счета №, ответчик Белоскова Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>-54, кВ. 15, ответчик Иванов В.А. зарегистрирован проживающим в данной квартире, является членом семьи собственника, что подтверждается выпиской из домовой книги. Согласно расчету суммы искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков за период с 12.2008 г. по 03.2011 г. составляла 56393 рубля 02 копейки. Согласно акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги (кроме отопления и ГВС) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 49425 рублей 18 копеек. Согласно акту сверки задолженности за отопление и ГВС за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 39703 рубля 73 копейки. ООО «Ремстрой-Хабаровск» является управляющей организацией и оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>, согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с указанным договором, ООО «Ремстрой-Хабаровск» обязуется производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а собственники помещений в МКД обязуются производить оплату данных услуг. Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП <адрес> «Тепловые сети», именуемое в дальнейшем «Энергоснабжающая организация», и ООО Управляющая компания «Ремстрой-Хабаровск», именуемая Абонент, заключили договор, согласно которому энергоснабжающая организация осуществляет поставку тепловой энергии в горячей воде Абонентк к жилым домам непрерывно в течение срока действия договора, а Абонент принимает и оплачивает поставленную тепловую энергию и горячую воду. Выполнение данного вида деятельности соответствует уставу ООО «Ремстрой-Хабаровск». На основании ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Ответчиками не представлено доказательств исполнения своих обязательств по оплате жилья, коммунальных услуг, техническое обслуживание, отопление и горячее водоснабжение. С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 58912 рублей 35 копеек. На основании ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца понесенные судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1967 рублей 37 копеек. Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Белосковой Любови Васильевны, Иванова Виталия Алексеевича в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оплату жилья, техническое обслуживание, жилищно-коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 58912 (пятьдесят восемь тысяч девятьсот двенадцать) рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1967 (одна тысяча девятьсот шестьдесят семь) рублей 37 копеек. Ответчик вправе подать в Индустриальный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Хабаровский краевой суд, через суд, его вынесший. Председательствующий М.А. Зозина