Дело №2-3103/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июля 2011 года Индустриальный районный суд город Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н., при секретаре Лебедевой О.Н., с участием истца Костырина С.В., представителем третьего лица Клименко Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костырина Сергея Владимировича к Товариществу собственников жилья «Нагорное» о признании незаконным отказа в согласовании местоположения границ земельного участка и понуждении к согласованию границ земельного участка, УСТАНОВИЛ: Костырин С.В. обратился в суд к ТСЖ «Нагорное» с иском о признании незаконным отказа в согласовании местоположения границ земельного участка и понуждении к согласованию границ земельного участка, расположенного <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что по распоряжению Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 30.03.2010 г. №305 ему был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для строительства индивидуального жилого дома <адрес>. Местоположение земельного участка определено примерно <адрес> На него (истца) возложены обязательства по обеспечению выполнения кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета предоставленного в аренду земельного участка. Во исполнение данного распоряжения им был заключен договор на оказание услуг по межеванию с ООО «Далькомзем». Кадастровым исполнителем было проведено согласование акта местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков, кроме с ТСЖ «Нагорное», которое в письменном виде отказало в согласовании местоположения границ земельного участка. Считая данное решение ответчика необоснованным, истец просит признать отказ ТСЖ «Нагорное» от 20.03.2011 г. в согласовании местоположения границ земельного участка незаконным, а также понудить ответчика к согласованию границ указанного земельного участка. В судебном заседании истец Костырин С.В. на исковых требованиях настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Представитель ответчика ТСЖ «Нагорное» в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Каких-либо ходатайств об отложении слушания дела, а равно, как и доказательств, подтверждающих уважительность неявки в судебное заседание, не представил. Согласно пояснениям, данным в судебном заседании 15.07.2011 года, пояснил, указал, что у ТСЖ «Нагорное» границы земельного участка не установлены. Представитель третьего лица без самостоятельных требования Министерства имущественных отношений Хабаровского края в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. О времени, дате и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица без самостоятельных требований Администрации города Хабаровска Клименко Е.М., действующий по доверенности, пояснил, что истцом не соблюден порядок согласования земельного участка. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что по заявлению Костырина С.В. от 11.11.2009 г. ему по распоряжению Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 30.03.2010 г. №305 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м из категории земель «земли населенных пунктов» для строительства индивидуального жилого дома <адрес>. Местоположение земельного участка определено примерно <адрес>. На истца возложена обязанность обеспечить выполнение кадастровых работ, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка и представить в министерство имущественных отношений край кадастровый паспорт земельного участка. Распоряжением директора департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации города Хабаровска от 24.12.2010 г. №409-ра утверждена схема расположения указанного земельного участка, образуемого из земель государственной собственности, расположенного в жилой зоне Ж-4 «зона многоэтажной жилой застройки». 19.05.2010 г. истцом с ООО «Далькомзем» был заключен договор на выполнение комплекса работ по установлению границ землепользования, а именно: выполнить топографическую съемку и оформить местоположение (схему) границ земельного участка, расположенного <адрес>, в связи с чем истцу было предложено согласовать границы земельного участка со смежником - ТСЖ «Нагорное». 20.03.2011 г. председатель правления ТСЖ «Нагорное» отказал истцу в согласовании местоположения земельного участка. Согласно ответу ООО «Далькомзем» от 11.05.2011 г. №150 граница земельного участка, на котором находится многоквартирный дом <адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о согласовании границ отсутствуют. Администрацией города Хабаровска от 27.04.2011 г. №1189 принято решение опубликовать постановление №1189 от 27.04.2011 г. о приеме заявлений по планировке территории в границах <адрес>. С 1 октября 2005 года введена в действие статья 30.1 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой земельные участки для жилищного строительства предоставляются в собственность или в аренду без предварительного согласования места размещения объекта (ч. 1); продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случая, установленного пунктом 27 статьи 38.1 настоящего Кодекса (ч. 2). В соответствии с частью 3 статьи 30.1 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного Кодекса РФ, может принять решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в периодическом печатном издании, определяемом соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, главой муниципального образования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте соответственно уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти, субъекта Российской Федерации, муниципального образования (при наличии официального сайта муниципального образования) в сети "Интернет". В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду заинтересованному лицу. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка. Как следует из материалов дела, указанный порядок соблюден не был, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии достаточных правовых оснований для удовлетворения требований истца. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Костырину С.В. отказать. Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 10-ти дней через Индустриальный районный суд города Хабаровска. Судья Полещук З.Н.