2-2696/2011 Решение именем Российской Федерации 29 июня 2011 года г. Хабаровск Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе: с участием истцов Заложных Н.А., Емщинина Ю.В., представителей истцов Кнаус М.П., Аслямовой Э.Р., действующих на основании доверенностей, представителя ответчика ТСЖ «СССТ-1» - Попова А.В., действующего на основании доверенности, представителей ответчика МУП города Хабаровска «УКС» Черевко Д.Р., Синюхиной И.С., действующих на основании доверенностей, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьянцева Дмитрия Анатольевича, Компанец Виталия Юрьевича, Кулакова Александра Юрьевича, Емщинина Юрия Валерьевича, Богдановой Ирины Владимировны, Заложных Натальи Алексеевны, Кандинского Сергея Викторовича, Коновалова Сергея Владимировича, Мотыля Владимира Петровича, Пичугиной Елены Ивановны, Осипец Татьяны Александровны, Торшина Константина Леонидовича, Никоненко Дмитрия Александровича, Крамаренко Евгения Викторовича, Небайкиной Наталии Витальевны, Вакулы Виктора Валентиновича, Иванцева Олега Богдановича, Мироновой Татьяны Георгиевны, Заливиной Нины Александровны к Товариществу собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество-1», муниципальному унитарному предприятию города Хабаровска «Управление капитального строительства» о признании права собственности на квартиры, установил: Истцы обратились в Индустриальный районный суд г. Хабаровска с иском к ТСЖ «СССТ-1» о признании права собственности на квартиры. В обоснование иска указали, что между ними и ТСЖ «СССТ-1» были заключены договора об инвестировании строительства жилья, по условиям которых инвестор принимает участие в инвестировании средств на строительство жилого дома (1 очередь, блок секции 1,2,3), расположенного в границах ул. П.Л. Морозова - пер. Бассейный - ул. Юнгов, а товарищество обязуется передать инвестору после ввода дома в эксплуатацию квартиры. В соответствии с п.2.3 договора Товарищество обязуется осуществить строительство и передать участникам квартиры после уплаты взносов в полном объеме, на условиях, определенных настоящим договором. Истцами условия договора выполнены надлежащим образом, стоимость квартир истцами выплачена в полном объеме. В ходе рассмотрения дела истцы уточнили заявленные исковые требования. Так истцы просят суд признать право собственности на квартиры в <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевич в <адрес>: за Устьянцевым Д.А. на однокомнатную <адрес> общей площадью 40 кв.м.; за Компанец В.Ю. двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,9 кв.м.; за Кулаковым А.Ю. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 59,9 кв.м.; за Емщининым Ю.В. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 59,5 кв.м.; за Богдановой И.В. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 59,6 кв.м.; за Заложных Н.А. на однокомнатную <адрес> общей площадью 36,9 кв.м.; за Кандинским С.В. на трехкомнатную <адрес> общей площадью 80,5 кв.м.; за Коноваловым С.В. на трехкомнатную <адрес> общей площадью 80,6 кв.м.; за Мотыль В.П. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 64,6 кв.м.; за Пичугиной Е.И. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 55,7 кв.м.; за Осипец Т.А. на однокомнатную <адрес> общей площадью 36,9 кв.м.; за Торшиным К.Л. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 59,9 кв.м.; за Никоненко Д.А. на однокомнатную <адрес> общей площадью 39,5 кв.м.; за Крамаренко Е.В. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 55,7 кв.м.; за Небайкиной Н.В. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 56,1 кв.м.; за Вакулой В.В. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,7 кв.м.; за Иванцевым О.Б. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,0 кв.м.; за Мироновой Т.Г. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 66,4 кв.м.; за Заливиной Н.А. на двухкомнатную <адрес> общей площадью 58,0 кв.м. В судебном заседании истцы Заложных Н.А., Емщинина Ю.В., представители истцов - Кнаус М.П., Аслямова Э.Р. исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы изложенные в иске. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся истцов. Представитель ответчика ТСЖ «СССТ-1» - Попов А.В. исковые требования признал, пояснив, что истцы полностью выплатили стоимость квартиры по договорам инвестирования, ТСЖ «СССТ-1» полностью оплатило стоимость квартир истцов МУП города Хабаровска «УКС», в связи с чем истцы приобрели право собственности на построенные квартиры. Вместе с тем, ответчик МУП города Хабаровска «УКС» не предает документы на квартиры ТСЖ «СССТ-1», в связи с чем истцы и вынуждены обратиться в суд. Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управление капитального строительства» (МУП города Хабаровска «УКС»). Представители соответчика МУП города Хабаровска «УКС» Черевко Д.Р., Синюхина И.С. исковые требования не признали, считают их необоснованными по следующим основаниям. Соистцами не представлено надлежащих доказательств оплаты стоимости квартир в полном объеме. Договором инвестирования, заключенным между соистцами и ответчиком, не установлена твердая цена стоимости квартиры. Согласно п.3 указанного договора, на 2-ой квартал 2005 г. стоимость квадратного метра жилья составляет 22000 руб. и пересматривается правлением ТСЖ «СССТ-1» в соответствии с изменением стоимости строительства, согласно бюллетеня Региостройинформ Правительства Хабаровского края. Ответчик считает, что соистцами, исходя из условий предусмотренных п.3 договора, не доказан размер стоимости квартир с учетом индекса удорожания. В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц - инспекции государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Суд приходит к следующим выводам. Согласно уставу, товарищество собственников жилья «Ссудосберегательное строительное товарищество-1» (сокращенное название ТСЖ «СССТ-1») создано в целях аккумулирования средств участников, внесенных в специальный фонд для осуществления строительства и последующей эксплуатации многоэтажного жилого дома переменной этажности в районе ул. П.Л. Морозова - пер. Бассейный - пер. Инский Индустриального района г.Хабаровска. ТСЖ «СССТ-1» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, ОГРН № Судом установлено, что между истцами и ТСЖ «СССТ-1» были заключены договора об инвестировании строительства жилья. Так, 12 февраля 2007 г. между Устьянцевым Д.А. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б3-1-08, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца однокомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 1185560 руб. оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 17 июня 2005г. между Компанец В.Ю. и ТСЖ «СССТ- I»был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-2-39, согласно которому ответчик ТСЖ обязался построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 69,2 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 2005262 руб. истцом была выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 5 мая 2006г. между Кулаковым А.Ю. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-2-32, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 59,4 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 1791580 руб. истцом выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 июня 2005г. между Емщининым Ю.В. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-2-21, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 59,4 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 1741680 руб. истцом выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 12 сентября 2006г. между Богдановой И.В. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-2-35, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 59,4 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры вразмере1791580 руб. выплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 15 июня 2005г. междуЗаложных Н.А. и ТСЖ «СССТ-I» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-1-01, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца однокомнатную квартиру общей площадью 36,5 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 1060484 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 5 декабря 2005г. междуКандинским С.В. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б3-3-11, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца трехкомнатную квартиру общей площадью 82,7 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 2395321 руб. истцом выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 10 ноября 2006г. между Коноваловым С.В.и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б3-3-13, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца трехкомнатную квартиру общей площадью 82,7 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 2488580 руб. истцом выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 31 августа 2006г. междуМотыль В.П. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен Договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-2-17, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 60,7 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 1829713 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 22 февраля 2006 г. междуПичугиной Е.И. и ТСЖ «СССТ-1» заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б1-2-11, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 56,2 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 1694250 руб. истцом выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 29 августа 2008г. между Осипец Т.А. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-1-11, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца однокомнатную квартиру общей площадью 36,5 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Стоимость квартиры в размере 1074190 руб. выплачена истцом в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 июня 2005г. между Торшиным К.Л. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б2-2-20, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 59,4 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере 1724452 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 16 июня 2005г. междуНиконенко Д.А.и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1БЗ-1-04, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца однокомнатную квартиру общей площадью 40,3 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере 1183770 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 26 июля 2005г. междуКрамаренко Е.В. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б1-2-05, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 56,2 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере 1655440 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 10 января 2006г. (в соответствии с Соглашением о внесении изменений в договор об инвестировании строительства жилья №1БЗ-2-14 от 20.05.2010г.) между Небайкиной Н.В. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1БЗ-2-14, согласно которому ТСЖ Обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 56,2 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П. Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере 1693040 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 23 августа 2010 г. междуВакула В.В. и Ковалевым А.Н. был заключен договор уступки права требования по договору об инвестировании строительства жилья №1БЗ-2-22 от 31.08.2006 г., по которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 64,1 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П. Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере 1900748 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 4 сентября 2006г. междуИванцевым О.Б.и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья № 1БЗ-2-21, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 64,1 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере 1964112 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 20 февраля 2007г. междуМироновой Т.Г. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен Договор об инвестировании строительства жилья № 1БЗ-2-19, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 64,1 кв.м. в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере 1685200 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». 29 мая 2006г. междуЗаливиной Н.А. и ТСЖ «СССТ-1» был заключен договор об инвестировании строительства жилья №1Б1-2-17, согласно которому ТСЖ обязалось построить для истца двухкомнатную квартиру общей площадью 64,9 кв.м в жилом доме, расположенном в границах ул. П.Морозова - пер. Бассейного - ул. Юнгов. Истцом стоимость квартиры в размере в 1956200 руб. выплачена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной ТСЖ «СССТ-1». В соответствии с уставом, муниципальное унитарное предприятие города Хабаровска «Управление капитального строительства» (сокращенное название МУП города Хабаровска «УКС») создано с целью выполнения функций единого заказчика по всему комплексу работ, связанных с реализацией городских программ по строительству новых объектов. Предприятие является правопреемником муниципального унитарного предприятия города Хабаровска «Дирекция строящегося микрорайона «Парус». Предприятие вправе заключать хозяйственные договора и совершать сделки в соответствии с Гражданским кодексом РФ, быть ответчиком в судебных органах. Предприятие является коммерческой организацией, не наделенной правом собственности на закрепленное за ней имуществом. МУП города Хабаровска «УКС» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц, ОГРН 1022700927721. Согласно договору №6 об инвестирования строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» (3 очереди) от 04.07.2005 г., ТСЖ «СССТ-1» (Инвестор) и МУП г.Хабаровска «УКС» (Заказчик) заключили договор, предметом которого является проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» (3 очереди) («Объект»), адрес границы улиц П. Морозова - ул. Радищева - ул. Юнгов в г.Хабаровске. Ориентировочная стоимость строительства Объекта из расчета 23110 руб. за 1 кв.м. Сроки ввода Объекта в эксплуатацию: 1 очередь - 1 квартал 2007 г., 2 очередь - 3 квартал 2008 г., 3 очередь 1 квартал 2010 г.) Заказчик обязуется обеспечить строительство Объекта и предать его после подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию Инвестору (п.1.2 договора). Инвестор обязуется обеспечить инвестирование (финансирование) строительства Объекта в полном объеме (п.1.3 договора). Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии с ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства. Поскольку из договоров об инвестировании строительства жилья следует, что истцы приняли на себя обязательство инвестировать средства на строительство квартир в строящемся жилом доме, расположенном в границах ул. П.Л. Морозова - пер. Бассейный - ул. Юнгов г.Хабаровска, а ответчик, используя привлеченные средства физических лиц, в том числе и истцов, принял на себя обязательство осуществить строительство и передать участникам квартиры после уплаты взносов, спорные отношения между сторонами в рамках заключенных между ними договоров регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 г. №214-Ф3 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статьей 4 указанного закона установлено, что по договору участи в долевом строительстве, одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Дополнительным соглашением от 16.05.2011 г. к Договору № 06 инвестирования строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» ТСЖ «СССТ-1» (две очереди) от 04.07.2005г., подтверждено ориентировочная стоимость строительства жилых помещений по укрупненным показателем, которая составляет 201755400 руб. (из расчета 22000 руб. за 1 кв.м. строительного объекта). Судом установлено, что строительство объекта «Группа жилых домов в микрорайоне «Парус» в границах ул. П.Л. Морозова - ул. Радищева - ул. Юнгов. Жилой дом №1 ТСЖ «СССТ-1» закончено. Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Хабаровскому краю изготовлен технический паспорт на объект «Группа жилых домов в микрорайоне «Парус» в границах ул. П.Л. Морозова - ул. Радищева - ул. Юнгов. Жилой дом №1 ТСЖ «СССТ-1» 1,2 очереди, определены номера квартиры истцов. Жилому дому, расположенному по улице Морозова Павла Леонтьевича, Постановлением Администрации г.Хабаровска №766 от 19.03.2010 г. «О присвоении городского учетного номера объекту капитального строительства в Индустриальном районе г.Хабаровска» присвоен городской учетный номер 113. Инспекцией государственного строительного надзора Правительства Хабаровского края, выдано заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации за №2115-11 от 23.05.2011 г. Администрацией города Хабаровска в лице департамента архитектуры, строительства и землепользования, выдано разрешение на ввод объекта - 1 очередь (1,2,3 блок-секции) в эксплуатацию за номером RU 27301000-12/11 от 23.05.2011 г. Довод представителя ответчика МУП города Хабаровска «УКС» о том, что истцами не полностью оплачена стоимость квартиры суд не может признать состоятельным. Так, стоимость квартир определена графиками внесения взносов, которые являются приложениями к договорам, и имеются в материалах дела, расчетами оплаты по договору инвестирования в строительство жилья члена ТСЖ «СССТ-1». При этом, предоставленными расчетами оплаты по договору инвестирования в строительства жилья членов ТСЖ «СССТ-1», платежными поручениями, установлено, что истцами осуществлена переплата по договору инвестирования. Так, Мироновой Т.Г. оплачено 1751684 руб., переплата составила 33576,08 руб., Иванцевым О.Б. оплачена 1964112 руб., переплата составила 298411,01 руб., Осипец Т.А. выплачено 1074190 руб., переплата составила 96799,90 руб., Торшиным К.Л. выплачено 1751780 руб., переплата составила 157716,63 руб., Никоненко Д.А. выплатил 1183760 руб., переплата составила 104373,86 руб., Небайкина Н.В. выплатила 1693040 руб., переплата 186341,96 руб., Устьянцев Д.А. выплатил 1185560 руб., переплата составила 106173,86 руб. Кулаков А.Ю. выплатил 1791580 руб. переплата составила 197516,63 руб., Компанец В.Ю. выплатил 2037040 руб., переплата составила 183177,62 руб., Богданова И.В. выплатила 1791580 руб., переплата составила 197516 руб., Мотыль В.П. выплатил 1829713 руб., переплата составила 291748,64 руб., Пичугина Е.И. выплатила 1694250 руб., переплата составила 187551,98 руб., Емщинин Ю.В. выплатил 1769280 руб., переплата составила 175216,63 руб., Заложных Н.А. выплатила 1077290 руб., переплата составила 99899,90 руб., Коновалов С.В. выплатил 2488580 руб., переплата составила 273665,15 руб., Кандинский С.В. выплатил 2433280 руб., переплата составила 218365,15 руб., Заливина Н.А. выплатила 1956200 руб., переплата составила 215465,35 руб., Вакула В.В. выплатил 1912800 руб., переплата составила 194692,08 руб., Крамаренко Е.В. выплатил 1665440 руб., переплата составила 148741,98 руб. Таким образом, истцы оплатили стоимость квартир, исходя из стоимости квадратного метра по договору инвестирования с учетом коэффициента инфляции. Об отсутствии задолженности ТСЖ «СССТ-1», а следовательно и истцов, перед МУП города Хабаровска «УКС» свидетельствует и решение арбитражного суда. Так, согласно решению арбитражного суда Хабаровского края от 02.06.2011 г. по делу по иску МУП города Хабаровска «УКС» к ТСЖ «СССТ-1» о взыскании 184235837 руб. 52 коп., в удовлетворении иска МУП города Хабаровска «УКС» было отказано. Таким образом, истцы выполнили в полном объеме обязательства по договорам инвестирования, ТСЖ «СССТ-1» исполнило Договор об инвестировании строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» от 04.07.2005 г. (п.1.3 договора). При этом, в нарушение п.1.2 Договора об инвестировании строительства группы жилых домов в микрорайоне «Парус» «ТСЖ «СССТ-1» от 04.07.2005 г., Заказчик - МУП города Хабаровска «УКС» - не передает ТСЖ «СССТ-1» квартиры и все необходимые документы для регистрации права собственности за истцами, что нарушает их конституционные права. Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Согласно ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защита гражданских прав является признание права. В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правых актов, приобретается этим лицом. На основании изложенного, требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд решил: Признать за Устьянцевым Дмитрием Анатольевичем право собственности на однокомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 40,0 кв.м. Признать за Компанец Виталием Юрьевичем право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 66,9 кв.м. Признать за Кулаковым Александром Юрьевичем право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 59,9 кв.м. Признать за Емщининым Юрием Валерьевичем право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 59,5 кв.м. Признать за Богдановой Ириной Владимировной право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 59,6 кв.м. Признать за Заложных Натальей Алексеевной право собственности на однокомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 36,9 кв.м. Признать за Кандинским Сергеем Викторовичем право собственности на трехкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 80,5 кв.м. Признать за Коноваловым Сергеем Владимировичем право собственности на трехкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 80,6 кв. м. Признать за Мотыль Владимиром Петровичем право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 64,6 кв.м. Признать за Пичугиной Еленой Ивановной право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 55,7 кв.м. Признать за Осипец Татьяной Александровной право собственности на однокомнатную квартиру <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 36,9 кв.м. Признать за Торшиным Константином Леонидовичем право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 59,9 кв.м. Признать за Никоненко Дмитрием Александровичем право собственности на однокомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 39,5 кв.м. Признать за Крамаренко Евгением Викторовичем право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 55,7 кв.м. Признать за Небайкиной Натальей Витальевной право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 56,1 кв.м. Признать за Вакулой Виктором Валентиновичем право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 66,7 кв.м. Признать за Иванцевым Олегом Богдановичем право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 66,0 кв.м. Признать за Мироновой Татьяной Георгиевной право собственности на двухкомнатную <адрес> по улице Морозова Павла Леонтьевича в г.Хабаровске, общей площадью 66,4 кв.м. Признать за Заливиной Ниной Александровной право собственности на двухкомнатную <адрес> по ул. Морозова Павла Леонтьевича в г. Хабаровске, общей площадью 58,0 кв.м. На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Хабаровский краевой суд, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Индустриальный районный суд г.Хабаровска. Председательствующий Мотивированное решение изготовлено 4 июля 2011 г.
председательствующего судьи Подреза О.А.,
при секретаре Сторублевцевой Н.А.,