Дело №2-3214/2011г. Заочное Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 04 июля 2011 года город Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Тарасовой А.А. при секретаре Старковой Ю.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ремстрой-Хабаровск» к Лебедеву Сергею Андреевичу, Лебедевой Ольге Андреевне, Лебедевой Марине Андреевне о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг, У С Т А Н О В И Л : Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья, технического обслуживания и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске на основании ордера. Вышеуказанный жилой дом, в котором проживают ответчики, находится в управлении управляющей организации ООО «Ремстрой-Хабаровск». Между собственниками данного жилого дома и ООО «Ремстрой-Хабаровск» заключен договор на управление многоквартирным домом № <данные изъяты>, вступившим в силу с 27 апреля 2008 года, в соответствии с которым собственники муниципальной доли передают ООО «Ремстрой-Хабаровск» право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством. Задолженность за период с <данные изъяты>. по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание в размере 70748,01 рублей; по оплате за отопление и горячее водоснабжение в размере 34952,22 рублей; всего на общую сумму 105700 руб. 23 коп. была взыскана в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» в судебном порядке. Однако ответчики оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг за отопление и горячее водоснабжение так и не производят, в связи, с чем перед ООО «Ремстрой-Хабаровск», в период с <данные изъяты>., образовалось задолженность, которая составляет по оплате за жилье, коммунальные услуги и техническое обслуживание -74458 руб. 37 коп., задолженность за услуги по отоплению и горячему водоснабжению -51820 руб. 88 коп. Общая сумма задолженности за вышеуказанный период составила 126279 руб. 25 коп. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно-коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 126279 рублей 25 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3725 рублей 59 копеек. В судебном заседании стороны не присутствовали, о дне и месте слушания дела извещались своевременно и надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца просила дело рассмотреть в их отсутствие. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. Из договора № <данные изъяты> года следует, что жилой дом <данные изъяты> в г. Хабаровске находится в управлении управляющей компании ООО «Ремстрой-Хабаровск» в соответствии с которым ООО «Ремстрой-Хабаровск» имеет право производить сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги и взыскивать с нанимателей помещений и членов их семей, проживающих в МКД, в судебном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора, а наниматели помещений в МКД и их члены семьи обязуются производить оплату данных услуг, несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, в соответствии с действующим законодательством. Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы в квартире № <данные изъяты> в г.Хабаровске по месту жительства и проживают в качестве членов семьи выбывшего нанимателя. Ответчики уклоняются от своих обязанностей: не своевременно оплачивают за проживание в квартире, а также за коммунальные услуги. Наличие задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается предоставленными истцом актами сверки задолженности. В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее- управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с ч. 1 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Доказательств внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги ответчиками не предоставлено. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. Учитывая, что соглашения ответчиками о распределении расходов по содержанию квартиры <данные изъяты> в г. Хабаровске суду не предоставлено, суд приходит к выводу о необходимости возложить на ответчиков обязанность по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги в солидарном порядке. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат возмещению судебные расходы - государственная пошлина в сумме 3725 рублей 59 копеек в равных долях. На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Взыскать солидарно с Лебедева Сергея Андреевича, Лебедевой Ольги Андреевны, Лебедевой Марины Андреевны в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» общую сумму задолженности за оплату жилья, технического обслуживания, жилищно - коммунальных услуг, услуг по отоплению и горячему водоснабжению в размере 126279 рублей 25 копеек. Взыскать в равных долях с Лебедева Сергея Андреевича, Лебедевой Ольги Андреевны, Лебедевой Марины Андреевны в пользу ООО «Ремстрой-Хабаровск» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3725 рублей 59 копеек. Стороны, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения. В случае если такое заявление подано, и в его удовлетворении отказано, сторона вправе в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления подать на решение кассационную жалобу в Хабаровский краевой суд, через районный суд его вынесший. Судья Для исключений